terrain 700 m²à Auros (33)

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1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 700 M² À AUROS. Construisez la maison de vos rêves sur cette parcelle située à Auros. Vous pourrez imaginer une habitation sur mesure en profitant d'un extérieur spacieux. Il s'agit d'une parcelle d'une surface de 700 m², offrant un espace idéal pour la création de votre futur logement. Ce terrain est proche de plusieurs gares telles que Caudrot et Saint-Pierre-d'Aurillac, situées à environ 9 km. Les axes routiers comprennent l'autoroute A62 à 6 km et l'autoroute A65 à 10 km, ainsi que la nationale N524 à 10 km. La commune d'Auros dispose d'un établissement scolaire primaire à proximité. Vous trouverez des commerces dans les alentours ainsi que différentes options de restauration, épicerie, boucherie-charcuterie et un bureau de poste à moins de cinq minutes à pied. NOUS CONTACTER Ce terrain est mis en vente par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique Langon, au prix de 64 000 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Maryne LAGORCE, représentante de Maisons de la Côte Atlantique Langon, qui saura vous accompagner dans votre projet.

Les atouts du programme

Terrain 700 m² à Auros (33)

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Les terrains disponibles

  • 64 000 € (91 € /m²)
    700 m²

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

264 € par mois (1)
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€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Auros (33)

Découvrir la ville de Auros

Auros en un coup d'œil

Gironde (33)

Commune rurale i

1 046 habitants

Auros est une commune rurale, avec 1 046 habitants (70 hab./km²) sur 15,32 km², à 49 km de Bordeaux. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 000 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 521 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,2 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Auros sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Auros

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

5 commerces disponibles au total

Auros propose 3 restaurants, 1 boulangerie et 1 épicerie. La commune se situe à 49 km de Bordeaux. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
49 km
Bordeaux
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 3
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

5,6 / 1000 hab. — +13 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Auros

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

Auros dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
39,4 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Auros

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+12 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Auros compte 2 médecins généralistes, soit 1,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 11 au total :

  • Médecins : 2
  • Infirmiers : 6
  • Dentistes : 1
  • Kinésithérapeutes : 2
Médecins
2
Infirmiers
6
Dentistes
1
Kinésithérapeutes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Auros

Climat chaud i

78 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Auros, avec une température moyenne de 14,2 °C et un bon ensoleillement de 78 jours par an. Auros présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
14,2°C
Climat chaud
Nuits tropicales
6,2/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
7,6/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Auros présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Auros

Revenus dans la moyenne basse i

22 000 € revenu médian annuel

0 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 000 €, soit 0 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 33,89 %, représente environ 466 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 346 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 290 €/hab.
  • 2018 : 292 €/hab.
  • 2019 : 296 €/hab.
  • 2020 : 301 €/hab.
  • 2021 : 319 €/hab.
  • 2022 : 318 €/hab.
  • 2023 : 330 €/hab.
  • 2024 : 346 €/hab.

2017 : 290 €/hab.2024 : 346 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~466 € / an · ~39 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -32 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 33,89 %
  • GEMAPI : taux de 1,11 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Auros

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Auros : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Auros ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Philippe Camon-Golya

Maire d'Auros · Sans étiquette

Auros est administrée par Philippe Camon-Golya (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 35,8 % des inscrits contre 35,2 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Auros)
Macron
36 %
Le Pen
35 %
Abstention + blancs/nuls
29 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

33124 Auros Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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