terrain 605 m²à Lanester (56)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Quartier Prisé de Saint Guénaël, au calme et hors lotissement ce terrain de 605 m2 exposé sud et viabilisé ( eau , tout à l 'égout , electrcité), n'attend plus que votre projet libre de tout de constructeur.Entièrement clos il vous offre plus de 13 m de façade. -Prix 153 500 HAI soit 5.86 % d’honoraires à la charge de l acquéreur soit 145 000 € hors honoraires.Non soumis au DPE -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pout tout renseignement contactez Mr NOVA Ludovic Tel Agent commercial en immobilier RSAC Lorient: 928 748 284 et n° ADC : 5602 2026 000 000 125 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les atouts du programme

Terrain 605 m² à Lanester (56)

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Les terrains disponibles

  • 153 500 € (254 € /m²)
    605 m² Exposition Sud

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633 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Lanester (56)

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Lanester en un coup d'œil

Morbihan (56)

Commune péri-urbaine i

23 188 habitants

Lanester est une commune péri-urbaine, avec 23 188 habitants (1 266 hab./km²) sur 18,37 km², à 45 km de Vannes. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 330 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 136 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,7 °C à l'année. En matière de sécurité, Lanester affiche un score de 5,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Lanester sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Lanester

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

72 commerces disponibles au total

Lanester propose 52 restaurants, 12 boulangeries, 6 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 45 km de Vannes. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Lanester est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).

Ville la plus proche
45 km
Vannes
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 52
  • Boulangeries (commerces) : 12
  • Supermarchés (commerces) : 6
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 5
  • Gymnases (sports & loisirs) : 4
  • Épiceries (commerces) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

3,3 / 1000 hab. — -34 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Lanester

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

20 établissements scolaires

Lanester offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 3 crèches, 6 maternelles, 7 écoles élémentaires, 3 collèges et 1 lycée général.

Ménages avec enfants
35,7 %

Parcours scolaire

  1. Crèches3étab.
  2. Maternelles6étab.
  3. Écoles élémentaires7étab.
  4. Collèges3étab.
  5. Lycées gén.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Lanester

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-4 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Lanester compte 24 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 7 pharmacies et 4 EHPAD.

Pharmacies
7
EHPAD / maisons de retraite
4
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 99 au total :

  • Médecins : 24
  • Infirmiers : 41
  • Dentistes : 7
  • Kinésithérapeutes : 22
  • Sages-femmes : 5
Médecins
24
Infirmiers
41
Dentistes
7
Kinésithérapeutes
22
Sages-femmes
5

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Lanester

Climat tempéré i

73 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Lanester, avec une température moyenne de 12,7 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 73 jours par an. Lanester présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
12,7°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,2/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
0,6/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition élevéei

Lanester présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Lanester

Revenus dans la moyenne basse i

21 330 € revenu médian annuel

-3 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 330 €, soit 3 % en dessous de la médiane nationale, avec 45 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 43,72 %, représente environ 1 131 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 800 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
45 %
Taux de chômage
3,2 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 753 €/hab.
  • 2018 : 753 €/hab.
  • 2019 : 767 €/hab.
  • 2020 : 765 €/hab.
  • 2021 : 706 €/hab.
  • 2022 : 730 €/hab.
  • 2023 : 779 €/hab.
  • 2024 : 800 €/hab.

2017 : 753 €/hab.2024 : 800 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 131 € / an · ~94 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +65 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 43,72 %
  • Ordures ménagères : taux de 9,54 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Lanester

Dans la moyenne i

5,9/10 score de sécurité i

Lanester affiche un score de sécurité de 5,9 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5,3‰-7 %

5,6‰

Vols de véhicule0,9‰-51 %

1,8‰

Violences hors famille2,4‰-25 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4‰+6 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Lanester ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Gilles Carreric

Maire de Lanester · Union Gauche

Lanester est administrée par Gilles Carreric (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 39,6 % des inscrits contre 23,8 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Lanester)
Macron
40 %
Le Pen
24 %
Abstention + blancs/nuls
36 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

56600 Lanester Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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