terrain 308 m²à Elven (56)

Voir sur la carte
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 308 M² À ELVEN, EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, PROCHE DE VANNES, VUE SUR RUE. Idéal pour un projet de construction. Cette parcelle offre un cadre propice à la création d'une maison sur mesure. Profitez d'un extérieur agréable en ville, avec une surface foncière de 308 m² permettant de développer un espace personnel. Il s'agit d'un terrain à bâtir situé en emplacement privilégié, offrant une vue sur rue qui permet d'accueillir vos futurs projets. Avec une superficie de 308 m², il dispose d'un espace suffisant pour imaginer et concevoir votre habitation selon vos envies. Il est situé dans un secteur résidentiel calme, prêt à accueillir une construction neuve. Le terrain est proposé à la vente par un partenaire de Maisons de l'Avenir Vannes, au prix de 88 900 euros. ENVIRONNEMENT Le terrain est implanté à Elven, une commune offrant un cadre vivant avec ses commerces et ses infrastructures. À moins de 14 km, Vannes propose un accès à la mer et à de nombreuses activités. On trouve à proximité divers établissements scolaires tels que le collège privé Sainte Marie et les écoles primaires privées Saint Joseph et publique Catherine Descartes, accessibles en quelques minutes de marche. Le terrain est proche de la nationale N166, facilitant les déplacements vers la région. Des commerces et restaurants sont également disponibles aux alentours, ajoutant un confort au quotidien. Pour toutes informations complémentaires ou pour discuter de votre projet, n'hésitez pas à contacter Damien DURIF chez Maisons de l'Avenir Vannes. Il saura vous accompagner dans la concrétisation de votre souhait de construction.

Les atouts du programme

Terrain 308 m² à Elven (56)

Découvrir Terrain 308 m² à Elven (56)

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…

Les terrains disponibles

  • 88 900 € (289 € /m²)
    308 m²

Posez vos questions à votre conseiller immobilier

Logo de l'agence MAISONS DE L'AVENIR VANNES
Ajouter une précision ?
J'achète pour :

En validant ce formulaire j'accepte les conditions générales d'utilisation de Figaro Immoneuf.


Les données renseignées dans ce formulaire sont nécessaires pour permettre à notre partenaire de répondre à votre demande de contact par téléphone, email ou SMS concernant cette annonce immobilière, et le cas échéant pour permettre à Figaro Classifieds et les sociétés de son Groupe de vous fournir les services auxquels vous souscrivez et notamment : la création et la gestion de votre compte, l'envoi par email d'annonces immobilières similaires, des propositions de services ou conseils liés à votre projet immobilier. 

Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !

Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?

À propos du prix

Combien ça coûte ?

367 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

Le secret pour être premier !

Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Elven avant tout le monde.

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Elven (56)

Découvrir la ville de Elven

Elven en un coup d'œil

Morbihan (56)

Commune rurale i

6 543 habitants

Elven est une commune rurale, avec 6 543 habitants (104 hab./km²) sur 64,05 km², à 15 km de Vannes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 150 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 590 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,4 °C à l'année. En matière de sécurité, Elven affiche un score de 6,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Elven sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 6,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Elven

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

18 commerces disponibles au total

Elven propose 11 restaurants, 3 boulangeries, 2 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 15 km de Vannes. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Elven est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s). Elle est également labellisée Ville Verte.

Ville la plus proche
15 km
Vannes
Couverture fibre
96%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Ville Verte

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 11
  • Boulangeries (commerces) : 3
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Épiceries (commerces) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3 / 1000 hab. — -40 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Elven

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

6 établissements scolaires

Elven dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 crèches, 2 écoles élémentaires et 2 collèges.

Ménages avec enfants
47,7 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Écoles élémentaires2étab.
  3. Collèges2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Elven

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+7 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Elven compte 6 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 28 au total :

  • Médecins : 6
  • Infirmiers : 7
  • Dentistes : 3
  • Kinésithérapeutes : 10
  • Sages-femmes : 2
Médecins
6
Infirmiers
7
Dentistes
3
Kinésithérapeutes
10
Sages-femmes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Elven

Climat tempéré i

73 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Elven, avec une température moyenne de 12,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 73 jours par an. Elven présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
12,4°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
1/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Elven présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Elven

Revenus corrects i

23 150 € revenu médian annuel

+5 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 150 €, soit 5 % au-dessus de la médiane nationale, avec 49 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 40,21 %, représente environ 1 007 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 611 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
49 %
Taux de chômage
2,9 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 521 €/hab.
  • 2018 : 555 €/hab.
  • 2019 : 563 €/hab.
  • 2020 : 553 €/hab.
  • 2021 : 520 €/hab.
  • 2022 : 543 €/hab.
  • 2023 : 574 €/hab.
  • 2024 : 611 €/hab.

2017 : 521 €/hab.2024 : 611 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 007 € / an · ~84 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +47 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 40,21 %
  • Ordures ménagères : taux de 11,82 %
  • GEMAPI : taux de 0,39 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Elven

Dans la moyenne i

6,4/10 score de sécurité i

Elven affiche un score de sécurité de 6,4 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages4,7‰-16 %

5,6‰

Violences hors famille2,6‰-19 %

3,2‰

Violences intrafamiliales2‰-48 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Elven ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Luc le Trionnaire

Maire d'Elven · Divers Droite

Elven est administrée par Luc Le Trionnaire (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 45,8 % des inscrits contre 26,7 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Elven)
Macron
46 %
Le Pen
27 %
Abstention + blancs/nuls
27 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

56250 Elven Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable

Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone

Pour utiliser le simulateur, acceptez le dépôt du cookie nécessaire à son fonctionnement.

Préparez votre déménagement à Elven

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À quel point êtes-vous satisfait de cette page (pas de l'annonce elle-même)  ?