terrain 117 m²à Claye-Souilly (77)

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1 terrain disponible
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Découvrez cette maison de 117 m², en très bon état, édifiée sur un terrain de 264 m². Classée A au DPE, elle associe une excellente performance énergétique à des espaces pensés pour la vie en famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un double séjour avec cuisine ouverte équipée, un espace convivial pour partager les moments du quotidien. Un cellier et une buanderie apportent des rangements et une organisation pratique. Une chambre et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau et des WC complètent l'étage. À l'extérieur, profitez d'un jardin, d'une grande terrasse et d'une cuisine d'été couverte, idéale pour recevoir et prolonger les repas en plein air. Une maison soignée, à la décoration actuelle, qui réunit quatre chambres, une excellente performance énergétique et des extérieurs accueillants. Contactez-moi pour découvrir votre prochain chez-vous ! Cette annonce référence 350556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC GUITTON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 5046. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les atouts du programme

Terrain 117 m² à Claye-Souilly (77)

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Les terrains disponibles

  • 460 000 € (3 932 € /m²)
    117 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 897 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Claye-Souilly

87
/100
Ce score s'échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Claye-Souilly (77)

L'immobilier neuf à Claye-Souilly (77)

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Claye-Souilly en un coup d'œil

Seine-et-Marne (77)

Commune péri-urbaine i

12 381 habitants

Claye-Souilly est une commune péri-urbaine, avec 12 381 habitants (886 hab./km²) sur 15,07 km², à 26 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 27 510 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 026 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,6 °C à l'année. En matière de sécurité, Claye-Souilly affiche un score de 4,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Claye-Souilly sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Claye-Souilly

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

78 commerces disponibles au total

Claye-Souilly propose 59 restaurants, 9 boulangeries, 5 supermarchés et 5 épiceries. La commune se situe à 26 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Claye-Souilly est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).

Ville la plus proche
26 km
Paris
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 59
  • Boulangeries (commerces) : 9
  • Supermarchés (commerces) : 5
  • Épiceries (commerces) : 5
  • Gymnases (sports & loisirs) : 3
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

6,6 / 1000 hab. — +32 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Claye-Souilly

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

13 établissements scolaires

Claye-Souilly offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 2 crèches, 4 maternelles, 4 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 lycée professionnel.

Ménages avec enfants
42,6 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Maternelles4étab.
  3. Écoles élémentaires4étab.
  4. Collèges2étab.
  5. Lycées pro.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Claye-Souilly

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-4 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Claye-Souilly compte 11 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies
3
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 43 au total :

  • Médecins : 11
  • Infirmiers : 8
  • Dentistes : 11
  • Kinésithérapeutes : 11
  • Pédiatres : 1
  • Gynécologues : 1
Médecins
11
Infirmiers
8
Dentistes
11
Kinésithérapeutes
11
Pédiatres
1
Gynécologues
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Claye-Souilly

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Claye-Souilly, avec une température moyenne de 11,6 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Claye-Souilly présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
11,6°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,4/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
1,4/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Claye-Souilly présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Claye-Souilly

Revenus élevés i

27 510 € revenu médian annuel

+25 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 27 510 €, soit 25 % au-dessus de la médiane nationale, avec 71 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 46,16 %, représente environ 1 188 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 321 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
71 %
Taux de chômage
2,5 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 931 €/hab.
  • 2018 : 910 €/hab.
  • 2019 : 908 €/hab.
  • 2020 : 923 €/hab.
  • 2021 : 941 €/hab.
  • 2022 : 1 125 €/hab.
  • 2023 : 1 225 €/hab.
  • 2024 : 1 321 €/hab.

2017 : 931 €/hab.2024 : 1 321 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 188 € / an · ~99 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +73 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 46,16 %
  • Ordures ménagères : taux de 6,94 %
  • GEMAPI : taux de 0,424 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Claye-Souilly

Vigilance recommandée i

4,2/10 score de sécurité i

Claye-Souilly affiche un score de sécurité de 4,2 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages8,7‰+54 %

5,6‰

Vols de véhicule4,1‰+125 %

1,8‰

Violences hors famille2,6‰-17 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,1‰-16 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Claye-Souilly ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jean-Luc Servieres

Maire de Claye-Souilly · Divers Centre

Claye-Souilly est administrée par Jean-Luc Servieres (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 37,6 % des inscrits contre 31,1 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Claye-Souilly)
Macron
38 %
Le Pen
31 %
Abstention + blancs/nuls
31 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

77410 Claye-Souilly Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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