terrain 3 515 m²à Livinhac-le-Haut (12)

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1160 avenue paul ramadier
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Quentin Viguié vous propose : LIVINHAC-LE-HAUT - TERRAIN CONSTRUCTIBLE (DIVISIBLE EN 3 PARCELLES) - 3515 m² Alliant confort et praticité, ce terrain à bâtir de Livinhac-le-Haut offre une superficie de 3 515 m² propice à la réalisation d'un projet de construction. Avec une telle emprise au sol, ce terrain se distingue par ses dimensions spacieuses, permettant d'envisager un programme immobilier de belle envergure. La parcelle constitue une possibilité peu courant sur le secteur de Livinhac-le-Haut. Son étendue permet de concevoir un projet architectural ambitieux, avec la liberté d'organiser les espaces selon ses propres besoins et aspirations. La configuration du terrain, par sa superficie bien dimensionnée, offre une grande souplesse dans la conception du futur projet. Livinhac-le-Haut, commune du département de l'Aveyron, bénéficie d'un cadre de vie agréable au cOEur d'un environnement naturel préservé. Ce terrain à bâtir s'inscrit dans ce contexte, offrant la possibilité de construire dans un cadre authentique et verdoyant. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette parcelle et que vous puissiez apprécier pleinement son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 943126029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33818688)

Les atouts du programme

Terrain 3 515 m² à Livinhac-le-Haut (12)

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Les terrains disponibles

  • 59 000 € (17 € /m²)
    3515 m² Exposition Non précisé

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243 € par mois (1)
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Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Livinhac-le-Haut (12)

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Livinhac-le-Haut en un coup d'œil

Aveyron (12)

Commune rurale i

1 102 habitants

Livinhac-le-Haut est une commune rurale, avec 1 102 habitants (99 hab./km²) sur 10,97 km², à 37 km de Rodez. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 530 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 764 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,2 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Livinhac-le-Haut sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Livinhac-le-Haut

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

7 commerces disponibles au total

Livinhac-le-Haut propose 5 restaurants et 2 boulangeries. La commune se situe à 37 km de Rodez. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
37 km
Rodez
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 5
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

7,1 / 1000 hab. — +42 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Livinhac-le-Haut

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Livinhac-le-Haut dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
36,2 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Livinhac-le-Haut

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Livinhac-le-Haut, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Rodez (37 km).

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 3 au total :

  • Infirmiers : 3
Infirmiers
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Livinhac-le-Haut

Climat tempéré i

86 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Livinhac-le-Haut, avec une température moyenne de 12,2 °C et un bon ensoleillement de 86 jours par an. Livinhac-le-Haut présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Évolution du climat

Température
12,2°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
2,8/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
3,2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Livinhac-le-Haut présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Léger
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Livinhac-le-Haut

Revenus dans la moyenne basse i

21 530 € revenu médian annuel

-2 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 530 €, soit 2 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 43,24 %, représente environ 772 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 552 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 456 €/hab.
  • 2018 : 472 €/hab.
  • 2019 : 491 €/hab.
  • 2020 : 516 €/hab.
  • 2021 : 508 €/hab.
  • 2022 : 519 €/hab.
  • 2023 : 547 €/hab.
  • 2024 : 552 €/hab.

2017 : 456 €/hab.2024 : 552 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~772 € / an · ~64 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +13 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 43,24 %
  • Ordures ménagères : taux de 10,5 %
  • GEMAPI : taux de 0,822 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Livinhac-le-Haut

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Livinhac-le-Haut : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Livinhac-le-Haut ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Laurence Wenzek

Maire de Livinhac-le-Haut · Sans étiquette

Livinhac-le-Haut est administrée par Laurence Wenzek (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 37,6 % des inscrits contre 25,2 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Livinhac-le-Haut)
Macron
38 %
Le Pen
25 %
Abstention + blancs/nuls
37 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

1160 Avenue Paul Ramadier

12300 Livinhac-le-Haut 1160 Avenue Paul Ramadier

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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