terrain 16 240 m²à Damelevières (54)

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rue du vignoble
1 terrain disponible
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

** EN EXCLUSIVITE ** Opportunité investisseur / promoteur : Terrain de 16240 m2 constructible à Damelevières Prix FAI : 341800 euros (soit seulement 21 euros/m2)   DESCRIPTION : Idéalement situé en bout de rue avec vue sur les champs, sur la commune dynamique de Damelevieres, ce rare terrain à vendre offre une surface exceptionnelle de 16240 m2 entièrement constructible. Une opportunité stratégique conçue sur mesure pour un promoteur immobilier ou un investisseur à la recherche d'un projet d'envergure !   CADRE D'AMENAGEMENT ET CONDITIONS : Projet attendu : Création d'un ensemble immobilier Obligation d'aménagement : Intégration d'appartements en locatif sur au moins 20 % du terrain.   CADRE DE VIE ET ATOUTS DE LA COMMUNE Damelevieres est une commune très attractive proposant toutes les commodités nécessaires pour vos futurs résidents : Tous commerces de proximité à disposition, écoles à quelques minutes, services médicaux, équipements de loisirs et vie associative dynamique   Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et organiser une visite du site !   PRIX FAI : 341800 euros Honoraires à la charge du vendeur   Raphael BOEHLER Agent mandataire RSAC 507461754 NANCY   les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr   Cette annonce vous est proposée par BOEHLER Raphael - - NoRSAC: 988 001 003, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de nancy 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les atouts du programme

Terrain 16 240 m² à Damelevières (54)

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Les terrains disponibles

  • 341 800 € (21 € /m²)
    16240 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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1 409 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Damelevières (54)

Découvrir la ville de Damelevières

Damelevières en un coup d'œil

Meurthe-et-Moselle (54)

Commune rurale i

3 094 habitants

Damelevières est une commune rurale, avec 3 094 habitants (379 hab./km²) sur 8,12 km², à 19 km de Nancy. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 270 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 312 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Damelevières sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Damelevières

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

13 commerces disponibles au total

Damelevières propose 9 restaurants et 4 boulangeries. La commune se situe à 19 km de Nancy. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Damelevières est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
19 km
Nancy
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 9
  • Boulangeries (commerces) : 4
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

2,9 / 1000 hab. — -43 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Damelevières

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

5 établissements scolaires

Damelevières dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 2 maternelles et 2 écoles élémentaires.

Ménages avec enfants
45,5 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles2étab.
  3. Écoles élémentaires2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Damelevières

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-24 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Damelevières compte 1 médecin généraliste, soit 0,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 10 au total :

  • Médecins : 1
  • Infirmiers : 4
  • Dentistes : 2
  • Kinésithérapeutes : 3
Médecins
1
Infirmiers
4
Dentistes
2
Kinésithérapeutes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Damelevières

Climat tempéré i

65 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Damelevières, avec une température moyenne de 12 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Damelevières présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
12°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
3/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Damelevières présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Damelevières

Revenus corrects i

23 270 € revenu médian annuel

+6 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 270 €, soit 6 % au-dessus de la médiane nationale, avec 53 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 32,49 %, représente environ 571 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 493 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
53 %
Taux de chômage
2,1 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 381 €/hab.
  • 2018 : 395 €/hab.
  • 2019 : 407 €/hab.
  • 2020 : 408 €/hab.
  • 2021 : 427 €/hab.
  • 2022 : 474 €/hab.
  • 2023 : 470 €/hab.
  • 2024 : 493 €/hab.

2017 : 381 €/hab.2024 : 493 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~571 € / an · ~48 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -17 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 32,49 %
  • GEMAPI : taux de 0,467 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Damelevières

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Damelevières : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages4,1‰-27 %

5,6‰

Violences intrafamiliales1,9‰-48 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Damelevières ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Christophe Sonrel

Maire de Damelevières

Damelevières est administrée par Christophe Sonrel (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 39,7 % des inscrits contre 28,9 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Damelevières)
Macron
29 %
Le Pen
40 %
Abstention + blancs/nuls
31 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

Rue du Vignoble

54360 Damelevières Rue du Vignoble

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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