terrain 1 198 m²à Compeyre (12)

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1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Pailhas : un terrain où chaque lever de soleil sera un spectacle Et si vous construisiez votre maison dans l'un des plus beaux secteurs du Sud-Aveyron ? En périphérie du charmant hameau de Pailhas, commune de Compeyre, découvrez ce magnifique terrain quasi plat constructible de 1 198 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié à flanc de coteau. Implanté hors lotissement, il offre un environnement paisible, une position dominante, une vue panoramique sur la campagne environnante ainsi qu'une exposition plein sud, idéale pour profiter d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année. Un cadre de vie recherché où nature, tranquillité et qualité de vie se conjuguent à merveille. Situé à seulement quelques minutes de MILLAU, ce terrain bénéficie également de la proximité immédiate des Gorges du Tarn, du Parc naturel régional des Grands Causses et de nombreux sites de randonnée, de loisirs et de pleine nature. Les amoureux des grands espaces comme les familles en quête de sérénité y trouveront un lieu de vie privilégié. Caractéristiques : Terrain constructible quasi plat de 1 198 m² / Borné / Hors lotissement / Libre constructeur / Position dominante / Vue panoramique dégagée / Exposition plein sud / Environnement calme / Terrain non viabilisé (tous réseaux à proximité) / Etude géotechnique G1 à disposition. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur particulièrement recherché. Alors demandez le dossier complet en contactant sans tarder votre conseiller local Alain Pinéro 3G immo. [email protected] Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alain PINERO inscrit au RSAC de RODEZ n° 511 254 831 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les atouts du programme

Terrain 1 198 m² à Compeyre (12)

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Les terrains disponibles

  • 75 000 € (63 € /m²)
    1198 m² Exposition Sud

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309 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Compeyre (12)

Découvrir la ville de Compeyre

Compeyre en un coup d'œil

Aveyron (12)

Commune rurale i

526 habitants

Compeyre est une commune rurale, avec 526 habitants (51 hab./km²) sur 10,36 km², à 46 km de Rodez. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 110 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 071 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,9 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Compeyre sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Compeyre

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

2 commerces disponibles au total

Compeyre propose 1 restaurant et 1 épicerie. La commune se situe à 46 km de Rodez. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
46 km
Rodez
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 1
  • Épiceries (commerces) : 1

5,4 / 1000 hab. — +8 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Compeyre

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

Compeyre dispose d’une offre scolaire limitée, sans établissement scolaire recensé sur la commune.

Ménages avec enfants
35 %

Parcours scolaire

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Compeyre

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Compeyre, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Rodez (46 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Compeyre

Climat tempéré i

82 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Compeyre, avec une température moyenne de 11,9 °C et un bon ensoleillement de 82 jours par an. Compeyre présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
11,9°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
4,8/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
3,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Compeyre présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Compeyre

Revenus corrects i

24 110 € revenu médian annuel

+9 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 24 110 €, soit 9 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 41,19 %, représente environ 727 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 445 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 359 €/hab.
  • 2018 : 374 €/hab.
  • 2019 : 390 €/hab.
  • 2020 : 386 €/hab.
  • 2021 : 401 €/hab.
  • 2022 : 409 €/hab.
  • 2023 : 431 €/hab.
  • 2024 : 445 €/hab.

2017 : 359 €/hab.2024 : 445 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~727 € / an · ~61 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +6 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 41,19 %
  • Ordures ménagères : taux de 13,9 %
  • GEMAPI : taux de 0,408 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Compeyre

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Compeyre : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Vols de véhicule0‰-100 %

1,8‰

Violences hors famille0‰-100 %

3,2‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Compeyre ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Patricia Pitot-Migayrou

Maire de Compeyre · Sans étiquette

Compeyre est administrée par Patricia Pitot-Migayrou (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 42,8 % des inscrits contre 24 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Compeyre)
Macron
43 %
Le Pen
24 %
Abstention + blancs/nuls
33 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

12520 Compeyre Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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