terrain 400 m²à Grisy-Suisnes (77)

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1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 400 M² À GRISY-SUISNES, EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Faites construire sur ce terrain situé à Grisy-Suisnes, offrant une vraie opportunité pour réaliser une maison sur mesure avec un bel extérieur. Cette parcelle d'une surface de 400 m² permet de concevoir un projet selon vos envies. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour profiter d'un cadre agréable. ENVIRONNEMENT Grisy-Suisnes est une commune offrant un cadre calme à proximité de Montreuil, située à 27 km environ. Plusieurs arrêts de bus desservent le secteur, avec notamment les lignes 3108, 3130 et 3121 accessibles à quelques minutes à pied. Les écoles maternelle et élémentaire sont toutes proches, à moins de 5 minutes à pied. Des commerces variés et plusieurs restaurants se trouvent également à courte distance, facilitant la vie de tous les jours. Enfin, les axes routiers comme la N104 et l'autoroute A105 sont accessibles à environ 6 km. NOUS CONTACTER Ce terrain est en vente par un partenaire de Maisons France Confort Nogent-le-Phaye au prix de 149000 euros. Pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet, n'hésitez pas à contacter Enzo PINTO de Maisons France Confort Nogent-le-Phaye. Il sera à votre écoute pour vous accompagner dans votre démarche. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Les atouts du programme

Terrain 400 m² à Grisy-Suisnes (77)

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Les terrains disponibles

  • 149 000 € (373 € /m²)
    400 m²

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

614 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Grisy-Suisnes

91
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne en Seine-et-Marne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Grisy-Suisnes (77)

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Grisy-Suisnes en un coup d'œil

Seine-et-Marne (77)

Commune rurale i

2 848 habitants

Grisy-Suisnes est une commune rurale, avec 2 848 habitants (161 hab./km²) sur 18,34 km², à 31 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 29 270 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 467 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,3 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Grisy-Suisnes sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Grisy-Suisnes

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

7 commerces disponibles au total

Grisy-Suisnes propose 5 restaurants, 1 boulangerie et 1 épicerie. La commune se situe à 31 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers.

Ville la plus proche
31 km
Paris
Couverture fibre
95%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 5
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

2,4 / 1000 hab. — -51 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Grisy-Suisnes

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

4 établissements scolaires

Grisy-Suisnes dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle, 2 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
54 %

Parcours scolaire

  1. Maternelles1étab.
  2. Écoles élémentaires2étab.
  3. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Grisy-Suisnes

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Grisy-Suisnes, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Paris (31 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 6 au total :

  • Infirmiers : 3
  • Kinésithérapeutes : 3
Infirmiers
3
Kinésithérapeutes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Grisy-Suisnes

Climat tempéré i

60 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Grisy-Suisnes, avec une température moyenne de 11,3 °C et un ensoleillement faible de 60 jours par an. Grisy-Suisnes présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
11,3°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,2/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
1,2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Grisy-Suisnes présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Grisy-Suisnes

Revenus élevés i

29 270 € revenu médian annuel

+33 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 29 270 €, soit 33 % au-dessus de la médiane nationale, avec 75 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 40,02 %, représente environ 1 243 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 744 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
75 %
Taux de chômage
2,3 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 557 €/hab.
  • 2018 : 598 €/hab.
  • 2019 : 603 €/hab.
  • 2020 : 617 €/hab.
  • 2021 : 630 €/hab.
  • 2022 : 690 €/hab.
  • 2023 : 757 €/hab.
  • 2024 : 744 €/hab.

2017 : 557 €/hab.2024 : 744 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 243 € / an · ~104 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +81 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 40,02 %
  • Ordures ménagères : taux de 10,4 %
  • GEMAPI : taux de 0,425 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Grisy-Suisnes

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Grisy-Suisnes : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences intrafamiliales2‰-46 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Grisy-Suisnes ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Nadine Gavard

Maire de Grisy-Suisnes

Grisy-Suisnes est administrée par Nadine Gavard (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 35,9 % des inscrits contre 33,5 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Grisy-Suisnes)
Macron
33 %
Le Pen
36 %
Abstention + blancs/nuls
31 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

77166 Grisy-Suisnes Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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