terrain 1 005 m²à Varennes-Jarcy (91)

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1 terrain disponible
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 1005 M² À VARENNES-JARCY, PROCHE DE PARIS Parcelle constructible de 1005 m² située dans un emplacement privilégié à Varennes-Jarcy. Ce terrain vous offre la possibilité d'élaborer un projet sur mesure avec un espace extérieur généreux. Ce terrain propose une surface importante, idéale pour concrétiser un projet personnel dans un cadre privilégié. Il se trouve dans une zone desservie par plusieurs arrêts de bus de la ligne 4133 à proximité immédiate, facilitant les déplacements. La commune de Varennes-Jarcy bénéficie d'un cadre agréable à proximité de Paris. Deux établissements scolaires, une école maternelle et une école élémentaire, sont accessibles à pied en quelques minutes, contribuant à un environnement adapté aux familles. La proximité de diverses commodités permet de profiter pleinement du secteur. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons Evolution Dammarie-les-Lys au prix de 310000 euros. Pour obtenir plus d'informations et discuter de votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec Jonathan ABERGEL de Maisons Evolution Dammarie-les-Lys. Il se fera un plaisir de vous accompagner dans la réalisation de votre future construction.

Les atouts du programme

Terrain 1 005 m² à Varennes-Jarcy (91)

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Les terrains disponibles

  • 310 000 € (308 € /m²)
    1005 m²

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À propos du prix

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1 278 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Varennes-Jarcy

92
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne dans l' Essonne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Varennes-Jarcy (91)

Découvrir la ville de Varennes-Jarcy

Varennes-Jarcy en un coup d'œil

Essonne (91)

Commune rurale i

2 381 habitants

Varennes-Jarcy est une commune rurale, avec 2 381 habitants (450 hab./km²) sur 5,48 km², à 26 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 33 490 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 863 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,3 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Varennes-Jarcy sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Varennes-Jarcy

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

4 commerces disponibles au total

Varennes-Jarcy propose 3 restaurants et 1 épicerie. La commune se situe à 26 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Varennes-Jarcy est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).

Ville la plus proche
26 km
Paris
Couverture fibre
96%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 3
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3,3 / 1000 hab. — -34 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Varennes-Jarcy

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

Varennes-Jarcy dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
46,9 %

Parcours scolaire

  1. Maternelles1étab.
  2. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Varennes-Jarcy

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-1 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Varennes-Jarcy compte 2 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 10 au total :

  • Médecins : 2
  • Infirmiers : 2
  • Kinésithérapeutes : 6
Médecins
2
Infirmiers
2
Kinésithérapeutes
6

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Varennes-Jarcy

Climat tempéré i

60 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Varennes-Jarcy, avec une température moyenne de 11,3 °C et un ensoleillement faible de 60 jours par an. Varennes-Jarcy présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
11,3°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,2/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
1,2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Varennes-Jarcy présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Varennes-Jarcy

Revenus élevés i

33 490 € revenu médian annuel

+52 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 33 490 €, soit 52 % au-dessus de la médiane nationale, avec 76 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 30,39 %, représente environ 1 840 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 932 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
76 %
Taux de chômage
2,4 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 705 €/hab.
  • 2018 : 723 €/hab.
  • 2019 : 736 €/hab.
  • 2020 : 776 €/hab.
  • 2021 : 760 €/hab.
  • 2022 : 825 €/hab.
  • 2023 : 874 €/hab.
  • 2024 : 932 €/hab.

2017 : 705 €/hab.2024 : 932 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 840 € / an · ~153 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +168 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 30,39 %
  • Ordures ménagères : taux de 5 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Varennes-Jarcy

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Varennes-Jarcy : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages9,1‰+61 %

5,6‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Varennes-Jarcy ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Frédéric Giraud

Maire de Varennes-Jarcy

Varennes-Jarcy est administrée par Frédéric Giraud (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 40,6 % des inscrits contre 29,9 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Varennes-Jarcy)
Macron
41 %
Le Pen
30 %
Abstention + blancs/nuls
29 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

91480 Varennes-Jarcy Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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