terrain 2 900 m²à Tanavelle (15)

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2 route de saint-flour
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Venez découvrir un terrain constructible d'environ 2 900 m², situé sur la commune de Tanavelle, dans le Cantal, à seulement 6 km de Saint-Flour et à proximité immédiate de l'autoroute A75, facilitant les déplacements au quotidien. Implanté dans un environnement calme et paisible, ce terrain bénéficie d'une exposition Sud-Est, idéale pour profiter d'un bon ensoleillement tout au long de la journée et pour envisager un projet de construction lumineux et agréable à vivre. Les réseaux se trouvent en bordure de parcelle, ce qui facilitera les démarches de viabilisation. Sa situation en bord de départementale permet un accès simple et rapide, tout en conservant un cadre naturel appréciable. Vous l'aurez compris, ce terrain offre une belle opportunité pour un projet de construction, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, dans un secteur recherché, proche des commodités tout en restant au calme. Le petit + : Ce terrain vous offrira une vue exceptionnelle sur toute la Margeride ainsi que sur la cathédrale de Saint-Flour. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33987198)

Les atouts du programme

Terrain 2 900 m² à Tanavelle (15)

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Les terrains disponibles

  • 59 000 € (20 € /m²)
    2900 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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243 € par mois (1)
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€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Tanavelle (15)

Découvrir la ville de Tanavelle

Tanavelle en un coup d'œil

Cantal (15)

Commune rurale i

220 habitants

Tanavelle est une commune rurale, avec 220 habitants (16 hab./km²) sur 13,58 km², à 44 km de Aurillac. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 880 €. Le climat y est frais, avec une température moyenne de 8,7 °C à l'année. En matière de sécurité, Tanavelle affiche un score de 7,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Tanavelle sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 7,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Tanavelle

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

0 commerces disponibles au total

La commune se situe à 44 km de Aurillac. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers.

Ville la plus proche
44 km
Aurillac
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

4,4 / 1000 hab. — -11 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Tanavelle

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

Tanavelle dispose d’une offre scolaire limitée, sans établissement scolaire recensé sur la commune.

Ménages avec enfants
35,3 %

Parcours scolaire

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Tanavelle

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Tanavelle, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Aurillac (44 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Tanavelle

Climat frais i

86 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est frais à Tanavelle, avec une température moyenne de 8,7 °C et un bon ensoleillement de 86 jours par an. Tanavelle présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
8,7°C
Climat frais
Nuits tropicales
0/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
0,6/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition modéréei

Tanavelle présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Rare
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Tanavelle

Revenus dans la moyenne basse i

21 880 € revenu médian annuel

-1 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 880 €, soit 1 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 39,56 %, représente environ 534 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 300 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 194 €/hab.
  • 2018 : 263 €/hab.
  • 2019 : 208 €/hab.
  • 2020 : 203 €/hab.
  • 2021 : 223 €/hab.
  • 2022 : 242 €/hab.
  • 2023 : 264 €/hab.
  • 2024 : 300 €/hab.

2017 : 194 €/hab.2024 : 300 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~534 € / an · ~45 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -22 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 39,56 %
  • Ordures ménagères : taux de 12,01 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Tanavelle

Ville sûre i

7,5/10 score de sécurité i

Tanavelle affiche un score de sécurité de 7,5 sur 10, ville sûre.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages0‰-100 %

5,6‰

Vols de véhicule0‰-100 %

1,8‰

Violences hors famille0‰-100 %

3,2‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Tanavelle ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Gilbert Chevalier

Maire de Tanavelle · Sans étiquette

Tanavelle est administrée par Gilbert Chevalier (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 36,9 % des inscrits contre 35,2 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Tanavelle)
Macron
35 %
Le Pen
37 %
Abstention + blancs/nuls
28 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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