terrain 751 m²à Draguignan (83)

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Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Situé dans un secteur recherché de Draguignan, à proximité des commodités, ce terrain d'une surface de 751 m² offre de belles perspectives pour concrétiser un projet de construction. Classé en zone UBb, il bénéficie d'une emprise au sol maximale de 50 %, soit jusqu'à environ 375 m², sous réserve du respect des autres règles d'urbanisme applicables. Cette configuration permet notamment d'envisager la construction de deux maisons, à l'image des constructions actuellement en cours sur la photo, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. La hauteur maximale autorisée par le règlement d'urbanisme est de 12 mètres. Toutefois, les vendeurs souhaitent limiter la hauteur des constructions à 8 mètres maximum (incluant le vide sanitaire surélevé et ajouré). Que vous soyez un particulier souhaitant réaliser votre projet immobilier ou un investisseur à la recherche d'une opportunité, ce terrain mérite votre attention grâce à son emplacement et à son potentiel. Pour plus d'informations sur les possibilités de construction, contactez votre agence NESTENN !

Les atouts du programme

Terrain 751 m² à Draguignan (83)

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Les terrains disponibles

  • 217 500 € (290 € /m²)
    751 m² Exposition Non précisé

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Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Draguignan (83)

L'immobilier neuf à Draguignan (83)

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Draguignan en un coup d'œil

Var (83)

Commune péri-urbaine i

40 789 habitants

Draguignan est une commune péri-urbaine, avec 40 789 habitants (760 hab./km²) sur 53,75 km², à 63 km de Toulon. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 510 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 623 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Draguignan affiche un score de 5,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Draguignan sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Draguignan

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

174 commerces disponibles au total

Draguignan propose 134 restaurants, 25 boulangeries, 8 supermarchés et 7 épiceries. La commune se situe à 63 km de Toulon. Côté connexion, la fibre y couvre 93 % des foyers. Draguignan est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.

Ville la plus proche
63 km
Toulon
Couverture fibre
93%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie
Ville d'Art et d'Histoire

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 134
  • Boulangeries (commerces) : 25
  • Supermarchés (commerces) : 8
  • Épiceries (commerces) : 7
  • Gymnases (sports & loisirs) : 6
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 6
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 5
  • Piscines (sports & loisirs) : 2
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

5 / 1000 hab. — +0 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Draguignan

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

48 établissements scolaires

Draguignan offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 8 crèches, 10 maternelles, 17 écoles élémentaires, 7 collèges, 2 lycées généraux, 1 lycée professionnel, 2 IUT et 1 UFR.

Ménages avec enfants
37 %

Parcours scolaire

  1. Crèches8étab.
  2. Maternelles10étab.
  3. Écoles élémentaires17étab.
  4. Collèges7étab.
  5. Lycées gén.2étab.
  6. Lycées pro.1étab.
  7. IUT / sup.3étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Draguignan

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+1 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Draguignan compte 41 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 10 pharmacies et 4 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
10
EHPAD / maisons de retraite
4
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 259 au total :

  • Médecins : 41
  • Infirmiers : 94
  • Dentistes : 32
  • Kinésithérapeutes : 72
  • Pédiatres : 4
  • Gynécologues : 1
  • Ophtalmologues : 9
  • Sages-femmes : 6
Médecins
41
Infirmiers
94
Dentistes
32
Kinésithérapeutes
72
Pédiatres
4
Gynécologues
1
Ophtalmologues
9
Sages-femmes
6

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Draguignan

Climat chaud i

100 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Draguignan, avec une température moyenne de 15,8 °C et un très bon ensoleillement de 100 jours par an. Draguignan présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
15,8°C
Climat chaud
Nuits tropicales
23/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
19,4/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition modéréei

Draguignan présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Draguignan

Revenus dans la moyenne basse i

21 510 € revenu médian annuel

-2 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 510 €, soit 2 % en dessous de la médiane nationale, avec 49 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 37,79 %, représente environ 1 343 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 803 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
49 %
Taux de chômage
3,1 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 616 €/hab.
  • 2018 : 612 €/hab.
  • 2019 : 632 €/hab.
  • 2020 : 649 €/hab.
  • 2021 : 695 €/hab.
  • 2022 : 719 €/hab.
  • 2023 : 785 €/hab.
  • 2024 : 803 €/hab.

2017 : 616 €/hab.2024 : 803 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 343 € / an · ~112 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +96 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 37,79 %
  • Ordures ménagères : taux de 12,6 %
  • GEMAPI : taux de 0,847 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Draguignan

Dans la moyenne i

5,6/10 score de sécurité i

Draguignan affiche un score de sécurité de 5,6 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages4,8‰-15 %

5,6‰

Vols de véhicule1,3‰-28 %

1,8‰

Violences hors famille3,2‰0 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,7‰-2 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Draguignan ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Richard Strambio

Maire de Draguignan · Union Droite

Draguignan est administrée par Richard Strambio (Union de la droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 38,5 % des inscrits contre 30,6 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Draguignan)
Macron
31 %
Le Pen
39 %
Abstention + blancs/nuls
30 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

83300 Draguignan Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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