terrain 750 m²à Saint-Brevin-les-Pins (44)

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1 terrain disponible
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Saint-Brévin-les-Pins - À 140 m de la mer À seulement 140 mètres de la plage et environ 800 mètres du centre de Saint-Brévin-les-Pins, ce terrain de 750 m² profite d'un environnement boisé et d'un emplacement privilégié. Situé en second rideau, il bénéficie d'une façade d'environ 24 mètres et se trouve en zone UBa. Le terrain est à viabiliser et dispose déjà de deux bâtiments indépendants, dont l'un est raccordé à l'électricité. Une parcelle offrant de belles possibilités pour un projet de construction, avec la mer accessible en quelques minutes à pied et le centre-ville à proximité.Ce bien vous est présenté par Johan Vincent - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 912414232.

Les atouts du programme

Terrain 750 m² à Saint-Brevin-les-Pins (44)

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Les terrains disponibles

  • 310 000 € (413 € /m²)
    750 m² Exposition Non précisé

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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Saint-Brevin-les-Pins (44)

L'immobilier neuf à Saint-Brevin-les-Pins (44)

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Saint-Brevin-les-Pins en un coup d'œil

Loire-Atlantique (44)

Commune péri-urbaine i

14 645 habitants

Saint-Brevin-les-Pins est une commune péri-urbaine, avec 14 645 habitants (754 hab./km²) sur 19,29 km², à 46 km de Nantes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 290 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 034 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Brevin-les-Pins affiche un score de 5,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-Brevin-les-Pins sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Brevin-les-Pins

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

68 commerces disponibles au total

Saint-Brevin-les-Pins propose 45 restaurants, 10 boulangeries, 7 supermarchés et 6 épiceries. La commune se situe à 46 km de Nantes. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Saint-Brevin-les-Pins est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Pavillon Bleu.

Ville la plus proche
46 km
Nantes
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Pavillon Bleu

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 45
  • Boulangeries (commerces) : 10
  • Supermarchés (commerces) : 7
  • Épiceries (commerces) : 6
  • Gymnases (sports & loisirs) : 3
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

4,6 / 1000 hab. — -8 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Brevin-les-Pins

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

8 établissements scolaires

Saint-Brevin-les-Pins dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle, 4 écoles élémentaires et 2 collèges.

Ménages avec enfants
31,4 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires4étab.
  4. Collèges2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Brevin-les-Pins

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-20 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Saint-Brevin-les-Pins compte 6 médecins généralistes, soit 0,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 4 pharmacies et 5 EHPAD.

Pharmacies
4
EHPAD / maisons de retraite
5
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 58 au total :

  • Médecins : 6
  • Infirmiers : 22
  • Dentistes : 10
  • Kinésithérapeutes : 11
  • Ophtalmologues : 6
  • Sages-femmes : 3
Médecins
6
Infirmiers
22
Dentistes
10
Kinésithérapeutes
11
Ophtalmologues
6
Sages-femmes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Brevin-les-Pins

Climat chaud i

70 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est chaud à Saint-Brevin-les-Pins, avec une température moyenne de 13,5 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 70 jours par an. Saint-Brevin-les-Pins présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain, érosion côtière et radon.

Évolution du climat

Température
13,5°C
Climat chaud
Nuits tropicales
1,2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
2,2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Saint-Brevin-les-Pins présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain, érosion côtière et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé
Érosion côtière
Exposée
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Brevin-les-Pins

Revenus élevés i

25 290 € revenu médian annuel

+15 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 25 290 €, soit 15 % au-dessus de la médiane nationale, avec 60 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 35,53 %, représente environ 819 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 694 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
60 %
Taux de chômage
2,5 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 546 €/hab.
  • 2018 : 562 €/hab.
  • 2019 : 542 €/hab.
  • 2020 : 542 €/hab.
  • 2021 : 561 €/hab.
  • 2022 : 581 €/hab.
  • 2023 : 672 €/hab.
  • 2024 : 694 €/hab.

2017 : 546 €/hab.2024 : 694 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~819 € / an · ~68 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +19 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 35,53 %
  • GEMAPI : taux de 0,736 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Brevin-les-Pins

Dans la moyenne i

5,4/10 score de sécurité i

Saint-Brevin-les-Pins affiche un score de sécurité de 5,4 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5,8‰+3 %

5,6‰

Vols de véhicule2‰+9 %

1,8‰

Violences hors famille2,5‰-20 %

3,2‰

Violences intrafamiliales2,8‰-27 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Brevin-les-Pins ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Dorothée Pacaud

Maire de Saint-Brevin-les-Pins · Divers Centre

Saint-Brevin-les-Pins est administrée par Dorothée Pacaud (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 47,6 % des inscrits contre 23,8 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Brevin-les-Pins)
Macron
48 %
Le Pen
24 %
Abstention + blancs/nuls
28 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

44250 Saint-Brevin-les-Pins Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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