terrain 491 m²à Calvisson (30)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

MAISON À CONSTRUIRE DE 100 M² PROCHE DE NÎMES Construisez votre maison à Calvisson, offrant une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 491 m². Cette maison à bâtir propose quatre pièces principales dont trois chambres. Elle inclut également une cuisine ainsi que deux salles de bains pour plus de confort. Elle est conçue de plain-pied, facilitant ainsi son aménagement et l'accessibilité à tous les espaces. Elle bénéficie d'un terrain de 491 m², idéal pour aménager un espace extérieur selon vos envies. ENVIRONNEMENT Située dans la commune de Calvisson, à proximité de la ville de Nîmes, cette maison se trouve à environ 27 km de la mer. Le secteur est desservi par plusieurs gares situées entre 4,7 et 8 km, dont Vergèze - Codognan et Uchaud. Vous accéderez rapidement à l'autoroute A9 à 6 km et à la nationale N113 à 9 km. Les établissements scolaires sont proches : école maternelle le Petit Prince, école primaire privée Cap School, école primaire l'Île Verte, collège Cap School et collège le Vignet, tous accessibles à pied en quelques minutes. De nombreux commerces et services, ainsi que plusieurs restaurants, sont implantés à moins de 300 mètres, avec également des épiceries, boucheries-charcuteries et un bureau de poste dans un rayon d'un kilomètre. Les équipements sportifs incluent un tennis et un bassin de natation à proximité. NOUS CONTACTER La vente est proposée au prix de 387 000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de Manon. Pour obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec Maisons de Manon Caissargues. Eric GUIDEZ se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Les atouts du programme

Terrain 491 m² à Calvisson (30)

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Les terrains disponibles

  • 197 000 € (401 € /m²)
    491 m²

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812 € par mois (1)
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Calvisson (30)

Découvrir la ville de Calvisson

Calvisson en un coup d'œil

Gard (30)

Commune rurale i

6 295 habitants

Calvisson est une commune rurale, avec 6 295 habitants (224 hab./km²) sur 28,97 km², à 14 km de Nimes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 680 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 923 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Calvisson affiche un score de 5,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Calvisson sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Calvisson

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

31 commerces disponibles au total

Calvisson propose 23 restaurants, 4 boulangeries, 1 supermarché et 3 épiceries. La commune se situe à 14 km de Nimes. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
14 km
Nimes
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 23
  • Boulangeries (commerces) : 4
  • Épiceries (commerces) : 3
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

5,3 / 1000 hab. — +7 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Calvisson

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

7 établissements scolaires

Calvisson dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle, 3 écoles élémentaires et 2 collèges.

Ménages avec enfants
42,7 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires3étab.
  4. Collèges2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Calvisson

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+88 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Calvisson compte 12 médecins généralistes, soit 1,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 46 au total :

  • Médecins : 12
  • Infirmiers : 11
  • Dentistes : 8
  • Kinésithérapeutes : 7
  • Ophtalmologues : 3
  • Sages-femmes : 5
Médecins
12
Infirmiers
11
Dentistes
8
Kinésithérapeutes
7
Ophtalmologues
3
Sages-femmes
5

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Calvisson

Climat chaud i

110 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Calvisson, avec une température moyenne de 15,3 °C et un très bon ensoleillement de 110 jours par an. Calvisson présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
15,3°C
Climat chaud
Nuits tropicales
13,4/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
19,4/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition élevéei

Calvisson présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Calvisson

Revenus corrects i

24 680 € revenu médian annuel

+12 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 24 680 €, soit 12 % au-dessus de la médiane nationale, avec 56 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 45,15 %, représente environ 1 056 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 364 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
56 %
Taux de chômage
3 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 297 €/hab.
  • 2018 : 292 €/hab.
  • 2019 : 301 €/hab.
  • 2020 : 296 €/hab.
  • 2021 : 311 €/hab.
  • 2022 : 317 €/hab.
  • 2023 : 361 €/hab.
  • 2024 : 364 €/hab.

2017 : 297 €/hab.2024 : 364 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 056 € / an · ~88 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +54 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 45,15 %
  • Ordures ménagères : taux de 14,2 %
  • GEMAPI : taux de 0,782 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Calvisson

Dans la moyenne i

5,9/10 score de sécurité i

Calvisson affiche un score de sécurité de 5,9 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages3,4‰-39 %

5,6‰

Vols de véhicule1,5‰-16 %

1,8‰

Violences hors famille2,5‰-22 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,9‰+3 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Calvisson ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Véronique Martin

Maire de Calvisson · Divers

Calvisson est administrée par Véronique Martin (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 34,7 % des inscrits contre 34,6 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Calvisson)
Macron
35 %
Le Pen
35 %
Abstention + blancs/nuls
30 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

30420 Calvisson Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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