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- 460 000 € (600 € /m²)767 m²
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À propos de Gemenos (13)
Découvrir la ville de Gemenos
Gemenos en un coup d'œil
Bouches-du-Rhône (13)
Commune rurale i
6 678 habitants
Gemenos est une commune rurale, avec 6 678 habitants (201 hab./km²) sur 32,75 km², à 27 km de Marseille. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 28 710 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 414 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Gemenos affiche un score de 4,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Gemenos sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Gemenos
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces très riche i
57 commerces disponibles au total
Gemenos propose 44 restaurants, 9 boulangeries, 2 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 27 km de Marseille. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Gemenos est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s). Elle est également labellisée Ville Verte.
- Ville la plus proche
- 27 km
- Marseille
- Couverture fibre
- 99%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 44
- Boulangeries (commerces) : 9
- Supermarchés (commerces) : 2
- Épiceries (commerces) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
8,1 / 1000 hab. — +61 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Gemenos
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
7 établissements scolaires
Gemenos offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 2 crèches, 1 maternelle, 2 écoles élémentaires, 1 collège et 1 lycée général.
- Ménages avec enfants
- 41,2 %
Parcours scolaire
- Crèches2étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires2étab.
- Collèges1étab.
- Lycées gén.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Gemenos
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+58 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Gemenos compte 9 médecins généralistes, soit 1,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 70 au total :
- Médecins : 9
- Infirmiers : 24
- Dentistes : 6
- Kinésithérapeutes : 29
- Pédiatres : 1
- Gynécologues : 1
- Médecins
- 9
- Infirmiers
- 24
- Dentistes
- 6
- Kinésithérapeutes
- 29
- Pédiatres
- 1
- Gynécologues
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Gemenos
Climat chaud i
100 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Gemenos, avec une température moyenne de 14,8 °C et un très bon ensoleillement de 100 jours par an. Gemenos présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.
Évolution du climat
- Température
- 14,8°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 10,8/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 5,2/an
- Canicules fréquentes
Gemenos présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Notable
- Radon *
- Modéré
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Gemenos
Revenus élevés i
28 710 € revenu médian annuel
+30 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 28 710 €, soit 30 % au-dessus de la médiane nationale, avec 67 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 29,39 %, représente environ 1 124 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 265 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 67 %
- Taux de chômage
- 2,7 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Stable
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 1 495 €/hab.
- 2018 : 1 488 €/hab.
- 2019 : 1 478 €/hab.
- 2020 : 1 423 €/hab.
- 2021 : 1 313 €/hab.
- 2022 : 1 294 €/hab.
- 2023 : 1 301 €/hab.
- 2024 : 1 265 €/hab.
2017 : 1 495 €/hab.2024 : 1 265 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 124 € / an · ~94 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +64 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 29,39 %
- Ordures ménagères : taux de 14 %
- GEMAPI : taux de 0,559 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Gemenos
Vigilance recommandée i
4,9/10 score de sécurité i
Gemenos affiche un score de sécurité de 4,9 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Gemenos ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Roland Giberti
Maire de Gemenos · Divers Droite
Gemenos est administrée par Roland Giberti (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 37,4 % des inscrits contre 34,3 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Gemenos)
- Macron
- 37 %
- Le Pen
- 34 %
- Abstention + blancs/nuls
- 29 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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13420 Gemenos GEMENOS
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
