terrain 1 340 m²à Bondigoux (31)

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90 rue marius cazeneuve
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

LE LUXE DE L'ESPACE, LA LIBERTÉ DE BÂTIR ?? Pourquoi vous contenter d'un petit lotissement quand vous pouvez posséder un véritable domaine ? À Bondigoux (31340), ce terrain plat de 1 340 m² n'attend pas seulement une maison, il attend votre projet, sans aucun compromis ! LE GRAAL DE LA CONSTRUCTION : Ici, les contraintes s'effacent pour laisser place à votre imagination : ? Emprise au sol non limitée : le paradis pour une villa de plain-pied XXL, un garage triple ou une piscine monumentale. ? Terrain 100 % plat : économisez sur le terrassement et investissez ces sommes dans des prestations haut de gamme. ?? Libre de constructeur : vous êtes le seul maître à bord pour le choix de vos artisans et de votre budget. UNE ADRESSE STRATÉGIQUE : ? Le calme de la campagne associant la logistique de la ville : ???? Mode de vie 'tout à pied' : les commerces du village sont à deux pas. ? Connexion Toulouse : idéal pour les actifs cherchant le grand air sans sacrifier la proximité de la Ville Rose (lignes de bus accessibles). ? Sérénité familiale : ramassage scolaire immédiat. ? L'AVIS DE L'EXPERT ADVANCE : « Avec la raréfaction des grandes parcelles due aux nouvelles normes environnementales (ZAN), un terrain de cette surface est une vraie valeur refuge. C'est un investissement pérenne autant qu'un futur foyer. » ? Prêt à passer du rêve au plan de masse ? Le dossier technique (plan de division, étude géotechnique G1) est disponible sur demande. Ne laissez pas passer cette page blanche de 1 340 m² ! CONTACT ET VISITES : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée sur site, contactez votre conseiller : ? Wilmar Filliatre ? Agent commercial immobilier (EI) ? ?? [email protected] ? Advance Immobilier ? RSAC : 942 113 499 - Montauban Honoraires inclus de 8.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 91 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Wilmar FILLIATRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942113499

Les atouts du programme

Terrain 1 340 m² à Bondigoux (31)

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Les terrains disponibles

  • 99 000 € (74 € /m²)
    1340 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

408 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
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€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Bondigoux (31)

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Bondigoux en un coup d'œil

Haute-Garonne (31)

Commune rurale i

749 habitants

Bondigoux est une commune rurale, avec 749 habitants (103 hab./km²) sur 7,46 km², à 27 km de Toulouse. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 930 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 8 000 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,7 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Bondigoux sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Bondigoux

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

1 commerces disponibles au total

Bondigoux propose 1 restaurant. La commune se situe à 27 km de Toulouse. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers.

Ville la plus proche
27 km
Toulouse
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

2,6 / 1000 hab. — -48 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Bondigoux

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Bondigoux dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle.

Ménages avec enfants
49,7 %

Parcours scolaire

  1. Maternelles1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Bondigoux

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

2,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+211 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Bondigoux compte 1 médecin généraliste, soit 1,3 pour 1 000 habitants.

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 5 au total :

  • Médecins : 1
  • Infirmiers : 2
  • Kinésithérapeutes : 2
Médecins
1
Infirmiers
2
Kinésithérapeutes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Bondigoux

Climat tempéré i

76 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Bondigoux, avec une température moyenne de 12,7 °C et un bon ensoleillement de 76 jours par an. Bondigoux présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
12,7°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
2,2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
8,4/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Bondigoux présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Bondigoux

Revenus corrects i

24 930 € revenu médian annuel

+13 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 24 930 €, soit 13 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 37,33 %, représente environ 1 055 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 529 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 544 €/hab.
  • 2018 : 559 €/hab.
  • 2019 : 563 €/hab.
  • 2020 : 572 €/hab.
  • 2021 : 525 €/hab.
  • 2022 : 514 €/hab.
  • 2023 : 514 €/hab.
  • 2024 : 529 €/hab.

2017 : 544 €/hab.2024 : 529 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 055 € / an · ~88 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +54 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 37,33 %
  • Ordures ménagères : taux de 14,4 %
  • GEMAPI : taux de 0,261 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Bondigoux

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Bondigoux : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Bondigoux ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Didier Roux

Maire de Bondigoux · Sans étiquette

Bondigoux est administrée par Didier Roux (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 42,8 % des inscrits contre 35,5 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Bondigoux)
Macron
43 %
Le Pen
36 %
Abstention + blancs/nuls
21 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

90 Rue Marius Cazeneuve

31340 Bondigoux 90 Rue Marius Cazeneuve

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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