terrain 1 403 m²à Montfa (81)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Oc Résidences, constructeur de maisons individuelles depuis 1983, vous propose ce terrain plat, viabilisé, prévoir assainissement autonome, situé au centre village d'un beau petit village proche de la rocade entre Albi et Castres (7 minutes), un hypermarché se trouve également à 10 minutes et une école primaire est également présente. Vous apprécierez une belle vue dégagée qui donne sur une zone non constructible.

Les atouts du programme

Terrain 1 403 m² à Montfa (81)

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Les terrains disponibles

  • 59 000 € (42 € /m²)
    1403 m²

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À propos du prix

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243 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Montfa (81)

Découvrir la ville de Montfa

Montfa en un coup d'œil

Tarn (81)

Commune rurale i

468 habitants

Montfa est une commune rurale, avec 468 habitants (43 hab./km²) sur 10,69 km², à 26 km de Albi. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 330 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 625 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,3 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Montfa sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Montfa

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

0 commerces disponibles au total

La commune se situe à 26 km de Albi. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers.

Ville la plus proche
26 km
Albi
Couverture fibre
97%
Couverture complète

Commerces & équipements

Aucun commerce ni équipement recensé dans cette commune.

0 / 1000 hab. — -100 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Montfa

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Montfa dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle.

Ménages avec enfants
37 %

Parcours scolaire

  1. Maternelles1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Montfa

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Montfa, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Albi (26 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Montfa

Climat chaud i

87 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Montfa, avec une température moyenne de 13,3 °C et un bon ensoleillement de 87 jours par an. Montfa présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
13,3°C
Climat chaud
Nuits tropicales
3,8/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
6,6/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Montfa présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Rare
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Montfa

Revenus corrects i

23 330 € revenu médian annuel

+6 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 330 €, soit 6 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 44,9 %, représente environ 619 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 222 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 157 €/hab.
  • 2018 : 157 €/hab.
  • 2019 : 161 €/hab.
  • 2020 : 163 €/hab.
  • 2021 : 166 €/hab.
  • 2022 : 169 €/hab.
  • 2023 : 210 €/hab.
  • 2024 : 222 €/hab.

2017 : 157 €/hab.2024 : 222 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~619 € / an · ~52 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -10 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 44,9 %

Ce montant correspond à la taxe foncière, au taux voté par la commune : plus il est élevé, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Montfa

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Montfa : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Vols de véhicule0‰-100 %

1,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Montfa ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Thierry Raimbault

Maire de Montfa · Sans étiquette

Montfa est administrée par Thierry Raimbault (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 37,3 % des inscrits contre 37 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Montfa)
Macron
37 %
Le Pen
37 %
Abstention + blancs/nuls
26 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

81210 Montfa Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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