terrain 670 m²à Domérat (03)

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9 rue de la grange d'aubeterre
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Sylvie Desmazieres vous propose : DOMÉRAT - TERRAIN - 670 m² À Domérat, découvrez ce terrain de 670 m² disponible à la viabilisation partielle, avec un raccordement au réseau d'eau potable déjà en place. Cette parcelle offre un espace bien dimensionné pour concrétiser un projet de construction. Le raccordement au réseau d'eau potable constitue un atout concret qui simplifie les démarches techniques liées à l'aménagement du terrain. Sa configuration permet d'envisager sereinement les étapes de construction, avec une base de viabilisation déjà engagée. Situé à Domérat, ce terrain représente une possibilité à saisir pour quiconque souhaite bâtir dans cette commune. Contactez-nous pour organiser une visite et évaluer le potentiel de cette parcelle par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Desmazieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 992828442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33850882)

Les atouts du programme

Terrain 670 m² à Domérat (03)

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Les terrains disponibles

  • 32 000 € (48 € /m²)
    670 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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132 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Domérat (03)

Découvrir la ville de Domérat

Domérat en un coup d'œil

Allier (03)

Commune rurale i

8 665 habitants

Domérat est une commune rurale, avec 8 665 habitants (243 hab./km²) sur 35,54 km², à 64 km de Moulins. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 590 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 849 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,6 °C à l'année. En matière de sécurité, Domérat affiche un score de 6/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Domérat sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Domérat

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

25 commerces disponibles au total

Domérat propose 11 restaurants, 5 boulangeries, 8 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 64 km de Moulins. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Domérat est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
64 km
Moulins
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 11
  • Supermarchés (commerces) : 8
  • Boulangeries (commerces) : 5
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3,2 / 1000 hab. — -37 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Domérat

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

8 établissements scolaires

Domérat dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle, 5 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
30,7 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires5étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Domérat

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-19 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Domérat compte 4 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
3
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 31 au total :

  • Médecins : 4
  • Infirmiers : 15
  • Dentistes : 6
  • Kinésithérapeutes : 6
Médecins
4
Infirmiers
15
Dentistes
6
Kinésithérapeutes
6

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Domérat

Climat tempéré i

71 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Domérat, avec une température moyenne de 12,6 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 71 jours par an. Domérat présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque de sécheresse et radon.

Évolution du climat

Température
12,6°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
6/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Domérat présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque de sécheresse et radon.

Risque de sécheresse
Marqué
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Domérat

Revenus dans la moyenne basse i

22 590 € revenu médian annuel

+2 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 590 €, soit 2 % au-dessus de la médiane nationale, avec 51 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 46,09 %, représente environ 1 253 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 787 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
51 %
Taux de chômage
2 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 677 €/hab.
  • 2018 : 692 €/hab.
  • 2019 : 714 €/hab.
  • 2020 : 724 €/hab.
  • 2021 : 704 €/hab.
  • 2022 : 704 €/hab.
  • 2023 : 765 €/hab.
  • 2024 : 787 €/hab.

2017 : 677 €/hab.2024 : 787 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 253 € / an · ~104 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +83 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 46,09 %
  • Ordures ménagères : taux de 8,01 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Domérat

Dans la moyenne i

6/10 score de sécurité i

Domérat affiche un score de sécurité de 6 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages6,7‰+19 %

5,6‰

Violences hors famille1,7‰-45 %

3,2‰

Violences intrafamiliales2,4‰-35 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Domérat ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Marc Malbet

Maire de Domérat · Divers Gauche

Domérat est administrée par Marc Malbet (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 32,2 % des inscrits contre 31,8 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Domérat)
Macron
32 %
Le Pen
32 %
Abstention + blancs/nuls
36 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

9 Rue de la Grange d'Aubeterre

03410 Domérat 9 Rue de la Grange d'Aubeterre

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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