terrain 700 m²à Vacognes-Neuilly (14)

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1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 700 M² IDÉALEMENT SITUÉ À VACOGNES-NEUILLY, PROCHE DE CAEN, SANS VIS À VIS. Réalisez votre projet de construction sur ce terrain exposé plein sud, offrant un cadre sans vis-à-vis dans un secteur idéalement situé. Profitez de la liberté de créer une maison entièrement adaptée à vos besoins, avec un extérieur agréable sur une parcelle de 700 m². Il s'agit d'un terrain prêt à accueillir votre future habitation, sans aucune construction à ce jour. Le terrain bénéficie d'une orientation sud, favorisant une bonne exposition au soleil tout au long de la journée. Il est situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, propice à une qualité de vie paisible. Il s'étend sur une superficie de 700 m², vous offrant un espace extérieur appréciable pour imaginer un aménagement selon vos envies. Située à Vacognes-Neuilly, cette parcelle se trouve à 16 kilomètres de Caen. On trouve des commerces à proximité, facilitant l'accès aux services quotidiens. L'autoroute A84 est accessible à 5 kilomètres, simplifiant les déplacements. Le terrain se situe également à une trentaine de kilomètres de la mer, idéale pour vos futures sorties. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Caen au prix de 62 000 euros. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec Kevin Duchesne de Maisons France Confort Caen. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction.

Les atouts du programme

Terrain 700 m² à Vacognes-Neuilly (14)

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Les terrains disponibles

  • 62 000 € (89 € /m²)
    700 m²

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À propos du prix

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256 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Vacognes-Neuilly (14)

Découvrir la ville de Vacognes-Neuilly

Vacognes-Neuilly en un coup d'œil

Calvados (14)

Commune rurale i

680 habitants

Vacognes-Neuilly est une commune rurale, avec 680 habitants (86 hab./km²) sur 7,9 km², à 16 km de Caen. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 370 €. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,1 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Vacognes-Neuilly sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Vacognes-Neuilly

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

0 commerces disponibles au total

La commune se situe à 16 km de Caen. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.

Ville la plus proche
16 km
Caen
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

1,5 / 1000 hab. — -71 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Vacognes-Neuilly

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Vacognes-Neuilly dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
57,1 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Vacognes-Neuilly

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Vacognes-Neuilly, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Caen (16 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Vacognes-Neuilly

Climat tempéré i

68 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Vacognes-Neuilly, avec une température moyenne de 12,1 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 68 jours par an. Vacognes-Neuilly présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,1°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,2/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
0,8/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition élevéei

Vacognes-Neuilly présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Vacognes-Neuilly

Revenus corrects i

24 370 € revenu médian annuel

+11 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 24 370 €, soit 11 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 42 %, représente environ 552 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 225 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 195 €/hab.
  • 2018 : 182 €/hab.
  • 2019 : 176 €/hab.
  • 2020 : 179 €/hab.
  • 2021 : 217 €/hab.
  • 2022 : 217 €/hab.
  • 2023 : 217 €/hab.
  • 2024 : 225 €/hab.

2017 : 195 €/hab.2024 : 225 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~552 € / an · ~46 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -20 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 42 %
  • GEMAPI : taux de 0,318 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Vacognes-Neuilly

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Vacognes-Neuilly : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Vols de véhicule0‰-100 %

1,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Vacognes-Neuilly ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Anne Mancel

Maire de Vacognes-Neuilly · Sans étiquette

Vacognes-Neuilly est administrée par Anne Mancel (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 42,2 % des inscrits contre 35 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Vacognes-Neuilly)
Macron
42 %
Le Pen
35 %
Abstention + blancs/nuls
23 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

14210 Vacognes-Neuilly Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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