terrain 14 649 m²à Villamblard (24)

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1 terrain disponible
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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Nous vous proposons une offre exceptionnelle alliant un terrain spacieux de 14 649 m² et une maison moderne. Ce terrain, situé à Villamblard en Nouvelle-Aquitaine, est non viabilisé et se distingue par son cadre champêtre exceptionnel, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. La maison Biganos, de 127 m², est conçue pour accueillir une famille, avec trois chambres et quatre pièces dont un séjour spacieux. Bien isolée et conforme à la norme RE2025, elle combine confort et efficacité énergétique. Villamblard, dans le département de la Dordogne, est une commune calme appréciée pour ses commodités à proximité, notamment des écoles et divers services. Vous pourrez profiter des paysages environnants et d’activités de plein air, faisant de cet endroit un cadre de vie idéal où nature et tranquillité se rencontrent. Cette offre représente une opportunité unique d’investir dans un environnement paisible tout en bénéficiant des atouts locaux. Ce projet de construction vous permettra de concrétiser vos rêves d’habitat dans un cadre privilégié. N’hésitez pas à envisager cette opportunité d’achat unique. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Les atouts du programme

Terrain 14 649 m² à Villamblard (24)

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Les terrains disponibles

  • 122 000 € (8 € /m²)
    14649 m²

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À propos du prix

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503 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Villamblard (24)

Découvrir la ville de Villamblard

Villamblard en un coup d'œil

Dordogne (24)

Commune rurale i

870 habitants

Villamblard est une commune rurale, avec 870 habitants (42 hab./km²) sur 20,43 km², à 22 km de Perigueux. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 710 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 208 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,6 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Villamblard sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Villamblard

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

5 commerces disponibles au total

Villamblard propose 1 restaurant, 2 boulangeries, 1 supermarché et 1 épicerie. La commune se situe à 22 km de Perigueux. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.

Ville la plus proche
22 km
Perigueux
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Restaurants (commerces) : 1
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

7,9 / 1000 hab. — +59 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Villamblard

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

Villamblard dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
31,5 %

Parcours scolaire

  1. Maternelles1étab.
  2. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Villamblard

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+36 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Villamblard compte 1 médecin généraliste, soit 1,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 9 au total :

  • Médecins : 1
  • Infirmiers : 3
  • Dentistes : 1
  • Kinésithérapeutes : 3
  • Sages-femmes : 1
Médecins
1
Infirmiers
3
Dentistes
1
Kinésithérapeutes
3
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Villamblard

Climat chaud i

80 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Villamblard, avec une température moyenne de 13,6 °C et un bon ensoleillement de 80 jours par an. Villamblard présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
13,6°C
Climat chaud
Nuits tropicales
4,6/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
6/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Villamblard présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Villamblard

Revenus modestes i

20 710 € revenu médian annuel

-6 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 710 €, soit 6 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 46,52 %, représente environ 718 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 506 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 386 €/hab.
  • 2018 : 388 €/hab.
  • 2019 : 393 €/hab.
  • 2020 : 396 €/hab.
  • 2021 : 437 €/hab.
  • 2022 : 427 €/hab.
  • 2023 : 507 €/hab.
  • 2024 : 506 €/hab.

2017 : 386 €/hab.2024 : 506 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~718 € / an · ~60 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +5 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 46,52 %
  • GEMAPI : taux de 0,206 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Villamblard

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Villamblard : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences hors famille0‰-100 %

3,2‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Villamblard ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jean-Luc Alary

Maire de Villamblard · Sans étiquette

Villamblard est administrée par Jean-Luc Alary (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 40,2 % des inscrits contre 29,2 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Villamblard)
Macron
40 %
Le Pen
29 %
Abstention + blancs/nuls
31 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

24140 Villamblard Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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