terrain 605 m²à Vallon-en-Sully (03)

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1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

À Vallon-en-Sully, dans un secteur calme et verdoyant, venez découvrir ce terrain plat de 605 m², entièrement clos et prêt à accueillir votre projet. Il offre un environnement agréable et une situation idéale à seulement 25 minutes de Montluçon, avec un accès rapide à l'autoroute A71. Il se situe à environ 2h45 de Paris et 2h50 de Lyon, ce qui en fait un emplacement stratégique pour une résidence principale comme secondaire. Le terrain dispose d'un accès direct par la route, ce qui facilite l'aménagement. Les réseaux de raccordement passent en bordure, ce qui permettra une connexion simple selon les modalités habituelles. Un puits non exploité est également présent sur la parcelle, offrant une ressource naturelle à valoriser selon les besoins. À proximité immédiate : un restaurant à seulement 50 mètres, les commerces de première nécessité accessibles à pied, et un projet de supermarché en développement sur la commune. Tous les atouts sont réunis pour vous offrir un cadre de vie pratique, agréable et évolutif. Ce terrain vous laisse la liberté de concevoir un projet sur mesure en fonction de vos envies et des règles locales d'urbanisme. Il conviendra parfaitement pour une maison de plain-pied, un projet locatif ou un investissement patrimonial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) (réf. 617175 )

Les atouts du programme

Terrain 605 m² à Vallon-en-Sully (03)

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Les terrains disponibles

  • 18 500 € (31 € /m²)
    605 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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76 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Vallon-en-Sully (03)

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Vallon-en-Sully en un coup d'œil

Allier (03)

Commune rurale i

1 468 habitants

Vallon-en-Sully est une commune rurale, avec 1 468 habitants (38 hab./km²) sur 38,02 km², à 56 km de Moulins. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 790 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 280 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,3 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Vallon-en-Sully sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Vallon-en-Sully

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

7 commerces disponibles au total

Vallon-en-Sully propose 4 restaurants, 1 boulangerie, 1 supermarché et 1 épicerie. La commune se situe à 56 km de Moulins. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Vallon-en-Sully est par ailleurs labellisée Ville Verte.

Ville la plus proche
56 km
Moulins
Couverture fibre
96%
Couverture complète

Labels

Ville Verte

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 4
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1

7,4 / 1000 hab. — +47 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Vallon-en-Sully

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

3 établissements scolaires

Vallon-en-Sully dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle, 1 école élémentaire et 1 collège.

Ménages avec enfants
27,4 %

Parcours scolaire

  1. Maternelles1étab.
  2. Écoles élémentaires1étab.
  3. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Vallon-en-Sully

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

Les données médicales sont insuffisantes pour Vallon-en-Sully, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Moulins (56 km).

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 11 au total :

  • Infirmiers : 5
  • Dentistes : 2
  • Kinésithérapeutes : 3
  • Sages-femmes : 1
Infirmiers
5
Dentistes
2
Kinésithérapeutes
3
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Vallon-en-Sully

Climat tempéré i

72 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Vallon-en-Sully, avec une température moyenne de 12,3 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 72 jours par an. Vallon-en-Sully présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
12,3°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
7,4/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Vallon-en-Sully présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Vallon-en-Sully

Revenus modestes i

20 790 € revenu médian annuel

-6 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 790 €, soit 6 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 35,53 %, représente environ 726 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 608 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 384 €/hab.
  • 2018 : 398 €/hab.
  • 2019 : 405 €/hab.
  • 2020 : 417 €/hab.
  • 2021 : 490 €/hab.
  • 2022 : 511 €/hab.
  • 2023 : 604 €/hab.
  • 2024 : 608 €/hab.

2017 : 384 €/hab.2024 : 608 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~726 € / an · ~61 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +6 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 35,53 %
  • Ordures ménagères : taux de 11,19 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Vallon-en-Sully

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Vallon-en-Sully : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences intrafamiliales3,4‰-9 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Vallon-en-Sully ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Sébastien Prevost

Maire de Vallon-en-Sully

Vallon-en-Sully est administrée par Sébastien Prevost (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 34,7 % des inscrits contre 32 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Vallon-en-Sully)
Macron
32 %
Le Pen
35 %
Abstention + blancs/nuls
33 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

03190 Vallon-en-Sully Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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