terrain 98 m²à Veigné (37)

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1 terrain disponible
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Un bon compromis entre confort et budget. Découvrez un projet de maison neuve Maisons CPR d'environ 98 m², avec 4 chambres, pour un prix global de 281 400 € (maison + terrain). Volumes confortables, pièce de vie accueillante et aménagements possibles (cuisine ouverte, rangements, cellier ou garage). Chaque espace est pensé pour être fonctionnel, confortable et adapté à votre quotidien. Chez Maisons CPR, la qualité des matériaux et des équipements n'est jamais une option. Elle fait partie du projet. - Chauffage air-eau par pompe à chaleur DAIKIN. - Volets roulants motorisés par radio IO + pack domotique DELTA DORE. - Sanitaires GROHE / Jacob Delafon. - Portes extérieures BEL'M et intérieures RIGHINI. - Menuiseries BOUVET. - Respect de la réglementation RE 2020. Ce projet n'est qu'un point de départ : chez Maisons CPR, chaque maison est conçue sur mesure, en fonction de vos envies et de votre budget. Parce qu'un projet sur-mesure doit aussi être un projet sécurisé, nous vous garantissons : garantie constructeur 10 ans et prix ferme et définitif au contrat. C'est cette rigueur qui fait la différence. Maisons CPR : 35 ans d'expérience - 4 000 maisons réalisées. Contactez-nous via la messagerie Le Bon Coin pour étudier votre projet : commune, budget, surface, nombre de chambres. Nous vous recontactons pour échanger sur votre projet.

Les atouts du programme

Terrain 98 m² à Veigné (37)

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Les terrains disponibles

  • 281 400 € (2 871 € /m²)
    98 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 160 € par mois (1)
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€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Veigné (37)

Découvrir la ville de Veigné

Veigné en un coup d'œil

Indre-et-Loire (37)

Commune rurale i

6 734 habitants

Veigné est une commune rurale, avec 6 734 habitants (258 hab./km²) sur 26,58 km², à 11 km de Tours. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 460 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 436 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,1 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Veigné sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Veigné

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

17 commerces disponibles au total

Veigné propose 9 restaurants, 3 boulangeries, 2 supermarchés et 3 épiceries. La commune se situe à 11 km de Tours. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers. Veigné est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
11 km
Tours
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 9
  • Boulangeries (commerces) : 3
  • Épiceries (commerces) : 3
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3,1 / 1000 hab. — -39 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Veigné

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

6 établissements scolaires

Veigné dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 crèches, 2 maternelles et 2 écoles élémentaires.

Ménages avec enfants
39 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Maternelles2étab.
  3. Écoles élémentaires2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Veigné

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-48 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Veigné compte 2 médecins généralistes, soit 0,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 12 au total :

  • Médecins : 2
  • Infirmiers : 5
  • Dentistes : 1
  • Kinésithérapeutes : 3
  • Sages-femmes : 1
Médecins
2
Infirmiers
5
Dentistes
1
Kinésithérapeutes
3
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Veigné

Climat chaud i

67 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est chaud à Veigné, avec une température moyenne de 13,1 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Veigné présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
13,1°C
Climat chaud
Nuits tropicales
2,2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
4,6/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Veigné présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Rare
Risque de sécheresse
Marqué

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Veigné

Revenus élevés i

26 460 € revenu médian annuel

+20 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 26 460 €, soit 20 % au-dessus de la médiane nationale, avec 64 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 38,82 %, représente environ 1 262 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 623 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
64 %
Taux de chômage
1,9 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 480 €/hab.
  • 2018 : 501 €/hab.
  • 2019 : 505 €/hab.
  • 2020 : 507 €/hab.
  • 2021 : 532 €/hab.
  • 2022 : 557 €/hab.
  • 2023 : 590 €/hab.
  • 2024 : 623 €/hab.

2017 : 480 €/hab.2024 : 623 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 262 € / an · ~105 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +84 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 38,82 %
  • Ordures ménagères : taux de 19,56 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Veigné

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Veigné : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages10,7‰+89 %

5,6‰

Violences intrafamiliales4,7‰+24 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Veigné ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jean-Marc Jasnin

Maire de Veigné · Divers

Veigné est administrée par Jean-Marc Jasnin (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 47,2 % des inscrits contre 26,1 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Veigné)
Macron
47 %
Le Pen
26 %
Abstention + blancs/nuls
27 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

37250 Veigné Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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