terrain 1 954 m²à Bressols (82)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

CARACTÉRISTIQUES Surface : 1 994 m² Orientation : Est-Ouest dans son axe long Largeur de façade : environ 30 m Viabilisation : terrain non viabilisé Implantation : aucune contrainte, possibilité de bâtir sur l'intégralité de la surface Division parcellaire : déjà réalisée, deux parcelles distinctes disponibles Emplacement : hameau calme et peu circulant, à proximité immédiate du centre de Bressols et de la coulée verte Accès routier : accès rapide à l'autoroute A62 (à 3-4 minutes), à proximité immédiate de Montauban LGV : terrain non impacté par le futur tracé de la LGV Richard MAILLARD a le plaisir de vous présenter ce terrain à bâtir de 1 994 m², idéalement situé dans un petit hameau calme de Bressols. Avec une largeur d'environ 30 mètres, ce terrain offre une belle liberté d'implantation pour votre future maison. Aucune contrainte ne limite l'usage de la surface, ce qui laisse la porte ouverte à de nombreux projets : une grande propriété avec piscine et dépendances, ou deux constructions grâce à la division parcellaire déjà réalisée, qui donne accès à deux parcelles distinctes. Le charme du lieu tient à son cadre : peu de circulation, un environnement verdoyant à deux pas de la coulée verte, tout en restant à proximité immédiate du centre de Bressols et de ses commodités. Un compromis rare entre tranquillité champêtre et vie de village accessible à pied. Côté déplacements, l'autoroute A62 est accessible en 3 à 4 minutes seulement, et Montauban se trouve à quelques minutes également — un vrai atout pour qui travaille ou se déplace régulièrement dans l'agglomération. Autre point rassurant pour votre projet : ce terrain n'est pas impacté par le futur tracé de la LGV. Le terrain n'étant pas viabilisé, les raccordements (eau, électricité, assainissement) restent à réaliser — un point à intégrer dans votre projet de construction. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Richard MAILLARD. Terrain à bâtir · 1 994 m² · Division parcellaire réalisée · Non viabilisé · Bressols · Proche coulée verte · Accès rapide A62 · Non impacté LGV Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 493 915 - Greffe de MONTAUBAN) Richard MAILLARD Entrepreneur Individuel - Réf.969269

Les atouts du programme

Terrain 1 954 m² à Bressols (82)

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Les terrains disponibles

  • 159 900 € (82 € /m²)
    1954 m² Exposition Non précisé

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659 € par mois (1)
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Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Bressols (82)

Découvrir la ville de Bressols

Bressols en un coup d'œil

Tarn-et-Garonne (82)

Commune rurale i

3 883 habitants

Bressols est une commune rurale, avec 3 883 habitants (198 hab./km²) sur 20,39 km², à 5 km de Montauban. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 430 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 582 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,6 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Bressols sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Bressols

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

16 commerces disponibles au total

Bressols propose 9 restaurants, 2 boulangeries, 4 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 5 km de Montauban. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers. Bressols est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
5 km
Montauban
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 9
  • Supermarchés (commerces) : 4
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

5,3 / 1000 hab. — +6 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Bressols

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

3 établissements scolaires

Bressols dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
44,5 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Bressols

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-39 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Bressols compte 2 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 21 au total :

  • Médecins : 2
  • Infirmiers : 8
  • Dentistes : 4
  • Kinésithérapeutes : 7
Médecins
2
Infirmiers
8
Dentistes
4
Kinésithérapeutes
7

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Bressols

Climat chaud i

76 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Bressols, avec une température moyenne de 14,6 °C et un bon ensoleillement de 76 jours par an. Bressols présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
14,6°C
Climat chaud
Nuits tropicales
12,4/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
12,4/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition modéréei

Bressols présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Marqué

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Bressols

Revenus corrects i

23 430 € revenu médian annuel

+6 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 430 €, soit 6 % au-dessus de la médiane nationale, avec 56 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 43,35 %, représente environ 1 053 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 458 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
56 %
Taux de chômage
3,4 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 467 €/hab.
  • 2018 : 467 €/hab.
  • 2019 : 467 €/hab.
  • 2020 : 472 €/hab.
  • 2021 : 419 €/hab.
  • 2022 : 396 €/hab.
  • 2023 : 444 €/hab.
  • 2024 : 458 €/hab.

2017 : 467 €/hab.2024 : 458 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 053 € / an · ~88 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +53 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 43,35 %
  • Ordures ménagères : taux de 11 %
  • GEMAPI : taux de 0,072 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Bressols

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Bressols : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages13,8‰+145 %

5,6‰

Violences intrafamiliales2,5‰-34 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Bressols ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jean-Louis Ibres

Maire de Bressols · Divers Droite

Bressols est administrée par Jean-Louis Ibres (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 39,8 % des inscrits contre 31,3 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Bressols)
Macron
31 %
Le Pen
40 %
Abstention + blancs/nuls
29 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

82710 Bressols Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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