terrain 1 645 m²à Colmar (68)

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1 terrain disponible
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

REF 1024ND : COLMAR, Commune limitrophe de Colmar, découvrez cet ensemble immobilier implanté sur un terrain d’environ 1 645 m² offrant un important potentiel de développement. La propriété est actuellement occupée par plusieurs bâtiments comprenant : - un dépôt / atelier d’environ 200 m² ; - environ 45 m² de bureaux ; - un studio à rénover ; - de vastes espaces extérieurs permettant notamment stationnement, stockage et circulation. UN FONCIER À FORT POTENTIEL Le véritable intérêt de cette propriété réside dans les nombreuses possibilités d’évolution du site. Les constructions existantes peuvent permettre une exploitation immédiate, être réaménagées ou, selon la nature du futur projet et les autorisations obtenues, laisser place à une nouvelle opération après démolition totale ou partielle. Le potentiel du terrain a d'ailleurs déjà fait l'objet d'une étude de faisabilité architecturale, avec plusieurs bâtiments projetés sur la parcelle. Un précédent certificat d'urbanisme opérationnel avait également étudié un programme associant activité artisanale, bureaux et logements de service, ce qui illustre la diversité des projets qui ont déjà été envisagés sur ce foncier. Le site peut ainsi intéresser aussi bien un artisan ou une entreprise souhaitant exploiter les bâtiments existants qu'un investisseur ou professionnel recherchant un foncier à développer. /Honoraires inclus charge vendeur/

Les atouts du programme

Terrain 1 645 m² à Colmar (68)

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Les terrains disponibles

  • 283 500 € (172 € /m²)
    1645 m² Exposition Non précisé

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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Colmar (68)

L'immobilier neuf à Colmar (68)

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Colmar en un coup d'œil

Haut-Rhin (68)

Commune péri-urbaine i

67 360 habitants

Colmar est une commune péri-urbaine, avec 67 360 habitants (1 006 hab./km²) sur 66,57 km². Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 120 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 393 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,4 °C à l'année. En matière de sécurité, Colmar affiche un score de 4,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Colmar sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Colmar

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

452 commerces disponibles au total

Colmar propose 339 restaurants, 67 boulangeries, 19 supermarchés et 27 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 94 % des foyers. Colmar est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).

Couverture fibre
94%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 339
  • Boulangeries (commerces) : 67
  • Épiceries (commerces) : 27
  • Gymnases (sports & loisirs) : 23
  • Supermarchés (commerces) : 19
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 9
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
  • Piscines (sports & loisirs) : 2
  • Théâtres (sports & loisirs) : 2
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

6,8 / 1000 hab. — +37 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Colmar

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

66 établissements scolaires

Colmar offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 17 crèches, 17 maternelles, 15 écoles élémentaires, 7 collèges, 6 lycées généraux, 1 lycée professionnel, 1 IUT, 1 UFR et 1 école de commerce.

Ménages avec enfants
34,9 %

Parcours scolaire

  1. Crèches17étab.
  2. Maternelles17étab.
  3. Écoles élémentaires15étab.
  4. Collèges7étab.
  5. Lycées gén.6étab.
  6. Lycées pro.1étab.
  7. IUT / sup.3étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Colmar

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants

0 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Colmar compte 61 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 20 pharmacies et 8 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
20
EHPAD / maisons de retraite
8
Soins longue durée
2

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 393 au total :

  • Médecins : 61
  • Infirmiers : 105
  • Dentistes : 79
  • Kinésithérapeutes : 100
  • Pédiatres : 7
  • Gynécologues : 12
  • Ophtalmologues : 11
  • Sages-femmes : 18
Médecins
61
Infirmiers
105
Dentistes
79
Kinésithérapeutes
100
Pédiatres
7
Gynécologues
12
Ophtalmologues
11
Sages-femmes
18

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Colmar

Climat tempéré i

74 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Colmar, avec une température moyenne de 11,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 74 jours par an. Colmar présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
11,4°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,6/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
2,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Colmar présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Colmar

Revenus dans la moyenne basse i

21 120 € revenu médian annuel

-4 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 120 €, soit 4 % en dessous de la médiane nationale, avec 50 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 33 %, représente environ 675 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 844 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
50 %
Taux de chômage
3,3 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 700 €/hab.
  • 2018 : 708 €/hab.
  • 2019 : 717 €/hab.
  • 2020 : 725 €/hab.
  • 2021 : 738 €/hab.
  • 2022 : 768 €/hab.
  • 2023 : 803 €/hab.
  • 2024 : 844 €/hab.

2017 : 700 €/hab.2024 : 844 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~675 € / an · ~56 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -2 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 33 %
  • Ordures ménagères : taux de 7,3 %
  • GEMAPI : taux de 0,101 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Colmar

Vigilance recommandée i

4,6/10 score de sécurité i

Colmar affiche un score de sécurité de 4,6 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages3,7‰-34 %

5,6‰

Vols de véhicule1,5‰-17 %

1,8‰

Violences hors famille5,3‰+68 %

3,2‰

Violences intrafamiliales5‰+34 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Colmar ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Eric Straumann

Maire de Colmar · Divers Droite

Colmar est administrée par Eric Straumann (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 36,5 % des inscrits contre 24,7 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Colmar)
Macron
37 %
Le Pen
25 %
Abstention + blancs/nuls
38 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

68000 Colmar Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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