terrain 247 m²à Saint-Laurent-de-la-Salanque (66)

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Diagnostics de Performance Énergétique

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Description du programme neuf

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 247 M² IDÉALEMENT SITUÉ À SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE, À PROXIMITÉ DE PERPIGNAN. Réalisez votre projet de construction. Cette parcelle vous offre la possibilité d'imaginer et de créer une maison sur mesure avec des espaces extérieurs adaptés à vos envies. Vous bénéficierez d'un cadre idéalement situé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, à moins de 8 km de la mer. Ce terrain de 247 m² vous permettra d'édifier votre future habitation tout en profitant d'un emplacement privilégié. La parcelle offre un espace extérieur permettant d'aménager un jardin selon vos besoins. ENVIRONNEMENT Situé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, ce terrain se trouve dans une commune dynamique proche de la mer méditerranéenne. La grande ville de Perpignan est accessible à 14 km. Le terrain bénéficie de la proximité de l'autoroute A9, distante de 9 km, facilitant les déplacements. La gare de Salses-le-Château est aussi située à environ 8,5 km. Plusieurs établissements scolaires se trouvent dans la commune : école maternelle Victor Hugo, écoles élémentaires Charles Perrault, Pablo Casals et Joseph Cortada, école maternelle Romain Vidal ainsi que le collège Jean Mermoz. De plus, vous disposerez de commerces à proximité pour vos achats quotidiens. NOUS CONTACTER Ce terrain est en vente par un partenaire de Maisons France Confort. Son prix est fixé à 110 900 euros. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Yohan TOURSEL de Maisons France Confort Perpignan. Vous pourrez échanger avec lui sur ce projet et organiser vos prochaines démarches.

Les atouts du programme

Terrain 247 m² à Saint-Laurent-de-la-Salanque (66)

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Les terrains disponibles

  • 110 900 € (449 € /m²)
    247 m²

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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Saint-Laurent-de-la-Salanque (66)

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Saint-Laurent-de-la-Salanque en un coup d'œil

Pyrénées-Orientales (66)

Commune péri-urbaine i

9 941 habitants

Saint-Laurent-de-la-Salanque est une commune péri-urbaine, avec 9 941 habitants (799 hab./km²) sur 12,39 km², à 10 km de Perpignan. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 060 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 453 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est méditerranéen, avec une température moyenne de 16,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Laurent-de-la-Salanque affiche un score de 5,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-Laurent-de-la-Salanque sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Laurent-de-la-Salanque

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

55 commerces disponibles au total

Saint-Laurent-de-la-Salanque propose 35 restaurants, 10 boulangeries, 4 supermarchés et 6 épiceries. La commune se situe à 10 km de Perpignan. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers.

Ville la plus proche
10 km
Perpignan
Couverture fibre
96%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 35
  • Boulangeries (commerces) : 10
  • Épiceries (commerces) : 6
  • Supermarchés (commerces) : 4
  • Gymnases (sports & loisirs) : 3
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2

5,2 / 1000 hab. — +3 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Laurent-de-la-Salanque

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

7 établissements scolaires

Saint-Laurent-de-la-Salanque dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 2 maternelles, 3 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
30 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles2étab.
  3. Écoles élémentaires3étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Laurent-de-la-Salanque

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+31 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Saint-Laurent-de-la-Salanque compte 8 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
3
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 68 au total :

  • Médecins : 8
  • Infirmiers : 23
  • Dentistes : 10
  • Kinésithérapeutes : 25
  • Gynécologues : 1
  • Ophtalmologues : 1
Médecins
8
Infirmiers
23
Dentistes
10
Kinésithérapeutes
25
Gynécologues
1
Ophtalmologues
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Laurent-de-la-Salanque

Climat méditerranéen i

103 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est méditerranéen à Saint-Laurent-de-la-Salanque, avec une température moyenne de 16,2 °C et un très bon ensoleillement de 103 jours par an. Saint-Laurent-de-la-Salanque présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Évolution du climat

Température
16,2°C
Climat méditerranéen
Nuits tropicales
36,6/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
3,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Saint-Laurent-de-la-Salanque présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Risque d'inondation
Fréquent

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Laurent-de-la-Salanque

Revenus dans la moyenne basse i

21 060 € revenu médian annuel

-4 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 060 €, soit 4 % en dessous de la médiane nationale, avec 44 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 43,9 %, représente environ 1 185 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 597 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
44 %
Taux de chômage
3,5 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 344 €/hab.
  • 2018 : 365 €/hab.
  • 2019 : 391 €/hab.
  • 2020 : 369 €/hab.
  • 2021 : 391 €/hab.
  • 2022 : 416 €/hab.
  • 2023 : 576 €/hab.
  • 2024 : 597 €/hab.

2017 : 344 €/hab.2024 : 597 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 185 € / an · ~99 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +73 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 43,9 %
  • Ordures ménagères : taux de 15,48 %
  • GEMAPI : taux de 0,878 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Laurent-de-la-Salanque

Dans la moyenne i

5,5/10 score de sécurité i

Saint-Laurent-de-la-Salanque affiche un score de sécurité de 5,5 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages3,1‰-45 %

5,6‰

Vols de véhicule2,2‰+21 %

1,8‰

Violences hors famille1,9‰-39 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,6‰+24 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Laurent-de-la-Salanque ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Laurence de Besombes-Singla

Maire de Saint-Laurent-de-la-Salanque · Divers Droite

Saint-Laurent-de-la-Salanque est administrée par Laurence De Besombes-Singla (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 44,9 % des inscrits contre 23,1 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Laurent-de-la-Salanque)
Macron
23 %
Le Pen
45 %
Abstention + blancs/nuls
32 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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