terrain 2 880 m²à Pégomas (06)

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1 terrain disponible
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

!!! PEGOMAS - TERRAIN D'EXCEPTION !!! Maisons de Manon vous propose de découvrir dans un environnement privilégié au calme absolu, magnifique terrain de 2880 m2 idéalement situé à Pégomas, offrant une vue dégagée sur les mimosas. Opportunité rare se traduisant par un cadre naturel préservé, sans nuisances, un fort potentiel de construction pour un projet de villa de standing et une exposition idéale, propice à une qualité de vie exceptionnelle tout en étant proche des commodités. Emplacement parfait pour réaliser une villa sur mesure alliant confort, nature et sérénité! Son prix de vente est de 600 000 €. Contactez Alexia : O6-29-58-52-38 pour plus de renseignements sur ce projet de construction

Les atouts du programme

Terrain 2 880 m² à Pégomas (06)

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Les terrains disponibles

  • 600 000 € (208 € /m²)
    2880 m²

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À propos du prix

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2 474 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Pégomas (06)

Découvrir la ville de Pégomas

Pégomas en un coup d'œil

Alpes-Maritimes (06)

Commune péri-urbaine i

8 143 habitants

Pégomas est une commune péri-urbaine, avec 8 143 habitants (730 hab./km²) sur 11,28 km², à 28 km de Nice. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 540 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 622 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est méditerranéen, avec une température moyenne de 16,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Pégomas affiche un score de 6,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Pégomas sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 6,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Pégomas

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

30 commerces disponibles au total

Pégomas propose 22 restaurants, 4 boulangeries, 2 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 28 km de Nice. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers. Pégomas est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
28 km
Nice
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 22
  • Boulangeries (commerces) : 4
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Épiceries (commerces) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

4,1 / 1000 hab. — -18 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Pégomas

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

6 établissements scolaires

Pégomas dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle, 3 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
44,8 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires3étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Pégomas

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+60 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Pégomas compte 13 médecins généralistes, soit 1,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 4 EHPAD.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
4
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 42 au total :

  • Médecins : 13
  • Infirmiers : 11
  • Dentistes : 5
  • Kinésithérapeutes : 12
  • Sages-femmes : 1
Médecins
13
Infirmiers
11
Dentistes
5
Kinésithérapeutes
12
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Pégomas

Climat méditerranéen i

85 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est méditerranéen à Pégomas, avec une température moyenne de 16,5 °C et un bon ensoleillement de 85 jours par an. Pégomas présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
16,5°C
Climat méditerranéen
Nuits tropicales
37,2/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
6,8/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Pégomas présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Pégomas

Revenus élevés i

25 540 € revenu médian annuel

+16 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 25 540 €, soit 16 % au-dessus de la médiane nationale, avec 60 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 29,95 %, représente environ 1 120 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 657 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
60 %
Taux de chômage
3,1 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 535 €/hab.
  • 2018 : 541 €/hab.
  • 2019 : 541 €/hab.
  • 2020 : 541 €/hab.
  • 2021 : 544 €/hab.
  • 2022 : 562 €/hab.
  • 2023 : 631 €/hab.
  • 2024 : 657 €/hab.

2017 : 535 €/hab.2024 : 657 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 120 € / an · ~93 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +63 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 29,95 %
  • Ordures ménagères : taux de 16,18 %
  • GEMAPI : taux de 0,612 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Pégomas

Dans la moyenne i

6,4/10 score de sécurité i

Pégomas affiche un score de sécurité de 6,4 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages1,6‰-72 %

5,6‰

Vols de véhicule1,5‰-21 %

1,8‰

Violences hors famille0,7‰-77 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4‰+7 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Pégomas ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Florence Simon

Maire de Pégomas · Les Républicains

Pégomas est administrée par Florence Simon (Les Républicains). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 42,3 % des inscrits contre 30,8 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Pégomas)
Macron
31 %
Le Pen
42 %
Abstention + blancs/nuls
27 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

06580 Pégomas Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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