terrain 1 049 m²à Vouziers (08)

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1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Proche de Vouziers, à Machault. Coup de coeur pour ce terrain et ce village dynamique offrant toutes les commodités : pôle scolaire, médecin, pharmacie, supérette, boulangerie, restaurant, coiffeur, transport vers Reims ou Vouziers, etc. Ce terrain constructible de 1049 m2 est entièrement viabilisé, possède une place de parking. Il est idéalement situé dans un lotissement arboré comprenant sept terrains constructibles et aménagé par un architecte. Son environnement est calme et boisé. Libre de constructeurs. N'hésitez pas à me contacter pour tout élément complémentaire. Je vous y attends pour une visite ! Prix de vente : 53 500 euros, honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BAUSSERON Violaine, au ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BAUSSERON Violaine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 827 581 364 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 459903USO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Violaine BAUSSERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 827 581 364 - .

Les atouts du programme

Terrain 1 049 m² à Vouziers (08)

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Les terrains disponibles

  • 53 500 € (51 € /m²)
    1049 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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221 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Vouziers (08)

Découvrir la ville de Vouziers

Vouziers en un coup d'œil

Ardennes (08)

Commune rurale i

3 862 habitants

Vouziers est une commune rurale, avec 3 862 habitants (90 hab./km²) sur 42,48 km², à 41 km de Charleville-mezieres. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 220 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 881 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Vouziers affiche un score de 2,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Vouziers sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 2,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Vouziers

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

26 commerces disponibles au total

Vouziers propose 16 restaurants, 4 boulangeries, 5 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 41 km de Charleville-mezieres. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Vouziers est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
41 km
Charleville-mezieres
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 16
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 6
  • Supermarchés (commerces) : 5
  • Boulangeries (commerces) : 4
  • Gymnases (sports & loisirs) : 3
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

9,6 / 1000 hab. — +91 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Vouziers

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

7 établissements scolaires

Vouziers offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 crèche, 2 écoles élémentaires, 2 collèges, 1 lycée général et 1 lycée professionnel.

Ménages avec enfants
30,4 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Écoles élémentaires2étab.
  3. Collèges2étab.
  4. Lycées gén.1étab.
  5. Lycées pro.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Vouziers

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+51 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Vouziers compte 5 médecins généralistes, soit 1,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 2 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
3
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 25 au total :

  • Médecins : 5
  • Infirmiers : 10
  • Dentistes : 5
  • Kinésithérapeutes : 4
  • Sages-femmes : 1
Médecins
5
Infirmiers
10
Dentistes
5
Kinésithérapeutes
4
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Vouziers

Climat tempéré i

55 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Vouziers, avec une température moyenne de 11,3 °C et un ensoleillement faible de 55 jours par an. Vouziers présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
11,3°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,8/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
1,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Vouziers présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Vouziers

Revenus modestes i

20 220 € revenu médian annuel

-8 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 220 €, soit 8 % en dessous de la médiane nationale, avec 41 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 40 %, représente environ 544 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur -30 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
41 %
Taux de chômage
2,3 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 496 €/hab.
  • 2018 : 473 €/hab.
  • 2019 : 19 €/hab.
  • 2020 : 10 €/hab.
  • 2021 : 39 €/hab.
  • 2022 : 36 €/hab.
  • 2023 : 23 €/hab.
  • 2024 : -30 €/hab.

2017 : 496 €/hab.2024 : -30 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~544 € / an · ~45 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -21 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 40 %

Ce montant correspond à la taxe foncière, au taux voté par la commune : plus il est élevé, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Vouziers

Vigilance recommandée i

2,9/10 score de sécurité i

Vouziers affiche un score de sécurité de 2,9 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages6,4‰+14 %

5,6‰

Vols de véhicule9,4‰+414 %

1,8‰

Violences hors famille8,6‰+173 %

3,2‰

Violences intrafamiliales8,4‰+123 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Vouziers ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Nadège Lampson Gueilliot

Maire de Vouziers · Divers

Vouziers est administrée par Nadège Lampson Gueilliot (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 36,5 % des inscrits contre 30,3 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Vouziers)
Macron
30 %
Le Pen
37 %
Abstention + blancs/nuls
33 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

08400 Vouziers Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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