terrain 501 m²à Viriat (01)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Pour réaliser votre projet de construction avec Maisons France Confort, nous vous proposons cette très belle parcelle de terrain plate de 500 m2 entièrement viabilisée avec tout à l'égout. Le terrain est situé dans un quartier résidentiel très recherché de Viriat, à l'entrée du village. Tous les commerces du quotidien présents dans le village sont à 500 m, la zone commerciale Cap Emeraude est à 4 kms, l'accès à l'autoroute A40 est à 5 minutes, la gare de Bourg-en-Bresse est à 10 minutes environ. Fort de plus de 100 ans d'expérience dans la construction de maisons individuelles en France, Maisons France Confort vous propose une projet entièrement dessiné sur mesure, avec des matériaux de très grande qualité et un cahier des charges technique de montage des matériaux optimum, des systèmes de chauffage moderne et performant (chauffage réversible intégré dans les plafonds), des garanties bancaires sans équivalent sécurisant votre investissement, et surtout des assurances construction parmi les meilleures. Avec notre expérience reconnue par tous les professionnels, nous vous accompagnons dans l'intégralité de votre projet afin de vous aider à chiffrer tous les frais annexes de votre construction et vous permettre d'aller jusqu'à la remise des clés en toute sérénité. Ref SG 2675 Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Les atouts du programme

Terrain 501 m² à Viriat (01)

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Les terrains disponibles

  • 92 000 € (184 € /m²)
    501 m²

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À propos du prix

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379 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Viriat (01)

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Viriat en un coup d'œil

Ain (01)

Commune rurale i

6 955 habitants

Viriat est une commune rurale, avec 6 955 habitants (158 hab./km²) sur 45,03 km², à 5 km de Bourg-en-Bresse. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 470 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 042 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Viriat affiche un score de 4,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Viriat sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Viriat

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

35 commerces disponibles au total

Viriat propose 22 restaurants, 8 boulangeries, 3 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 5 km de Bourg-en-Bresse. Côté connexion, la fibre y couvre 94 % des foyers. Viriat est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
5 km
Bourg-en-Bresse
Couverture fibre
94%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 22
  • Boulangeries (commerces) : 8
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 4
  • Supermarchés (commerces) : 3
  • Épiceries (commerces) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

5,1 / 1000 hab. — +2 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Viriat

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

6 établissements scolaires

Viriat dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 3 crèches, 1 maternelle et 2 écoles élémentaires.

Ménages avec enfants
39,6 %

Parcours scolaire

  1. Crèches3étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Viriat

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-49 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Viriat compte 4 médecins généralistes, soit 0,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 19 au total :

  • Médecins : 4
  • Infirmiers : 8
  • Dentistes : 2
  • Kinésithérapeutes : 4
  • Pédiatres : 1
Médecins
4
Infirmiers
8
Dentistes
2
Kinésithérapeutes
4
Pédiatres
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Viriat

Climat tempéré i

73 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Viriat, avec une température moyenne de 12,5 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 73 jours par an. Viriat présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,5°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
4,2/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
6,6/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Viriat présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Rare
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Viriat

Revenus élevés i

25 470 € revenu médian annuel

+16 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 25 470 €, soit 16 % au-dessus de la médiane nationale, avec 63 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 32,01 %, représente environ 839 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 792 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
63 %
Taux de chômage
2,1 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 723 €/hab.
  • 2018 : 742 €/hab.
  • 2019 : 728 €/hab.
  • 2020 : 729 €/hab.
  • 2021 : 671 €/hab.
  • 2022 : 685 €/hab.
  • 2023 : 759 €/hab.
  • 2024 : 792 €/hab.

2017 : 723 €/hab.2024 : 792 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~839 € / an · ~70 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +22 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 32,01 %
  • Ordures ménagères : taux de 9,95 %
  • GEMAPI : taux de 0,292 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Viriat

Vigilance recommandée i

4,9/10 score de sécurité i

Viriat affiche un score de sécurité de 4,9 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages21‰+272 %

5,6‰

Vols de véhicule2,3‰+23 %

1,8‰

Violences hors famille2‰-38 %

3,2‰

Violences intrafamiliales2,7‰-29 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Viriat ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Bernard Perret

Maire de Viriat · Divers Droite

Viriat est administrée par Bernard Perret (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 42,8 % des inscrits contre 29,9 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Viriat)
Macron
43 %
Le Pen
30 %
Abstention + blancs/nuls
27 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

01440 Viriat Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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