terrain 710 m²à Cambrai (59)

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Diagnostics de Performance Énergétique

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Description du programme neuf

Cambrai : maison de 4 pièces (93 m²) en vente CENTRE-VILLE - MAISON 4 PIÈCES NEUVE Nous sommes heureux de vous présenter, à Cambrai (59400), en centre-ville, cette maison de 4 pièces de plain-pied de 93 m² et de 710 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. La maison est aux normes RE2020. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Cambrai à quelques pas de la maison. Les autoroutes A2 et A26 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a un bassin de natation, des commerces, des boucheries-charcuteries, des épiceries, deux supérettes et un bureau de poste à proximité du logement. Enfin, le marché Place du Marché anime le quartier. L'ensembre Terrain + Maison (suivant options) à 210 955 €. Contactez notre agence (Mathieu MAZZUCCO : O6.40.99.52.08) pour toute information sur cette maison ou sur les démarches à suivre. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons France Confort Cambrai.

Les atouts du programme

Terrain 710 m² à Cambrai (59)

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Les terrains disponibles

  • 44 000 € (62 € /m²)
    710 m²

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181 € par mois (1)
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Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Cambrai (59)

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Cambrai en un coup d'œil

Nord (59)

Commune péri-urbaine i

31 568 habitants

Cambrai est une commune péri-urbaine, avec 31 568 habitants (1 713 hab./km²) sur 18,18 km², à 52 km de Lille. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 19 620 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 027 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Cambrai affiche un score de 4,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Cambrai sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Cambrai

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

179 commerces disponibles au total

Cambrai propose 121 restaurants, 32 boulangeries, 9 supermarchés et 17 épiceries. La commune se situe à 52 km de Lille. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Cambrai est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.

Ville la plus proche
52 km
Lille
Couverture fibre
97%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Ville d'Art et d'Histoire

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 121
  • Boulangeries (commerces) : 32
  • Épiceries (commerces) : 17
  • Supermarchés (commerces) : 9
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 7
  • Gymnases (sports & loisirs) : 6
  • Piscines (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

6,2 / 1000 hab. — +23 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Cambrai

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

43 établissements scolaires

Cambrai offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 4 crèches, 7 maternelles, 17 écoles élémentaires, 5 collèges, 3 lycées généraux, 3 lycées professionnels, 1 lycée agricole, 1 IUT et 2 UFR.

Ménages avec enfants
34,4 %

Parcours scolaire

  1. Crèches4étab.
  2. Maternelles7étab.
  3. Écoles élémentaires17étab.
  4. Collèges5étab.
  5. Lycées gén.3étab.
  6. Lycées pro.3étab.
  7. Lycées agri.1étab.
  8. IUT / sup.3étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Cambrai

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+8 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Cambrai compte 36 médecins généralistes, soit 1,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 15 pharmacies et 9 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
15
EHPAD / maisons de retraite
9
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 281 au total :

  • Médecins : 36
  • Infirmiers : 100
  • Dentistes : 40
  • Kinésithérapeutes : 64
  • Pédiatres : 7
  • Gynécologues : 6
  • Ophtalmologues : 23
  • Sages-femmes : 5
Médecins
36
Infirmiers
100
Dentistes
40
Kinésithérapeutes
64
Pédiatres
7
Gynécologues
6
Ophtalmologues
23
Sages-femmes
5

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Cambrai

Climat tempéré i

62 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Cambrai, avec une température moyenne de 11,8 °C et un ensoleillement faible de 62 jours par an. Cambrai présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
11,8°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,8/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
1,4/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Cambrai présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Cambrai

Revenus modestes i

19 620 € revenu médian annuel

-11 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 19 620 €, soit 11 % en dessous de la médiane nationale, avec 41 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 37,41 %, représente environ 683 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 668 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
41 %
Taux de chômage
3,1 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 519 €/hab.
  • 2018 : 526 €/hab.
  • 2019 : 539 €/hab.
  • 2020 : 546 €/hab.
  • 2021 : 586 €/hab.
  • 2022 : 601 €/hab.
  • 2023 : 643 €/hab.
  • 2024 : 668 €/hab.

2017 : 519 €/hab.2024 : 668 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~683 € / an · ~57 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an 0 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 37,41 %
  • Ordures ménagères : taux de 9,28 %
  • GEMAPI : taux de 0,242 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Cambrai

Vigilance recommandée i

4,4/10 score de sécurité i

Cambrai affiche un score de sécurité de 4,4 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages4,2‰-25 %

5,6‰

Vols de véhicule1,4‰-25 %

1,8‰

Violences hors famille6,5‰+104 %

3,2‰

Violences intrafamiliales7‰+86 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Cambrai ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Emeric François

Maire de Cambrai · Divers Droite

Cambrai est administrée par Emeric François (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 32,3 % des inscrits contre 28,7 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Cambrai)
Macron
29 %
Le Pen
32 %
Abstention + blancs/nuls
39 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

59400 Cambrai Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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