terrain 408 m²à Rognes (13)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ces terrains constructibles à la vente à Rognes (13840). Ces parcelles, viabilisées et libres de constructeur, sont situées au sein d'une résidence sécurisée et arborée composée de seulement six lots. Vous y découvrirez un véritable havre de paix, idéal pour les familles souhaitant concevoir leur maison sur mesure, dans un cadre de vie intime et verdoyant. À quelques pas des commodités du village, l'un des terrains disponibles offre une superficie de 408 m², avec une emprise au sol de 180 m², au prix de 199 000 € avec permis de construire déposé de 94m2 . Image générée par IA image non contractuelle. D'autres opportunités sont également disponibles. Prix de vente : 189 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 10 000 € représentant un total de 199 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 5,29 % du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laura PEFFERT EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

Les atouts du programme

Terrain 408 m² à Rognes (13)

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Les terrains disponibles

  • 199 000 € (488 € /m²)
    408 m² Exposition Non précisé

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820 € par mois (1)
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Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Rognes (13)

L'immobilier neuf à Rognes (13)

Découvrir la ville de Rognes

Rognes en un coup d'œil

Bouches-du-Rhône (13)

Commune rurale i

4 640 habitants

Rognes est une commune rurale, avec 4 640 habitants (80 hab./km²) sur 58,32 km², à 32 km de Marseille. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 28 820 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 918 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,6 °C à l'année. En matière de sécurité, Rognes affiche un score de 3,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Rognes sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Rognes

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

14 commerces disponibles au total

Rognes propose 9 restaurants, 2 boulangeries, 1 supermarché et 2 épiceries. La commune se situe à 32 km de Marseille. Côté connexion, la fibre y couvre 89 % des foyers. Rognes est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
32 km
Marseille
Couverture fibre
89%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 9
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Épiceries (commerces) : 2
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3,4 / 1000 hab. — -33 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Rognes

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

4 établissements scolaires

Rognes dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle, 1 école élémentaire et 1 collège.

Ménages avec enfants
37,9 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires1étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Rognes

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+51 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Rognes compte 5 médecins généralistes, soit 1,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 33 au total :

  • Médecins : 5
  • Infirmiers : 9
  • Dentistes : 5
  • Kinésithérapeutes : 14
Médecins
5
Infirmiers
9
Dentistes
5
Kinésithérapeutes
14

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Rognes

Climat chaud i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est chaud à Rognes, avec une température moyenne de 13,6 °C et un ensoleillement faible de 14 jours par an. Rognes présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
13,6°C
Climat chaud
Nuits tropicales
1,8/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
6,6/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Rognes présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Rognes

Revenus élevés i

28 820 € revenu médian annuel

+31 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 28 820 €, soit 31 % au-dessus de la médiane nationale, avec 64 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 35,72 %, représente environ 1 404 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 785 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
64 %
Taux de chômage
3,2 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 650 €/hab.
  • 2018 : 583 €/hab.
  • 2019 : 597 €/hab.
  • 2020 : 586 €/hab.
  • 2021 : 634 €/hab.
  • 2022 : 668 €/hab.
  • 2023 : 748 €/hab.
  • 2024 : 785 €/hab.

2017 : 650 €/hab.2024 : 785 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 404 € / an · ~117 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +105 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 35,72 %
  • Ordures ménagères : taux de 14 %
  • GEMAPI : taux de 0,559 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Rognes

Vigilance recommandée i

3,8/10 score de sécurité i

Rognes affiche un score de sécurité de 3,8 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages8,7‰+54 %

5,6‰

Vols de véhicule2,6‰+40 %

1,8‰

Violences hors famille3,2‰+1 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4‰+8 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Rognes ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Cédric Orofino

Maire de Rognes · Divers Centre

Rognes est administrée par Cédric Orofino (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 42 % des inscrits contre 30,2 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Rognes)
Macron
42 %
Le Pen
30 %
Abstention + blancs/nuls
28 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

13840 Rognes Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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