terrain 453 m²à Grand-Couronne (76)

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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 453 M² DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ DE GRAND-COURONNE AVEC VUE SUR JARDIN, PROCHE DE ROUEN. Faites construire sur ce terrain de 453 m² exposé sud-ouest, qui vous offre la possibilité de créer une maison sur mesure dans un quartier recherché. La parcelle dispose d'une vue dégagée sur un jardin, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Il s'agit d'un terrain situé dans un secteur calme et prisé, parfait pour accueillir votre future habitation. La parcelle s'étend sur une belle surface de 453 m², offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies. ENVIRONNEMENT Grand-Couronne, quartier recherché, bénéficie d'une proximité avec la grande ville de Rouen, située à 12 km. Le réseau de bus local est accessible à une dizaine de minutes à pied, desservi notamment par les lignes F6 et G qui relient plusieurs points stratégiques comme le collège Jean Renoir, la gare de Grand Couronne et le lycée Fernand Léger. Les autoroutes A13 et A139 se trouvent à environ 2 et 3 km, facilitant les déplacements. L'offre scolaire est complète avec des écoles maternelles, élémentaires, collèges et un lycée professionnel à moins de 10 minutes à pied, notamment l'école élémentaire Ferdinand Buisson, l'école maternelle Victor Hugo, le collège Jean Renoir et le lycée Fernand Léger. Vous trouverez également des commerces à proximité immédiate pour répondre à vos besoins quotidiens. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons Balency Louviers. Le prix est fixé à 132 000 euros. N'hésitez pas à prendre contact avec Sébastien Hotte de Maisons Balency Louviers pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité et envisager votre projet de construction. Il sera à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Les atouts du programme

Terrain 453 m² à Grand-Couronne (76)

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Les terrains disponibles

  • 132 000 € (291 € /m²)
    453 m²

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544 € par mois (1)
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Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Grand-Couronne (76)

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Grand-Couronne en un coup d'œil

Seine-Maritime (76)

Commune péri-urbaine i

9 722 habitants

Grand-Couronne est une commune péri-urbaine, avec 9 722 habitants (578 hab./km²) sur 16,91 km², à 10 km de Rouen. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 100 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 941 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,6 °C à l'année. En matière de sécurité, Grand-Couronne affiche un score de 4,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Grand-Couronne sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Grand-Couronne

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

30 commerces disponibles au total

Grand-Couronne propose 14 restaurants, 11 boulangeries, 3 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 10 km de Rouen. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers.

Ville la plus proche
10 km
Rouen
Couverture fibre
97%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 14
  • Boulangeries (commerces) : 11
  • Supermarchés (commerces) : 3
  • Gymnases (sports & loisirs) : 3
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
  • Épiceries (commerces) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

3,7 / 1000 hab. — -25 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Grand-Couronne

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

11 établissements scolaires

Grand-Couronne offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 crèche, 3 maternelles, 4 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 lycée professionnel.

Ménages avec enfants
45,3 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles3étab.
  3. Écoles élémentaires4étab.
  4. Collèges2étab.
  5. Lycées pro.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Grand-Couronne

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+70 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Grand-Couronne compte 15 médecins généralistes, soit 1,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 4 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies
4
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 29 au total :

  • Médecins : 15
  • Infirmiers : 6
  • Dentistes : 5
  • Kinésithérapeutes : 2
  • Sages-femmes : 1
Médecins
15
Infirmiers
6
Dentistes
5
Kinésithérapeutes
2
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Grand-Couronne

Climat tempéré i

60 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Grand-Couronne, avec une température moyenne de 11,6 °C et un ensoleillement faible de 60 jours par an. Grand-Couronne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
11,6°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
1,8/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Grand-Couronne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Grand-Couronne

Revenus dans la moyenne basse i

21 100 € revenu médian annuel

-4 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 100 €, soit 4 % en dessous de la médiane nationale, avec 47 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 52,33 %, représente environ 1 400 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 448 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
47 %
Taux de chômage
2,8 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 577 €/hab.
  • 2018 : 1 605 €/hab.
  • 2019 : 1 643 €/hab.
  • 2020 : 1 672 €/hab.
  • 2021 : 1 395 €/hab.
  • 2022 : 1 402 €/hab.
  • 2023 : 1 436 €/hab.
  • 2024 : 1 448 €/hab.

2017 : 1 577 €/hab.2024 : 1 448 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 400 € / an · ~117 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +104 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 52,33 %
  • Ordures ménagères : taux de 8,06 %
  • GEMAPI : taux de 0,672 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Grand-Couronne

Vigilance recommandée i

4,5/10 score de sécurité i

Grand-Couronne affiche un score de sécurité de 4,5 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5,9‰+5 %

5,6‰

Vols de véhicule1,8‰+1 %

1,8‰

Violences hors famille4,2‰+33 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,9‰+4 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Grand-Couronne ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Julie Lesage

Maire de Grand-Couronne · Socialiste

Grand-Couronne est administrée par Julie Lesage (Parti socialiste). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 36,3 % des inscrits contre 27 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Grand-Couronne)
Macron
36 %
Le Pen
27 %
Abstention + blancs/nuls
37 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

76530 Grand-Couronne Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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