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terrain 2 620 m²à La Croix-Valmer (83)

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2620 m²

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Description du programme neuf

Exclusivité o La Croix-Valmer o 2 620 m2 o Permis purgé o Villa 330 m2 o Architecte Marc Boulhic C'est le genre d'opportunité qu'on ne voit passer qu'une seule fois. Et cette fois, c'est la dernière. Littéralement. Ce terrain est le dernier lot constructible du domaine privé du Vergeron, à Gigaro -- l'un des secteurs les plus confidentiels et les plus protégés de La Croix-Valmer. Quand celui-ci sera vendu, il n'y en aura plus. La parcelle fait environ 2 620 m2, orientée sud-ouest -- face aux couchers de soleil sur la mer. La vue embrasse le port et toute la baie de Cavalaire, dans un cadre d'une tranquillité absolue. Le domaine est fermé, sécurisé, résidentiel au sens noble du terme. Pas de passage, pas de bruit, pas de vis-à-vis. Juste le chant des cigales et le bleu de la Méditerranée en toile de fond. Un permis de construire, purgé de tout recours, a été accepté pour une villa neuve de 330 m2 signée par l'architecte Marc Boulhic. Le projet est à la hauteur du site : des lignes contemporaines qui dialoguent avec le paysage, de nombreuses terrasses couvertes pour vivre dehors du matin au soir, et une piscine de 15 mètres positionnée face à la mer. L'orientation sud-ouest a été pensée pour capturer la lumière tout au long de la journée et offrir, chaque soir, ce moment rare où le soleil plonge dans l'eau devant vous. Mais l'atout qui rend cette adresse véritablement unique, c'est l'accès privé à la plage du Vergeron. Quelques marches, et vous y êtes. Le matin, une baignade avant le petit-déjeuner. L'après-midi, un aller-retour pieds nus entre la maison et la crique. C'est un privilège que même les propriétés les plus prestigieuses du Golfe ne peuvent pas toujours offrir -- un accès direct à la mer, depuis chez soi, dans un cadre totalement préservé. Le domaine du Vergeron est un microcosme à part sur la presqu'île. Extrêmement calme, parfaitement entretenu, habité par des résidents qui partagent le même goût pour la discrétion et la qualité de vie. Gigaro et ses plages sont à deux pas. Saint-Tropez et Pampelonne à quelques minutes. Et pourtant, ici, on a le sentiment d'être hors du temps. Pour un acquéreur qui souhaite construire sa propre villa d'exception à Gigaro, avec vue mer, accès plage et un architecte déjà en place, cette opportunité est sans équivalent. Il n'y en a tout simplement pas d'autre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur : www.georisques.gouv.fr -- Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Last buildable plot Gigaro Sea view Private beach access Gated estate Architect project French Riviera.

Les atouts du programme

Terrain 2 620 m² à La Croix-Valmer (83)

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Normes & environnement

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À propos de La Croix-Valmer (83)

L'immobilier neuf à La Croix-Valmer (83)

1 programmes neufs à La Croix-Valmer

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La Croix-Valmer en un coup d'œil

Var (83)

Commune rurale i

3 832 habitants

La Croix-Valmer est une commune rurale, avec 3 832 habitants (173 hab./km²) sur 22,28 km², à 52 km de Toulon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 010 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 6 785 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est méditerranéen, avec une température moyenne de 17,5 °C à l'année. En matière de sécurité, La Croix-Valmer affiche un score de 4,7/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à La Croix-Valmer

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

45 commerces disponibles au total

La Croix-Valmer propose 35 restaurants, 3 boulangeries, 1 supermarché et 6 épiceries. La commune se situe à 52 km de Toulon. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.

Ville la plus proche: 52 km; Toulon
Couverture fibre: 99%; Couverture complète

Commerces & équipements

10,2 / 1000 hab. — +104 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à La Croix-Valmer

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

3 établissements scolaires

La Croix-Valmer dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants: 34,4 %

Parcours scolaire

Crèches1étab.
Maternelles1étab.
Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à La Croix-Valmer

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-8 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

La Croix-Valmer compte 3 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies: 1
EHPAD / maisons de retraite: 1
Soins longue durée: 0

Professionnels de santé sur place

Médecins: 3
Infirmiers: 6
Dentistes: 2
Kinésithérapeutes: 5
Gynécologues: 1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à La Croix-Valmer

Climat méditerranéen i

100 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est méditerranéen à La Croix-Valmer, avec une température moyenne de 17,5 °C et un très bon ensoleillement de 100 jours par an. La Croix-Valmer présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, érosion côtière et radon.

Évolution du climat

Température: 17,5°C; Climat méditerranéen
Nuits tropicales: 78,6/an; Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C: 5,2/an; Canicules fréquentes

Risques naturels Exposition élevéei

La Croix-Valmer présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, érosion côtière et radon.

Risque d'inondation: Fréquent
Érosion côtière: Exposée
Radon *: Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à La Croix-Valmer

Revenus corrects i

24 010 € revenu médian annuel

+9 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 24 010 €, soit 9 % au-dessus de la médiane nationale, avec 58 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 29,4 %, représente environ 1 326 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 2 995 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés: 58 %
Taux de chômage: 4,5 %

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

2017 : 1 887 €/hab.2024 : 2 995 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 326 € / an · ~111 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +93 %

Taux votés par la commune

Taxe foncière : taux de 29,4 %
Ordures ménagères : taux de 10,03 %
GEMAPI : taux de 0,281 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à La Croix-Valmer

Vigilance recommandée i

4,7/10 score de sécurité i

La Croix-Valmer affiche un score de sécurité de 4,7 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages1,4‰-75 %

5,6‰

Vols de véhicule3,6‰+98 %

1,8‰

Violences hors famille3,6‰+15 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,2‰+10 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne La Croix-Valmer ?

Mairie, élus & vie politique

Le nom du maire de La Croix-Valmer n'est pas renseigné dans le répertoire des élus.

Présidentielle 2022 — second tour (La Croix-Valmer)

Macron: 37 %
Le Pen: 33 %
Abstention + blancs/nuls: 30 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022