terrain 1 182 m²à Orgeval (78)

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41 sente de la grande brèche
1 terrain disponible
Transports
  • BUS ligne BUS
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Clément Dulac vous propose : TERRAIN À BÂTIR - ORGEVAL - 1.182 m² Rare sur le marché, magnifique terrain à bâtir de 1.182 m² situé à 15 minutes à pied du centre-ville d'Orgeval. Idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché, en lisière de forêt, ce terrain offre un cadre de vie privilégié, proche de la nature tout en étant à proximité des commodités urbaines. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en bénéficiant des avantages de la vie citadine. - Zone UDa2 du PLUi - Exposition SUD. - Prévoir raccordement à l'électricité, à l'eau et aux réseaux d'eau usée et d'eau pluviale (en bordure du terrain) - Emprise au sol : 50% - Hauteur : R+1 + C Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Dulac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 832300289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34001645)

Les atouts du programme

Terrain 1 182 m² à Orgeval (78)

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Les terrains disponibles

  • 470 000 € (398 € /m²)
    1182 m² Exposition Non précisé

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1 938 € par mois (1)
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Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Orgeval

95
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Orgeval
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Orgeval (78)

L'immobilier neuf à Orgeval (78)

Découvrir la ville de Orgeval

Orgeval en un coup d'œil

Yvelines (78)

Commune rurale i

7 092 habitants

Orgeval est une commune rurale, avec 7 092 habitants (473 hab./km²) sur 15,33 km², à 28 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 37 140 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 782 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Orgeval affiche un score de 4,3/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Orgeval sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Orgeval

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

47 commerces disponibles au total

Orgeval propose 34 restaurants, 5 boulangeries, 6 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 28 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Orgeval est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
28 km
Paris
Couverture fibre
97%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 34
  • Supermarchés (commerces) : 6
  • Boulangeries (commerces) : 5
  • Gymnases (sports & loisirs) : 3
  • Épiceries (commerces) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

7,1 / 1000 hab. — +42 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Orgeval

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

5 établissements scolaires

Orgeval dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle et 3 écoles élémentaires.

Ménages avec enfants
51,2 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires3étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Orgeval

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-34 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Orgeval compte 4 médecins généralistes, soit 0,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 25 au total :

  • Médecins : 4
  • Infirmiers : 3
  • Dentistes : 9
  • Kinésithérapeutes : 7
  • Ophtalmologues : 1
  • Sages-femmes : 1
Médecins
4
Infirmiers
3
Dentistes
9
Kinésithérapeutes
7
Ophtalmologues
1
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Orgeval

Climat tempéré i

67 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Orgeval, avec une température moyenne de 11,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Orgeval présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
11,9°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,4/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
4,8/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Orgeval présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Orgeval

Revenus élevés i

37 140 € revenu médian annuel

+69 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 37 140 €, soit 69 % au-dessus de la médiane nationale, avec 80 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 29,52 %, représente environ 1 961 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 083 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
80 %
Taux de chômage
2,9 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 937 €/hab.
  • 2018 : 906 €/hab.
  • 2019 : 746 €/hab.
  • 2020 : 821 €/hab.
  • 2021 : 954 €/hab.
  • 2022 : 1 020 €/hab.
  • 2023 : 1 035 €/hab.
  • 2024 : 1 083 €/hab.

2017 : 937 €/hab.2024 : 1 083 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 961 € / an · ~163 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +186 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 29,52 %
  • Ordures ménagères : taux de 7,95 %
  • GEMAPI : taux de 0,144 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Orgeval

Vigilance recommandée i

4,3/10 score de sécurité i

Orgeval affiche un score de sécurité de 4,3 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages7,4‰+31 %

5,6‰

Vols de véhicule2,2‰+20 %

1,8‰

Violences hors famille2,3‰-26 %

3,2‰

Violences intrafamiliales5‰+32 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Orgeval ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Sophie Clerc

Maire d'Orgeval · Divers

Orgeval est administrée par Sophie Clerc (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 55,4 % des inscrits contre 17,5 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Orgeval)
Macron
55 %
Le Pen
17 %
Abstention + blancs/nuls
28 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

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  • Ferme de MontametsBUS
41 Sente de la Grande Brèche

78630 Orgeval 41 Sente de la Grande Brèche

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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