terrain 1 050 m²à Audenge (33)

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Diagnostics de Performance Énergétique

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Description du programme neuf

À Audenge, dans un quartier calme, ce terrain constructible de 1050 m² offre une belle capacité de construction. Proche des commodités, tout se fait à pied ou à vélo. Sa superficie confortable permet d'imaginer une maison plain-pied ou avec étage, avec un bel extérieur et la possibilité d'aménager une piscine. Un terrain bien placé, spacieux et piscinable, idéal pour un projet familial dans un cadre paisible à Audenge. Contactez Alexis FAUCHON au O7.87.0O.29.55 pour plus d'informations.

Les atouts du programme

Terrain 1 050 m² à Audenge (33)

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Les terrains disponibles

  • 220 000 € (210 € /m²)
    1050 m²

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907 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Audenge (33)

L'immobilier neuf à Audenge (33)

Découvrir la ville de Audenge

Audenge en un coup d'œil

Gironde (33)

Commune rurale i

9 550 habitants

Audenge est une commune rurale, avec 9 550 habitants (117 hab./km²) sur 82,09 km², à 37 km de Bordeaux. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 210 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 912 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13 °C à l'année. En matière de sécurité, Audenge affiche un score de 6,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Audenge sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 6,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Audenge

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

29 commerces disponibles au total

Audenge propose 21 restaurants, 5 boulangeries et 3 supermarchés. La commune se situe à 37 km de Bordeaux. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers.

Ville la plus proche
37 km
Bordeaux
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 21
  • Boulangeries (commerces) : 5
  • Supermarchés (commerces) : 3
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3,1 / 1000 hab. — -38 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Audenge

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

4 établissements scolaires

Audenge dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle, 1 école élémentaire et 1 collège.

Ménages avec enfants
37,7 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires1étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Audenge

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-1 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Audenge compte 9 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 49 au total :

  • Médecins : 9
  • Infirmiers : 22
  • Dentistes : 6
  • Kinésithérapeutes : 10
  • Gynécologues : 1
  • Ophtalmologues : 1
Médecins
9
Infirmiers
22
Dentistes
6
Kinésithérapeutes
10
Gynécologues
1
Ophtalmologues
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Audenge

Climat chaud i

64 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est chaud à Audenge, avec une température moyenne de 13 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Audenge présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
13°C
Climat chaud
Nuits tropicales
1,4/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
3,8/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Audenge présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Audenge

Revenus corrects i

24 210 € revenu médian annuel

+10 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 24 210 €, soit 10 % au-dessus de la médiane nationale, avec 58 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 46,89 %, représente environ 1 131 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 715 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
58 %
Taux de chômage
3,5 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 541 €/hab.
  • 2018 : 554 €/hab.
  • 2019 : 569 €/hab.
  • 2020 : 570 €/hab.
  • 2021 : 591 €/hab.
  • 2022 : 656 €/hab.
  • 2023 : 685 €/hab.
  • 2024 : 715 €/hab.

2017 : 541 €/hab.2024 : 715 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 131 € / an · ~94 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +65 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 46,89 %
  • Ordures ménagères : taux de 14,14 %
  • GEMAPI : taux de 0,129 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Audenge

Dans la moyenne i

6,4/10 score de sécurité i

Audenge affiche un score de sécurité de 6,4 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages3,9‰-31 %

5,6‰

Vols de véhicule1,5‰-20 %

1,8‰

Violences hors famille1,1‰-64 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,2‰-14 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Audenge ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Nathalie le Yondre

Maire d'Audenge · Divers

Audenge est administrée par Nathalie Le Yondre (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 36,3 % des inscrits contre 33 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Audenge)
Macron
36 %
Le Pen
33 %
Abstention + blancs/nuls
31 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

33980 Audenge Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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