terrain 5 690 m²à Beauce la Romaine (41)

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3 route de mézières
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Valérie Kouznetzoff vous propose : Terrain à Bâtir de 5690 m² à Beauce la Romaine Grand terrain à bâtir de 5690 m² au calme dans un lieu dit à 5mn d'ouzouer le marché, offre une rare opportunité pour concrétiser vos projets de construction. Ce terrain, idéalement situé, est prêt à accueillir la maison de vos rêves. Avec une surface généreuse, vous aurez la liberté de concevoir un espace de vie à votre image, entouré par la nature et le calme. La configuration du terrain permet différentes options d'aménagement, que ce soit pour une maison principale, une maison secondaire ou même un projet d'investissement locatif. De plus, la proximité des commodités telles que les commerces, les écoles, les transports en commun et les axes routiers faciliteront votre quotidien et celui de votre famille. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir d'exception à Beauce la Romaine. Contactez-moi dès maintenant pour concrétiser votre projet immobilier et bâtir la maison de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 94000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Kouznetzoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 424552933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 90 000 €. (gedeon_6727_33856036)

Les atouts du programme

Terrain 5 690 m² à Beauce la Romaine (41)

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Les terrains disponibles

  • 94 000 € (17 € /m²)
    5690 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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388 € par mois (1)
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€
€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Beauce la Romaine (41)

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Beauce la Romaine en un coup d'œil

Loir-et-Cher (41)

Commune rurale i

3 350 habitants

Ouzouer-le-Marché est une commune rurale, avec 3 350 habitants (24 hab./km²) sur 136,51 km², à 40 km de Blois. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 110 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 830 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,4 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Ouzouer-le-Marché sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Beauce la Romaine

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

7 commerces disponibles au total

Ouzouer-le-Marché propose 3 restaurants, 3 boulangeries et 1 supermarché. La commune se situe à 40 km de Blois. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers. Ouzouer-le-Marché est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).

Ville la plus proche
40 km
Blois
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
  • Restaurants (commerces) : 3
  • Boulangeries (commerces) : 3
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

4,7 / 1000 hab. — -6 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Beauce la Romaine

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

5 établissements scolaires

Ouzouer-le-Marché dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 3 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
41,9 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Écoles élémentaires3étab.
  3. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Beauce la Romaine

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Ouzouer-le-Marché, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Blois (40 km).

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 4 au total :

  • Infirmiers : 2
  • Kinésithérapeutes : 2
Infirmiers
2
Kinésithérapeutes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Beauce la Romaine

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Ouzouer-le-Marché, avec une température moyenne de 12,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Ouzouer-le-Marché présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,4°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,6/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
3/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Ouzouer-le-Marché présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Rare
Risque de sécheresse
Marqué
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Beauce la Romaine

Revenus dans la moyenne basse i

22 110 € revenu médian annuel

0 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 110 €, soit 0 % au-dessus de la médiane nationale, avec 50 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 40,65 %, représente environ 808 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 283 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
50 %
Taux de chômage
2,7 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 223 €/hab.
  • 2018 : 223 €/hab.
  • 2019 : 228 €/hab.
  • 2020 : 211 €/hab.
  • 2021 : 208 €/hab.
  • 2022 : 219 €/hab.
  • 2023 : 269 €/hab.
  • 2024 : 283 €/hab.

2017 : 223 €/hab.2024 : 283 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~808 € / an · ~67 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +18 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 40,65 %
  • Ordures ménagères : taux de 18,04 %
  • GEMAPI : taux de 0,339 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Beauce la Romaine

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Ouzouer-le-Marché : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences intrafamiliales1,8‰-52 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Beauce la Romaine ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Steven Yvon

Maire d'Ouzouer-le-Marché

Ouzouer-le-Marché est administrée par Steven Yvon (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 37,9 % des inscrits contre 35,2 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Ouzouer-le-Marché)
Macron
35 %
Le Pen
38 %
Abstention + blancs/nuls
27 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

3 Route De Mézières

41240 Beauce la Romaine 3 Route De Mézières

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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