terrain 280 m²à La Chevrolière (44)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 280 M² À LA CHEVROLIÈRE, PROXIMITÉ DE NANTES. Parcelle constructible de 280 m² exposée sud-ouest, offrant la possibilité de réaliser une maison personnalisée avec un bel espace extérieur. Ce terrain dispose d'une surface confortable de 280 m², idéale pour un projet de construction sur mesure. Il est vendu par un partenaire de Maisons de l'Avenir Rezé au prix de 80 000 euros. ENVIRONNEMENT Situé à La Chevrolière, cette commune offre un cadre de vie agréable avec la mer à environ 19 km. Les accès routiers sont proches, notamment l'autoroute A83 et la nationale N844 à 9 km, ainsi que l'aéroport Nantes-Atlantique à 8 km. La gare de Bouaye se trouve à 16 km. Les établissements scolaires sont également à proximité : école primaire privée Saint Louis de Montfort à quelques minutes à pied, école maternelle publique E. Béranger et école élémentaire publique Adolphe Couprie accessibles rapidement. Les services de transports sont présents dans les environs et de nombreux commerces facilitent le quotidien. Plusieurs restaurants se trouvent à moins de 10 minutes à pied et une installation de tennis complète les équipements de loisirs. Pour toute demande d'information complémentaire concernant cette opportunité, n'hésitez pas à contacter Thilbault Dupont chez Maisons de l'Avenir Rezé. Il sera à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet de construction.

Les atouts du programme

Terrain 280 m² à La Chevrolière (44)

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Les terrains disponibles

  • 80 000 € (286 € /m²)
    280 m²

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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de La Chevrolière (44)

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La Chevrolière en un coup d'œil

Loire-Atlantique (44)

Commune rurale i

6 342 habitants

La Chevrolière est une commune rurale, avec 6 342 habitants (201 hab./km²) sur 32,56 km², à 14 km de Nantes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 800 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 376 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,4 °C à l'année. En matière de sécurité, La Chevrolière affiche un score de 4,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de La Chevrolière sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à La Chevrolière

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

19 commerces disponibles au total

La Chevrolière propose 11 restaurants, 6 boulangeries, 1 supermarché et 1 épicerie. La commune se situe à 14 km de Nantes. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers. La Chevrolière est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
14 km
Nantes
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 11
  • Boulangeries (commerces) : 6
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3 / 1000 hab. — -41 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à La Chevrolière

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

5 établissements scolaires

La Chevrolière dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 crèches, 1 maternelle et 2 écoles élémentaires.

Ménages avec enfants
51,5 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à La Chevrolière

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-26 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

La Chevrolière compte 4 médecins généralistes, soit 0,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 17 au total :

  • Médecins : 4
  • Infirmiers : 4
  • Dentistes : 3
  • Kinésithérapeutes : 5
  • Sages-femmes : 1
Médecins
4
Infirmiers
4
Dentistes
3
Kinésithérapeutes
5
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à La Chevrolière

Climat chaud i

70 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est chaud à La Chevrolière, avec une température moyenne de 13,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 70 jours par an. La Chevrolière présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
13,4°C
Climat chaud
Nuits tropicales
2,6/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
3,8/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

La Chevrolière présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à La Chevrolière

Revenus corrects i

24 800 € revenu médian annuel

+13 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 24 800 €, soit 13 % au-dessus de la médiane nationale, avec 59 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 36 %, représente environ 657 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 667 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
59 %
Taux de chômage
2,8 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 616 €/hab.
  • 2018 : 629 €/hab.
  • 2019 : 647 €/hab.
  • 2020 : 655 €/hab.
  • 2021 : 601 €/hab.
  • 2022 : 632 €/hab.
  • 2023 : 651 €/hab.
  • 2024 : 667 €/hab.

2017 : 616 €/hab.2024 : 667 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~657 € / an · ~55 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -4 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 36 %
  • GEMAPI : taux de 0,36 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à La Chevrolière

Vigilance recommandée i

4,6/10 score de sécurité i

La Chevrolière affiche un score de sécurité de 4,6 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages8,5‰+50 %

5,6‰

Vols de véhicule2,3‰+25 %

1,8‰

Violences intrafamiliales1,8‰-51 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne La Chevrolière ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Johann Boblin

Maire de La Chevrolière · Divers Droite

La Chevrolière est administrée par Johann Boblin (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 44,5 % des inscrits contre 27 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (La Chevrolière)
Macron
45 %
Le Pen
27 %
Abstention + blancs/nuls
28 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

44118 La Chevrolière Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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