terrain 500 m²à Le Trait (76)

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Description du programme neuf

VENTE d'une maison T4 (85 m²) au Trait MAISON 4 PIÈCES NEUVE - PROCHE ROUEN À vendre au Trait (76580) : maison neuve 4 pièces de 85 m² et de 500 m² de terrain. Elle comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : École Maternelle Gustave Flaubert, boulangeries, commerces, supermarché, boucherie charcuterie et bureau de poste. Accès autoroutes et nationale N338 à 19 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 199 750 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence Maisons France Confort Boos pour obtenir de plus amples informations sur la maison. *Le prix ne comprend pas les aménagements intérieurs/extérieurs , les frais de notaire, les branchements, les annexes et d'éventuelles modifications apportées par le client. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Les atouts du programme

Terrain 500 m² à Le Trait (76)

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Les terrains disponibles

  • 55 000 € (110 € /m²)
    500 m²

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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Taxe foncière exonérée
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Le Trait (76)

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Le Trait en un coup d'œil

Seine-Maritime (76)

Commune rurale i

4 742 habitants

Le Trait est une commune rurale, avec 4 742 habitants (268 hab./km²) sur 17,52 km², à 20 km de Rouen. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 610 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 447 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Le Trait affiche un score de 3,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Le Trait sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Le Trait

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

21 commerces disponibles au total

Le Trait propose 15 restaurants, 3 boulangeries, 2 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 20 km de Rouen. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Le Trait est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
20 km
Rouen
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 15
  • Boulangeries (commerces) : 3
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

4,6 / 1000 hab. — -8 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Le Trait

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

3 établissements scolaires

Le Trait dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
38,3 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires2étab.
  2. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Le Trait

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-25 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Le Trait compte 3 médecins généralistes, soit 0,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 15 au total :

  • Médecins : 3
  • Infirmiers : 7
  • Dentistes : 1
  • Kinésithérapeutes : 4
Médecins
3
Infirmiers
7
Dentistes
1
Kinésithérapeutes
4

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Le Trait

Climat tempéré i

60 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Le Trait, avec une température moyenne de 12,2 °C et un ensoleillement faible de 60 jours par an. Le Trait présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,2°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
2,4/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Le Trait présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Le Trait

Revenus modestes i

20 610 € revenu médian annuel

-6 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 610 €, soit 6 % en dessous de la médiane nationale, avec 42 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 57,22 %, représente environ 993 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 732 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
42 %
Taux de chômage
2,6 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 786 €/hab.
  • 2018 : 1 832 €/hab.
  • 2019 : 1 885 €/hab.
  • 2020 : 1 969 €/hab.
  • 2021 : 1 594 €/hab.
  • 2022 : 1 638 €/hab.
  • 2023 : 1 694 €/hab.
  • 2024 : 1 732 €/hab.

2017 : 1 786 €/hab.2024 : 1 732 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~993 € / an · ~83 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +45 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 57,22 %
  • Ordures ménagères : taux de 8,06 %
  • GEMAPI : taux de 0,672 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Le Trait

Vigilance recommandée i

3,6/10 score de sécurité i

Le Trait affiche un score de sécurité de 3,6 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages4,8‰-15 %

5,6‰

Violences hors famille5,3‰+68 %

3,2‰

Violences intrafamiliales5,5‰+47 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Le Trait ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

William Guillard

Maire du Trait · Divers Gauche

Le Trait est administrée par William Guillard (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 38,6 % des inscrits contre 25,1 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Le Trait)
Macron
25 %
Le Pen
39 %
Abstention + blancs/nuls
36 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

76580 Le Trait Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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