terrain 2 300 m²à Gueugnon (71)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Venez découvrir cette belle parcelle de terrain d’une surface de 2300 m², située dans la charmante ville de Gueugnon en Saône-et-Loire. Idéal pour un projet de construction de maison, ce terrain offre une multitude de possibilités pour réaliser votre projet. Il bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement calme et sécurisé. Bien que non viabilisé, l’assainissement collectif est présent, vous permettant d’envisager votre futur chez-vous avec sérénité. Cette offre unique vous permet d’acquérir non seulement un terrain, mais également une maison neuve de modèle Design L, d’une superficie de 96 m². Cette maison de plain-pied, conforme à la norme RE2020, se compose de 4 chambres, d’un espace de vie lumineux et convivial, d’un cellier pratique ainsi que d’un garage intégré. Sa configuration en L permet de créer un extérieur intime et protégé, tout en garantissant performance énergétique et confort durable.

Les atouts du programme

Terrain 2 300 m² à Gueugnon (71)

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Les terrains disponibles

  • 41 400 € (18 € /m²)
    2300 m²

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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Gueugnon (71)

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Gueugnon en un coup d'œil

Saône-et-Loire (71)

Commune rurale i

6 547 habitants

Gueugnon est une commune rurale, avec 6 547 habitants (229 hab./km²) sur 28,51 km², à 67 km de Macon. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 250 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 844 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Gueugnon affiche un score de 4,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Gueugnon sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Gueugnon

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

30 commerces disponibles au total

Gueugnon propose 15 restaurants, 7 boulangeries, 5 supermarchés et 3 épiceries. La commune se situe à 67 km de Macon. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers. Gueugnon est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
67 km
Macon
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 15
  • Boulangeries (commerces) : 7
  • Supermarchés (commerces) : 5
  • Épiceries (commerces) : 3
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

4,8 / 1000 hab. — -5 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Gueugnon

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

8 établissements scolaires

Gueugnon dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 crèches, 2 maternelles, 3 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
26,1 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Maternelles2étab.
  3. Écoles élémentaires3étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Gueugnon

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-11 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Gueugnon compte 3 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 3 EHPAD.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
3
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 58 au total :

  • Médecins : 3
  • Infirmiers : 37
  • Dentistes : 6
  • Kinésithérapeutes : 10
  • Sages-femmes : 2
Médecins
3
Infirmiers
37
Dentistes
6
Kinésithérapeutes
10
Sages-femmes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Gueugnon

Climat tempéré i

71 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Gueugnon, avec une température moyenne de 12,5 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 71 jours par an. Gueugnon présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Évolution du climat

Température
12,5°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
8,2/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Gueugnon présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Gueugnon

Revenus dans la moyenne basse i

21 250 € revenu médian annuel

-4 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 250 €, soit 4 % en dessous de la médiane nationale, avec 43 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 41,72 %, représente environ 596 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 376 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
43 %
Taux de chômage
2,2 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 212 €/hab.
  • 2018 : 1 245 €/hab.
  • 2019 : 1 259 €/hab.
  • 2020 : 1 284 €/hab.
  • 2021 : 1 229 €/hab.
  • 2022 : 1 285 €/hab.
  • 2023 : 1 337 €/hab.
  • 2024 : 1 376 €/hab.

2017 : 1 212 €/hab.2024 : 1 376 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~596 € / an · ~50 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -13 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 41,72 %
  • GEMAPI : taux de 0,447 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Gueugnon

Vigilance recommandée i

4,5/10 score de sécurité i

Gueugnon affiche un score de sécurité de 4,5 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages6,8‰+21 %

5,6‰

Violences hors famille1,8‰-42 %

3,2‰

Violences intrafamiliales5,7‰+51 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Gueugnon ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Dominique Lotte

Maire de Gueugnon · Divers

Gueugnon est administrée par Dominique Lotte (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 32,2 % des inscrits contre 31,8 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Gueugnon)
Macron
32 %
Le Pen
32 %
Abstention + blancs/nuls
36 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

71130 Gueugnon Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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