terrain 800 m²à Anse bertrand (971)

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1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Et si votre prochain projet prenait place dans un environnement préservé, entre nature et douceur de vivre ? À Anse-Bertrand, dans le secteur recherché de Guéry, je vous propose cette belle parcelle de 800 m², située au sein d'un lotissement résidentiel et bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Ici, l'essentiel est déjà réuni pour imaginer une maison qui vous ressemble : résidence principale, maison de vacances ou projet d'investissement locatif. Les compteurs d'eau et d'électricité sont disponibles au pied de la parcelle, un véritable atout pour accompagner votre projet de construction. Le secteur de Guéry séduit par son caractère authentique et verdoyant. Vous profitez d'un cadre résidentiel paisible tout en restant à proximité du bourg d'Anse-Bertrand, des commerces, des écoles et du littoral, avec ses plages et paysages emblématiques du Nord Grande-Terre. 800 m² pour laisser place à vos envies, votre architecture et votre art de vivre. Une opportunité pour celles et ceux qui recherchent avant tout un emplacement, un environnement et la liberté de créer leur propre projet en Guadeloupe. Contactez-moi pour découvrir cette parcelle et envisager ensemble son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel +59 - Réf.970957

Les atouts du programme

Terrain 800 m² à Anse bertrand (971)

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Les terrains disponibles

  • 127 800 € (160 € /m²)
    800 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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527 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Anse bertrand (971)

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Anse bertrand en un coup d'œil

Guadeloupe (971)

Commune rurale i

4 232 habitants

Anse bertrand est une commune rurale, avec 4 232 habitants (71 hab./km²) sur 62,5 km². Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 821 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est méditerranéen, avec une température moyenne de 26,6 °C à l'année. En matière de sécurité, Anse bertrand affiche un score de 4,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition faible aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Anse bertrand sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Anse bertrand

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

39 commerces disponibles au total

Anse bertrand propose 23 restaurants, 5 boulangeries et 11 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers.

Couverture fibre
98%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 23
  • Épiceries (commerces) : 11
  • Boulangeries (commerces) : 5
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3

8,6 / 1000 hab. — +73 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Anse bertrand

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

5 établissements scolaires

Anse bertrand dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle, 3 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
33,8 %

Parcours scolaire

  1. Maternelles1étab.
  2. Écoles élémentaires3étab.
  3. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Anse bertrand

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-44 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Anse bertrand compte 2 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 21 au total :

  • Médecins : 2
  • Infirmiers : 14
  • Kinésithérapeutes : 5
Médecins
2
Infirmiers
14
Kinésithérapeutes
5

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Anse bertrand

Climat méditerranéen i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est méditerranéen à Anse bertrand, avec une température moyenne de 26,6 °C.

Évolution du climat

Température
26,6°C
Climat méditerranéen
Nuits tropicales
335,6/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
0,2/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Données non disponiblesi

Anse bertrand ne recense aucun risque naturel notable à ce jour.

Aucun risque naturel notable recensé.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Anse bertrand

Données non disponibles i

Anse bertrand n'est pas couverte par les données de revenus de l'INSEE : celles des communes trop peu peuplées ne sont pas publiées, pour préserver le secret statistique.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 564 €/hab.
  • 2018 : 820 €/hab.
  • 2019 : 874 €/hab.
  • 2020 : 911 €/hab.
  • 2021 : 794 €/hab.
  • 2022 : 931 €/hab.
  • 2023 : 1 078 €/hab.
  • 2024 : 1 001 €/hab.

2017 : 564 €/hab.2024 : 1 001 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 763 € / an · ~147 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +157 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 90 %
  • Ordures ménagères : taux de 18,91 %
  • GEMAPI : taux de 0,937 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Anse bertrand

Vigilance recommandée i

4,2/10 score de sécurité i

Anse bertrand affiche un score de sécurité de 4,2 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Vols de véhicule1,8‰-1 %

1,8‰

Violences hors famille4,8‰+51 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,6‰-4 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Anse bertrand ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Daniel Moustache

Maire d'Anse bertrand · Divers Gauche

Anse bertrand est administrée par Daniel Moustache (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 27 % des inscrits contre 9,5 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Anse bertrand)
Macron
9 %
Le Pen
27 %
Abstention + blancs/nuls
64 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

97121 Anse bertrand Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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