terrain 498 m²à Agny (62)

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1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 498 M² IDÉALEMENT SITUÉ À AGNY, PROCHE ARRAS. Ce terrain propose une belle opportunité de bâtir une maison selon vos envies, avec une orientation sud-est qui offre une belle exposition. Il se trouve dans un secteur idéalement situé, vous permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Il s'agit d'un terrain prêt à recevoir votre projet immobilier. La parcelle offre un espace extérieur généreux de 498 m², propice à la création d'une maison et à l'aménagement d'un jardin afin de profiter pleinement des beaux jours. ENVIRONNEMENT Située à Agny, cette parcelle bénéficie d'une situation calme en zone d'habitation. La grande ville de Douai est accessible à 27 km, offrant de nombreuses commodités. Au niveau des transports, plusieurs gares se trouvent à proximité, notamment celles d'Arras, Boisleux-au-Mont et Maroeuil. Les axes routiers importants, comme l'autoroute A1 et la nationale N25, sont à moins de 10 km, facilitant les déplacements. Le secteur propose un établissement scolaire de niveau primaire à proximité. Vous trouverez également divers restaurants ainsi qu'une boucherie-charcuterie à quelques minutes à pied. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons France Confort. Le prix est fixé à 78 000 euros. N'hésitez pas à prendre contact avec Maisons France Confort Arras pour en savoir plus sur cette offre. Vincent DEDOURGES est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Les atouts du programme

Terrain 498 m² à Agny (62)

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Les terrains disponibles

  • 78 000 € (157 € /m²)
    498 m²

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À propos du prix

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322 € par mois (1)
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€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Agny (62)

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Agny en un coup d'œil

Pas-de-Calais (62)

Commune rurale i

1 863 habitants

Agny est une commune rurale, avec 1 863 habitants (309 hab./km²) sur 6,05 km², à 2 km de Arras. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 730 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 413 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,6 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Agny sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Agny

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

6 commerces disponibles au total

Agny propose 4 restaurants, 1 boulangerie et 1 épicerie. La commune se situe à 2 km de Arras. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers.

Ville la plus proche
2 km
Arras
Couverture fibre
96%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 4
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1

3,7 / 1000 hab. — -26 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Agny

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Agny dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
38,5 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Agny

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

2,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+153 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Agny compte 4 médecins généralistes, soit 2,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 10 au total :

  • Médecins : 4
  • Infirmiers : 2
  • Dentistes : 3
  • Kinésithérapeutes : 1
Médecins
4
Infirmiers
2
Dentistes
3
Kinésithérapeutes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Agny

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Agny, avec une température moyenne de 11,6 °C et un ensoleillement faible de 64 jours par an. Agny présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
11,6°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,6/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
1,2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Agny présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Agny

Revenus corrects i

24 730 € revenu médian annuel

+12 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 24 730 €, soit 12 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 34,59 %, représente environ 845 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 397 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 306 €/hab.
  • 2018 : 319 €/hab.
  • 2019 : 331 €/hab.
  • 2020 : 336 €/hab.
  • 2021 : 357 €/hab.
  • 2022 : 369 €/hab.
  • 2023 : 389 €/hab.
  • 2024 : 397 €/hab.

2017 : 306 €/hab.2024 : 397 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~845 € / an · ~70 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +23 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 34,59 %
  • Ordures ménagères : taux de 11,42 %
  • GEMAPI : taux de 0,586 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Agny

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Agny : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences intrafamiliales2,7‰-29 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Agny ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Pascal Dutoit

Maire d'Agny

Agny est administrée par Pascal Dutoit (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 36,8 % des inscrits contre 34,2 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Agny)
Macron
37 %
Le Pen
34 %
Abstention + blancs/nuls
29 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

62217 Agny Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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