terrain 13 761 m²à Lagarrigue (81)

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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Situé à Lagarrigue, à proximité des commodités et des grands axes de circulation, ce vaste terrain plat et constructible de 13 761 m² représente une belle opportunité pour un aménageur, un promoteur ou un investisseur souhaitant développer un projet résidentiel.Borné, non viabilisé et bénéficiant d’un Certificat d’Urbanisme, le terrain dispose d’atouts intéressants pour envisager une opération d’aménagement. Les réseaux d’eau, d’électricité et d’assainissement se trouvent en bordure de parcelle, offrant une base favorable à l’étude de sa viabilisation, sous réserve des raccordements et des travaux nécessaires.Une première projection d’aménagement, réalisée dans le cadre de la commercialisation du bien, envisage la création de 12 à 14 lots, offrant ainsi une première vision du potentiel de développement de ce foncier.Grâce à sa superficie généreuse, sa situation géographique et ses perspectives d'aménagement, ce terrain constitue une opportunité à découvrir pour concrétiser un projet immobilier résidentiel à Lagarrigue.Dossier et informations complémentaires sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric CAPEL, Tél. : , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 917584104

Les atouts du programme

Terrain 13 761 m² à Lagarrigue (81)

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Les terrains disponibles

  • 235 000 € (17 € /m²)
    13761 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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969 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Lagarrigue (81)

Découvrir la ville de Lagarrigue

Lagarrigue en un coup d'œil

Tarn (81)

Commune rurale i

1 786 habitants

Lagarrigue est une commune rurale, avec 1 786 habitants (367 hab./km²) sur 4,86 km², à 40 km de Albi. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 790 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 593 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,5 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Lagarrigue sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Lagarrigue

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

1 commerces disponibles au total

Lagarrigue propose 1 épicerie. La commune se situe à 40 km de Albi. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.

Ville la plus proche
40 km
Albi
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Épiceries (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

2,2 / 1000 hab. — -56 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Lagarrigue

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

Lagarrigue dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
28,9 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Lagarrigue

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-34 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Lagarrigue compte 2 médecins généralistes, soit 1,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 13 au total :

  • Médecins : 2
  • Infirmiers : 2
  • Dentistes : 2
  • Kinésithérapeutes : 5
  • Sages-femmes : 2
Médecins
2
Infirmiers
2
Dentistes
2
Kinésithérapeutes
5
Sages-femmes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Lagarrigue

Climat chaud i

87 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Lagarrigue, avec une température moyenne de 14,5 °C et un bon ensoleillement de 87 jours par an. Lagarrigue présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
14,5°C
Climat chaud
Nuits tropicales
13/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
11,4/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition modéréei

Lagarrigue présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Marqué

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Lagarrigue

Revenus dans la moyenne basse i

22 790 € revenu médian annuel

+3 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 790 €, soit 3 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 50,59 %, représente environ 1 184 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 458 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 389 €/hab.
  • 2018 : 383 €/hab.
  • 2019 : 386 €/hab.
  • 2020 : 373 €/hab.
  • 2021 : 373 €/hab.
  • 2022 : 404 €/hab.
  • 2023 : 436 €/hab.
  • 2024 : 458 €/hab.

2017 : 389 €/hab.2024 : 458 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 184 € / an · ~99 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +73 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 50,59 %
  • Ordures ménagères : taux de 13,51 %
  • GEMAPI : taux de 0,11 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Lagarrigue

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Lagarrigue : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Lagarrigue ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Vincent Colom

Maire de Lagarrigue

Lagarrigue est administrée par Vincent Colom (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 35,9 % des inscrits contre 35 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Lagarrigue)
Macron
36 %
Le Pen
35 %
Abstention + blancs/nuls
29 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

81090 Lagarrigue Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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