terrain 1 785 m²à Manerbe (14)

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1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 1785 M² À MANERBE, EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ. Réalisez votre projet de construction sur cette parcelle exposée au sud située à Manerbe, dans un cadre offrant un emplacement privilégié. Ce terrain vous permettra de bâtir une maison à votre image tout en profitant de son grand espace extérieur. Cette parcelle offre un cadre idéal pour concrétiser une construction sur mesure, avec une orientation favorisant l'ensoleillement. Ce terrain, d'une surface de 1785 m², met à votre disposition un espace conséquent pour votre future maison. ENVIRONNEMENT Le terrain se situe dans la commune de Manerbe, à proximité de la mer située à environ 22 kilomètres. Vous bénéficiez d'une bonne desserte avec la présence de deux gares à distance raisonnable, Le Grand Jardin et Lisieux. Les accès routiers sont facilement joignables via l'autoroute A13 située à 10 kilomètres. La commune dispose de nombreux établissements scolaires, allant de l'école primaire au lycée, tels que le lycée polyvalent Paul Cornu et l'école primaire Marie Curie, avec plusieurs collèges et lycées privés et publics dans les alentours. Autour du bien, vous trouverez aussi un grand choix d'activités culturelles et sportives comme des bibliothèques, un conservatoire, des terrains de tennis, un théâtre, un bassin de natation, un bowling et des restaurants universitaires. Des commerces variés sont présents aux alentours, facilitant vos courses quotidiennes. NOUS CONTACTER Ce terrain est en vente par un partenaire de Maisons France Confort. Le prix est de 101 217 euros. Pour tout renseignement complémentaire, prenez contact avec Franck Vivien, votre interlocuteur chez Maisons France Confort Lisieux, constructeur de maisons. Il saura répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet.

Les atouts du programme

Terrain 1 785 m² à Manerbe (14)

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Les terrains disponibles

  • 101 217 € (57 € /m²)
    1785 m²

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

417 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Manerbe (14)

Découvrir la ville de Manerbe

Manerbe en un coup d'œil

Calvados (14)

Commune rurale i

545 habitants

Manerbe est une commune rurale, avec 545 habitants (30 hab./km²) sur 18,27 km², à 39 km de Caen. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 940 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 614 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,2 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Manerbe sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Manerbe

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

1 commerces disponibles au total

Manerbe propose 1 restaurant. La commune se situe à 39 km de Caen. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
39 km
Caen
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 1

1,8 / 1000 hab. — -64 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Manerbe

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

Manerbe dispose d’une offre scolaire limitée, sans établissement scolaire recensé sur la commune.

Ménages avec enfants
39,2 %

Parcours scolaire

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Manerbe

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Manerbe, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Caen (39 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Manerbe

Climat tempéré i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est tempéré à Manerbe, avec une température moyenne de 12,2 °C et un ensoleillement faible de 1 jour par an. Manerbe présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,2°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
2,8/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Manerbe présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Manerbe

Revenus corrects i

24 940 € revenu médian annuel

+13 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 24 940 €, soit 13 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 38,99 %, représente environ 812 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 259 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 167 €/hab.
  • 2018 : 208 €/hab.
  • 2019 : 173 €/hab.
  • 2020 : 194 €/hab.
  • 2021 : 203 €/hab.
  • 2022 : 225 €/hab.
  • 2023 : 238 €/hab.
  • 2024 : 259 €/hab.

2017 : 167 €/hab.2024 : 259 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~812 € / an · ~68 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +18 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 38,99 %
  • Ordures ménagères : taux de 15,3 %
  • GEMAPI : taux de 0,179 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Manerbe

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Manerbe : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences hors famille0‰-100 %

3,2‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Manerbe ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Laurent Mayeux

Maire de Manerbe · Sans étiquette

Manerbe est administrée par Laurent Mayeux (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 43,4 % des inscrits contre 27,5 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Manerbe)
Macron
43 %
Le Pen
28 %
Abstention + blancs/nuls
29 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

14340 Manerbe Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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