terrain 470 m²à Galgon (33)

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1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Villegouge (33141) à 3 km de Galgon et 12 km de Libourne, Fidhégnon F. OUANKPO, vous propose au prix de 57 000 euros un terrain à bâtir de 475 m2 environ en première ligne dans un environnement proche du centre ville, c'est le cadre idéal pour concrétiser votre investissement immobilier ou construire votre maison de rêve. Villegouge, une commune dynamique avec de nombreux infrastructures et un accès facile aux grands axes routiers. je reste à votre disposition pour des informations ou organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Fidhégnon F. OUANKPO, au ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 467010 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.?? Le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront libres de toute occupation. (11.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les atouts du programme

Terrain 470 m² à Galgon (33)

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Les terrains disponibles

  • 57 000 € (121 € /m²)
    470 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

235 € par mois (1)
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€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Galgon (33)

Découvrir la ville de Galgon

Galgon en un coup d'œil

Gironde (33)

Commune rurale i

3 109 habitants

Galgon est une commune rurale, avec 3 109 habitants (207 hab./km²) sur 15,18 km², à 29 km de Bordeaux. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 490 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 209 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,3 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Galgon sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Galgon

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

9 commerces disponibles au total

Galgon propose 4 restaurants, 3 boulangeries et 2 supermarchés. La commune se situe à 29 km de Bordeaux. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers.

Ville la plus proche
29 km
Bordeaux
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 4
  • Boulangeries (commerces) : 3
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3,8 / 1000 hab. — -24 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Galgon

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

Galgon dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
41,7 %

Parcours scolaire

  1. Maternelles1étab.
  2. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Galgon

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-24 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Galgon compte 3 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 20 au total :

  • Médecins : 3
  • Infirmiers : 9
  • Dentistes : 4
  • Kinésithérapeutes : 3
  • Sages-femmes : 1
Médecins
3
Infirmiers
9
Dentistes
4
Kinésithérapeutes
3
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Galgon

Climat chaud i

78 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Galgon, avec une température moyenne de 13,3 °C et un bon ensoleillement de 78 jours par an. Galgon présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
13,3°C
Climat chaud
Nuits tropicales
6,4/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
6,4/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Galgon présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Galgon

Revenus dans la moyenne basse i

22 490 € revenu médian annuel

+2 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 490 €, soit 2 % au-dessus de la médiane nationale, avec 51 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 40,24 %, représente environ 927 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 489 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
51 %
Taux de chômage
3,1 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 365 €/hab.
  • 2018 : 379 €/hab.
  • 2019 : 390 €/hab.
  • 2020 : 400 €/hab.
  • 2021 : 418 €/hab.
  • 2022 : 422 €/hab.
  • 2023 : 464 €/hab.
  • 2024 : 489 €/hab.

2017 : 365 €/hab.2024 : 489 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~927 € / an · ~77 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +35 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 40,24 %
  • Ordures ménagères : taux de 18,2 %
  • GEMAPI : taux de 0,918 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Galgon

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Galgon : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages7,2‰+28 %

5,6‰

Violences intrafamiliales1,9‰-49 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Galgon ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Alain Chiarotto

Maire de Galgon

Galgon est administrée par Alain Chiarotto (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 36,2 % des inscrits contre 35,7 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Galgon)
Macron
36 %
Le Pen
36 %
Abstention + blancs/nuls
28 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

33133 Galgon Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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