terrain 1 855 m²à Charols (26)

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Diagnostics de Performance Énergétique

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Description du programme neuf

Immobilier.notaires® et l’office notarial Office ADNOT, SELARL à associé unique vous proposent :Terrain à bâtir à vendre - CHAROLS (26450)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -À CHAROLS (26450), terrain à bâtir viabilisé d’une superficie d’environ 1 855 m².Situé dans un environnement de maisons individuelles, ce terrain offre une surface généreuse permettant la réalisation d’un projet de construction confortable. Le lot est intégré à un lotissement existant, bénéficiant d’un cadre résidentiel et d’une organisation cohérente des accès et des réseaux.Le terrain est viabilisé : il est desservi, dans le cadre du lotissement, par les principaux réseaux (eau potable, assainissement, électricité, télécommunications, eaux pluviales) et bénéficie d’un accès aménagé par la voirie interne du lotissement.Les limites de propriété ont fait l’objet d’un bornage par géomètre-expert, avec établissement d’un procès-verbal et de plans de bornage et de rétablissement de limites, ce qui sécurise la contenance et l’emprise du futur projet. Une étude géotechnique préalable a en outre été réalisée, permettant de prendre en compte les caractéristiques du sol et d’optimiser la conception des fondations.Le terrain se situe dans une zone régulièrement constructible depuis de nombreuses années ; il est couvert par un plan local d’urbanisme approuvé, et les conditions de constructibilité ainsi que les règles d’implantation et d’aspect des constructions résultent du PLU, du cahier des charges du lotissement et de ses annexes d’urbanisme (certificat d’urbanisme, note d’urbanisme, règlement de zone), consultables sur demande. Il est divisible.Au titre des informations environnementales, le bien se trouve dans une commune dotée d’un état des risques et pollutions (ERP) actualisé : zone de sismicité réglementaire, zone exposée au phénomène de retrait-gonflement des argiles avec étude de sol (sur demande), absence de sinistres indemnisés déclarés par le vendeur au titre des catastrophes naturelles, et consultations effectuées sur les bases de données officielles (GEORISQUES).Ce terrain conviendra particulièrement à des acquéreurs souhaitant réaliser une maison individuelle dans un cadre résidentiel, au sein d’un lotissement établi, sur une parcelle de belle dimension, déjà viabilisée, avec un bornage et une étude de sol récents assurant une bonne maîtrise des paramètres techniques de leur futur projet de construction.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Office ADNOT, SELARL à associé unique - Notaires à Donzère - N° SIRET : 8029- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Les atouts du programme

Terrain 1 855 m² à Charols (26)

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Les terrains disponibles

  • 145 000 € (78 € /m²)
    1855 m² Exposition Sud

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

598 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Charols (26)

Découvrir la ville de Charols

Charols en un coup d'œil

Drôme (26)

Commune rurale i

957 habitants

Charols est une commune rurale, avec 957 habitants (132 hab./km²) sur 7,31 km², à 39 km de Valence. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 350 €. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,5 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Charols sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Charols

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

2 commerces disponibles au total

Charols propose 1 boulangerie et 1 épicerie. La commune se situe à 39 km de Valence. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
39 km
Valence
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

4,1 / 1000 hab. — -19 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Charols

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Charols dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
45,3 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Charols

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Charols, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Valence (39 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 2 au total :

  • Infirmiers : 1
  • Kinésithérapeutes : 1
Infirmiers
1
Kinésithérapeutes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Charols

Climat chaud i

98 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Charols, avec une température moyenne de 14,5 °C et un très bon ensoleillement de 98 jours par an. Charols présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
14,5°C
Climat chaud
Nuits tropicales
10,8/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
17/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition modéréei

Charols présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Léger

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Charols

Revenus dans la moyenne basse i

22 350 € revenu médian annuel

+1 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 350 €, soit 1 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 34 %, représente environ 985 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 449 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 324 €/hab.
  • 2018 : 331 €/hab.
  • 2019 : 333 €/hab.
  • 2020 : 351 €/hab.
  • 2021 : 368 €/hab.
  • 2022 : 389 €/hab.
  • 2023 : 433 €/hab.
  • 2024 : 449 €/hab.

2017 : 324 €/hab.2024 : 449 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~985 € / an · ~82 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +44 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 34 %
  • Ordures ménagères : taux de 10,8 %
  • GEMAPI : taux de 0,195 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Charols

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Charols : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Charols ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Julien Mitton

Maire de Charols · Sans étiquette

Charols est administrée par Julien Mitton (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 38,7 % des inscrits contre 37,5 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Charols)
Macron
37 %
Le Pen
39 %
Abstention + blancs/nuls
24 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

26450 Charols Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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