terrain 800 m²à Avernes (95)

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1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 800 M² IDÉALEMENT SITUÉ À AVERNES, SANS VIS À VIS. Ce terrain est une opportunité pour bâtir une maison sur mesure dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Il offre un espace extérieur suffisant permettant de personnaliser votre projet en fonction de vos envies. Il s'agit d'une parcelle de 800 m², idéale pour concevoir les extérieurs qui vous conviennent tout en profitant d'un environnement préservé. Le terrain bénéficie d'une localisation sans vis-à-vis, assurant tranquillité et intimité. ENVIRONNEMENT Situé à Avernes, une commune qui offre un cadre de vie paisible. La grande ville de Cergy se trouve à 15 kilomètres environ, facilitant l'accès à un large éventail de services et commodités. Les transports en commun sont bien desservis avec plusieurs arrêts de bus à proximité, notamment les lignes 1140, 1115 et 1131, accessibles en quelques minutes à pied. Une école primaire se trouve également à proximité, accessible en marche rapide. Vous trouverez également plusieurs commerces et restaurants dans les environs. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Les Maisons Extraco Chambourcy au prix de 150000 euros. Pour plus d'informations sur cette opportunité, n'hésitez pas à contacter Morgane KUD de Les Maisons Extraco Chambourcy. Elle se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.

Les atouts du programme

Terrain 800 m² à Avernes (95)

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Les terrains disponibles

  • 150 000 € (188 € /m²)
    800 m²

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À propos du prix

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618 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Avernes

82
/100
Ce score s'échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Avernes (95)

Découvrir la ville de Avernes

Avernes en un coup d'œil

Val-d'Oise (95)

Commune rurale i

866 habitants

Avernes est une commune rurale, avec 866 habitants (51 hab./km²) sur 17,15 km², à 43 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 30 070 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 593 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,7 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Avernes sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Avernes

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

2 commerces disponibles au total

Avernes propose 2 restaurants. La commune se situe à 43 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
43 km
Paris
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 2

2,3 / 1000 hab. — -55 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Avernes

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Avernes dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
52 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Avernes

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Avernes, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Paris (43 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 2 au total :

  • Infirmiers : 2
Infirmiers
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Avernes

Climat tempéré i

67 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Avernes, avec une température moyenne de 11,7 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Avernes présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
11,7°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,2/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
2,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Avernes présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Avernes

Revenus élevés i

30 070 € revenu médian annuel

+36 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 30 070 €, soit 36 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 25,95 %, représente environ 996 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 484 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 247 €/hab.
  • 2018 : 288 €/hab.
  • 2019 : 291 €/hab.
  • 2020 : 295 €/hab.
  • 2021 : 361 €/hab.
  • 2022 : 366 €/hab.
  • 2023 : 404 €/hab.
  • 2024 : 484 €/hab.

2017 : 247 €/hab.2024 : 484 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~996 € / an · ~83 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +45 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 25,95 %
  • Ordures ménagères : taux de 9,05 %
  • GEMAPI : taux de 0,392 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Avernes

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Avernes : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Vols de véhicule8‰+339 %

1,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Avernes ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Nicolas Pasternak

Maire d'Avernes · Sans étiquette

Avernes est administrée par Nicolas Pasternak (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 41,7 % des inscrits contre 31,1 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Avernes)
Macron
42 %
Le Pen
31 %
Abstention + blancs/nuls
27 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

95450 Avernes Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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