terrain 913 m²à Béthemont-la-Forêt (95)

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21 rue de montubois
1 terrain disponible
Transports
  • BUS ligne BUS
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Geraldine Chupin vous propose : * BETHEMONT LA FORET - CADRE VERDOYANT - TERRAIN À BÂTIR - ZONE UB - 30 % D'EMPRISE - R + COMBLES * Idéalement situé à seulement 25 km de Paris, au cOEur du village prisé de Béthemont-la-Forêt, en lisière de la forêt de Montmorency, ce terrain bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et résidentiel. D'une superficie totale de 913 m², ce terrain légèrement en pente offre un beau potentiel pour concrétiser un projet de construction familiale. Côté construction - Zone UB du PLU : - 826 m² en zone constructible - Emprise au sol maximale : 30 %, soit environ 248 m² - Construction possible en R + combles - Hauteur maximale : 7 m au faîtage - Implantation possible à l'alignement ou en retrait de la voie - Implantation possible sur une limite séparative latérale, en retrait, 2,50 m minimum ou 4 m en présence de baies - Étude géotechnique G1 réalisée Les caractéristiques précises du projet restent soumises au respect des dispositions du PLU, aux autorisations d'urbanisme et ABF (Architecte des Bâtiments de France) conformément aux règles applicables au secteur. Côté environnement : - École et centre équestre dans le village - Gares ligne H vers Paris Gare du Nord, commerces et collèges à environ 10 minutes en voiture, à Taverny et Bessancourt - Accès rapide A115, A15 et N184 - Roissy-Charles-de-Gaulle à environ 25 minutes Une belle opportunité pour construire sa maison dans un cadre naturel privilégié, à proximité des commodités et des principaux axes. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Chupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 921108692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34018790)

Les atouts du programme

Terrain 913 m² à Béthemont-la-Forêt (95)

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Les terrains disponibles

  • 179 000 € (196 € /m²)
    913 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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738 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Béthemont-la-Forêt

94
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Béthemont-la-Forêt
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Béthemont-la-Forêt (95)

Découvrir la ville de Béthemont-la-Forêt

Béthemont-la-Forêt en un coup d'œil

Val-d'Oise (95)

Commune rurale i

426 habitants

Béthemont-la-Forêt est une commune rurale, avec 426 habitants (115 hab./km²) sur 3,79 km², à 23 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 33 250 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 714 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Béthemont-la-Forêt sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Béthemont-la-Forêt

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

0 commerces disponibles au total

La commune se situe à 23 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
23 km
Paris
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Aucun commerce ni équipement recensé dans cette commune.

0 / 1000 hab. — -100 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Béthemont-la-Forêt

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Béthemont-la-Forêt dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
48,9 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Béthemont-la-Forêt

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Béthemont-la-Forêt, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Paris (23 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Béthemont-la-Forêt

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Béthemont-la-Forêt, avec une température moyenne de 11 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Béthemont-la-Forêt présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
11°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
1/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Béthemont-la-Forêt présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Béthemont-la-Forêt

Revenus élevés i

33 250 € revenu médian annuel

+51 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 33 250 €, soit 51 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 35,35 %, représente environ 1 623 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 670 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 456 €/hab.
  • 2018 : 478 €/hab.
  • 2019 : 479 €/hab.
  • 2020 : 500 €/hab.
  • 2021 : 543 €/hab.
  • 2022 : 592 €/hab.
  • 2023 : 650 €/hab.
  • 2024 : 670 €/hab.

2017 : 456 €/hab.2024 : 670 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 623 € / an · ~135 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +137 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 35,35 %
  • Ordures ménagères : taux de 10,07 %
  • GEMAPI : taux de 0,704 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Béthemont-la-Forêt

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Béthemont-la-Forêt : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Béthemont-la-Forêt ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Didier Dagonet

Maire de Béthemont-la-Forêt · Sans étiquette

Béthemont-la-Forêt est administrée par Didier Dagonet (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 42,6 % des inscrits contre 26,8 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Béthemont-la-Forêt)
Macron
43 %
Le Pen
27 %
Abstention + blancs/nuls
30 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Mairie de Béthemont-la-ForêtBUS
21 Rue de Montubois

95840 Béthemont-la-Forêt 21 Rue de Montubois

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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