terrain 685 m²à Briffons (63)

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1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC GARAGE - VUE SUR LE MASSIF DU SANCY BRIFFONS (63) | 685 m² de terrain | Garage de 94 m² sur deux niveaux Un beau potentiel pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre naturel privilégié ! Situé dans un petit hameau paisible de la commune de Briffons, ce terrain constructible de 685 m², non viabilisé, bénéficie d'une belle vue sur le majestueux Massif du Sancy. Il accueille un garage de 47 m² au sol, réparti sur deux niveaux, offrant une surface totale d'environ 94 m² et de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux projets s'offrent à vous : • Transformer le garage existant en habitation, sous réserve des autorisations d'urbanisme. • Conserver le garage pour vos véhicules, votre atelier ou vos besoins de stockage et construire votre maison sur le terrain. Que vous envisagiez une résidence principale, une maison de campagne ou un projet de rénovation, ce bien offre une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image. Un environnement calme, une vue sur le Sancy et la liberté d'imaginer votre futur chez-vous ! Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires de 17.39 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (23 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 484 532 908 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les atouts du programme

Terrain 685 m² à Briffons (63)

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Les terrains disponibles

  • 27 000 € (39 € /m²)
    685 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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111 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Briffons (63)

Découvrir la ville de Briffons

Briffons en un coup d'œil

Puy-de-Dôme (63)

Commune rurale i

265 habitants

Briffons est une commune rurale, avec 265 habitants (7 hab./km²) sur 40,32 km², à 33 km de Clermont-Ferrand. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 18 250 €. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 10,1 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Briffons sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Briffons

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

0 commerces disponibles au total

La commune se situe à 33 km de Clermont-Ferrand. Côté connexion, la fibre y couvre 0 % des foyers.

Ville la plus proche
33 km
Clermont-Ferrand
Couverture fibre
0%
Déploiement partiel

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

3,7 / 1000 hab. — -26 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Briffons

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

Briffons dispose d’une offre scolaire limitée, sans établissement scolaire recensé sur la commune.

Ménages avec enfants
36,8 %

Parcours scolaire

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Briffons

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Briffons, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Clermont-Ferrand (33 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Briffons

Climat tempéré i

77 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Briffons, avec une température moyenne de 10,1 °C et un bon ensoleillement de 77 jours par an. Briffons présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
10,1°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,6/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
0/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition élevéei

Briffons présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Rare
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Briffons

Revenus modestes i

18 250 € revenu médian annuel

-17 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 18 250 €, soit 17 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 30,56 %, représente environ 331 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 426 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 232 €/hab.
  • 2018 : 284 €/hab.
  • 2019 : 300 €/hab.
  • 2020 : 305 €/hab.
  • 2021 : 348 €/hab.
  • 2022 : 344 €/hab.
  • 2023 : 407 €/hab.
  • 2024 : 426 €/hab.

2017 : 232 €/hab.2024 : 426 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~331 € / an · ~28 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -52 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 30,56 %
  • GEMAPI : taux de 0,299 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Briffons

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Briffons : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Vols de véhicule0‰-100 %

1,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Briffons ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Pascale Souchal

Maire de Briffons · Sans étiquette

Briffons est administrée par Pascale Souchal (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 38,5 % des inscrits contre 33,3 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Briffons)
Macron
33 %
Le Pen
39 %
Abstention + blancs/nuls
28 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

63820 Briffons Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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