terrain 976 m²à Saint-Brevin-les-Pins (44)

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Diagnostics de Performance Énergétique

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Description du programme neuf

Nous vous présentons un terrain exceptionnel de 976 m², idéal pour un projet de construction de maison dans le cadre verdoyant de Saint-Brevin-les-Pins (secteur Saint Brévin l’Océan). Ce terrain plat, situé dans un secteur calme et sécurisé, offre un cadre champêtre propice à l’épanouissement familial. Avec son emplacement diffus, il permet de profiter d’une intimité appréciable tout en étant proche des commodités. Sur ce terrain, nous vous proposons la maison neuve Longium, un modèle contemporain de plain-pied alliant élégance, confort et fonctionnalité. Avec ses 96 m² habitables, elle offre un agencement optimisé pour répondre aux besoins d’une famille en quête d’un cadre de vie agréable et lumineux. La Longium se compose de trois belles chambres, d’une salle de bains et d’une spacieuse pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Son garage intégré et son cellier ajoutent un véritable confort au quotidien. Saint-Brevin-l’Océan, située dans le département de la Loire-Atlantique, est une ville dynamique qui allie nature et modernité. Vous y découvrirez de magnifiques plages, des sentiers côtiers et une multitude d’activités de loisirs. Le centre-ville propose divers commerces, restaurants et services, garantissant un cadre de vie agréable et pratique. Ses attractions locales, telles que les marchés et événements culturels, en font un lieu de vie particulièrement attractif. Ce terrain représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent construire leur maison dans un environnement paisible et verdoyant. N’hésitez pas à considérer cette offre pour réaliser votre projet immobilier. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Les atouts du programme

Terrain 976 m² à Saint-Brevin-les-Pins (44)

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Les terrains disponibles

  • 199 500 € (204 € /m²)
    976 m²

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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Saint-Brevin-les-Pins (44)

L'immobilier neuf à Saint-Brevin-les-Pins (44)

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Saint-Brevin-les-Pins en un coup d'œil

Loire-Atlantique (44)

Commune péri-urbaine i

14 645 habitants

Saint-Brevin-les-Pins est une commune péri-urbaine, avec 14 645 habitants (754 hab./km²) sur 19,29 km², à 46 km de Nantes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 290 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 034 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Brevin-les-Pins affiche un score de 5,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-Brevin-les-Pins sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Brevin-les-Pins

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

68 commerces disponibles au total

Saint-Brevin-les-Pins propose 45 restaurants, 10 boulangeries, 7 supermarchés et 6 épiceries. La commune se situe à 46 km de Nantes. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Saint-Brevin-les-Pins est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Pavillon Bleu.

Ville la plus proche
46 km
Nantes
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Pavillon Bleu

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 45
  • Boulangeries (commerces) : 10
  • Supermarchés (commerces) : 7
  • Épiceries (commerces) : 6
  • Gymnases (sports & loisirs) : 3
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

4,6 / 1000 hab. — -8 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Brevin-les-Pins

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

8 établissements scolaires

Saint-Brevin-les-Pins dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle, 4 écoles élémentaires et 2 collèges.

Ménages avec enfants
31,4 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires4étab.
  4. Collèges2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Brevin-les-Pins

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-20 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Saint-Brevin-les-Pins compte 6 médecins généralistes, soit 0,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 4 pharmacies et 5 EHPAD.

Pharmacies
4
EHPAD / maisons de retraite
5
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 58 au total :

  • Médecins : 6
  • Infirmiers : 22
  • Dentistes : 10
  • Kinésithérapeutes : 11
  • Ophtalmologues : 6
  • Sages-femmes : 3
Médecins
6
Infirmiers
22
Dentistes
10
Kinésithérapeutes
11
Ophtalmologues
6
Sages-femmes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Brevin-les-Pins

Climat chaud i

70 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est chaud à Saint-Brevin-les-Pins, avec une température moyenne de 13,5 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 70 jours par an. Saint-Brevin-les-Pins présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain, érosion côtière et radon.

Évolution du climat

Température
13,5°C
Climat chaud
Nuits tropicales
1,2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
2,2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Saint-Brevin-les-Pins présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain, érosion côtière et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé
Érosion côtière
Exposée
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Brevin-les-Pins

Revenus élevés i

25 290 € revenu médian annuel

+15 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 25 290 €, soit 15 % au-dessus de la médiane nationale, avec 60 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 35,53 %, représente environ 819 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 694 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
60 %
Taux de chômage
2,5 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 546 €/hab.
  • 2018 : 562 €/hab.
  • 2019 : 542 €/hab.
  • 2020 : 542 €/hab.
  • 2021 : 561 €/hab.
  • 2022 : 581 €/hab.
  • 2023 : 672 €/hab.
  • 2024 : 694 €/hab.

2017 : 546 €/hab.2024 : 694 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~819 € / an · ~68 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +19 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 35,53 %
  • GEMAPI : taux de 0,736 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Brevin-les-Pins

Dans la moyenne i

5,4/10 score de sécurité i

Saint-Brevin-les-Pins affiche un score de sécurité de 5,4 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5,8‰+3 %

5,6‰

Vols de véhicule2‰+9 %

1,8‰

Violences hors famille2,5‰-20 %

3,2‰

Violences intrafamiliales2,8‰-27 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Brevin-les-Pins ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Dorothée Pacaud

Maire de Saint-Brevin-les-Pins · Divers Centre

Saint-Brevin-les-Pins est administrée par Dorothée Pacaud (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 47,6 % des inscrits contre 23,8 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Brevin-les-Pins)
Macron
48 %
Le Pen
24 %
Abstention + blancs/nuls
28 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

44250 Saint-Brevin-les-Pins Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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