terrain 542 m²à Avignon (84)

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Description du programme neuf

Avignon : terrain de 542 m² à vendre Idéalement situé -  Proche écoles et commerces, à vendre : donnez vie à votre projet sur ce terrain orienté au sud de 542 m² à Avignon (84000). Proche gares, établissements scolaires, crèches, Avignon Université, marchés, commerces, supérettes, bureaux de poste, poissonneries et boucheries-charcuteries. Accès autoroute A7 et nationale N7 à 7 km. Son prix de vente est de 159 000 €. Contactez notre agence pour tout renseignement sur le terrain. Maisons France Confort Le Pontet est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Prenez contact avec Walter FINCK (o6-o9-71-88-73) pour tout renseignement sur le terrain ou sur les démarches à suivre.

Les atouts du programme

Terrain 542 m² à Avignon (84)

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Les terrains disponibles

  • 159 000 € (293 € /m²)
    542 m²

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À propos du prix

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656 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Avignon (84)

L'immobilier neuf à Avignon (84)

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Avignon en un coup d'œil

Vaucluse (84)

Commune péri-urbaine i

91 760 habitants

Avignon est une commune péri-urbaine, avec 91 760 habitants (1 420 hab./km²) sur 64,91 km². Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 17 690 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 725 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Avignon affiche un score de 3/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Avignon sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Avignon

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

820 commerces disponibles au total

Avignon propose 631 restaurants, 89 boulangeries, 29 supermarchés et 71 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 83 % des foyers. Avignon est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Couverture fibre
83%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 631
  • Boulangeries (commerces) : 89
  • Épiceries (commerces) : 71
  • Supermarchés (commerces) : 29
  • Gymnases (sports & loisirs) : 19
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 15
  • Théâtres (sports & loisirs) : 13
  • Piscines (sports & loisirs) : 8
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 8
  • Cinémas (sports & loisirs) : 4
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

8,5 / 1000 hab. — +70 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Avignon

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

121 établissements scolaires

Avignon offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 22 crèches, 25 maternelles, 38 écoles élémentaires, 13 collèges, 9 lycées généraux, 5 lycées professionnels, 1 lycée agricole, 3 IUT, 4 UFR et 1 école de commerce.

Ménages avec enfants
40 %

Parcours scolaire

  1. Crèches22étab.
  2. Maternelles25étab.
  3. Écoles élémentaires38étab.
  4. Collèges13étab.
  5. Lycées gén.9étab.
  6. Lycées pro.5étab.
  7. Lycées agri.1étab.
  8. IUT / sup.8étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Avignon

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+41 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Avignon compte 91 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 38 pharmacies et 8 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
38
EHPAD / maisons de retraite
8
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 531 au total :

  • Médecins : 91
  • Infirmiers : 152
  • Dentistes : 82
  • Kinésithérapeutes : 157
  • Pédiatres : 4
  • Gynécologues : 21
  • Ophtalmologues : 11
  • Sages-femmes : 13
Médecins
91
Infirmiers
152
Dentistes
82
Kinésithérapeutes
157
Pédiatres
4
Gynécologues
21
Ophtalmologues
11
Sages-femmes
13

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Avignon

Climat chaud i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est chaud à Avignon, avec une température moyenne de 15,5 °C et un ensoleillement faible de 12 jours par an. Avignon présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
15,5°C
Climat chaud
Nuits tropicales
22/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
21,6/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition élevéei

Avignon présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Avignon

Revenus modestes i

17 690 € revenu médian annuel

-20 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 17 690 €, soit 20 % en dessous de la médiane nationale, avec 39 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 42,44 %, représente environ 1 038 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 304 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
39 %
Taux de chômage
4,5 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 080 €/hab.
  • 2018 : 1 095 €/hab.
  • 2019 : 1 103 €/hab.
  • 2020 : 1 118 €/hab.
  • 2021 : 1 170 €/hab.
  • 2022 : 1 212 €/hab.
  • 2023 : 1 272 €/hab.
  • 2024 : 1 304 €/hab.

2017 : 1 080 €/hab.2024 : 1 304 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 038 € / an · ~87 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +51 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 42,44 %
  • Ordures ménagères : taux de 10,9 %
  • GEMAPI : taux de 0,269 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Avignon

Vigilance recommandée i

3/10 score de sécurité i

Avignon affiche un score de sécurité de 3 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages7,8‰+39 %

5,6‰

Vols de véhicule2,8‰+55 %

1,8‰

Violences hors famille6,1‰+92 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,7‰+25 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Avignon ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Olivier Galzi

Maire d'Avignon · Divers Droite

Avignon est administrée par Olivier Galzi (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 36,7 % des inscrits contre 22,2 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Avignon)
Macron
37 %
Le Pen
22 %
Abstention + blancs/nuls
41 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

84000 Avignon Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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