terrain 717 m²à Donzac (82)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Situé dans un lotissement résidentiel calme à Donzac, ce terrain offre un cadre de vie agréable et pratique. Les écoles, commerces et le centre du village sont accessibles à pied, idéal pour une vie de famille sereine. Le village est également bien desservi, à seulement 6 minutes de l’autoroute A62 (axe Toulouse–Bordeaux), avec Agen à 20 minutes, Moissac à 15 minutes et Toulouse à moins d’une heure.Ce terrain à bâtir de 717 m², plat et viabilisé (eau, électricité, tout-à-l’égout), est prêt à accueillir votre projet de construction. Clôturé sur trois côtés.Situé en zone UB, l’emprise au sol maximale est de 250 m² et la hauteur autorisée est R+1 (1 étage sur rez-de-chaussée).Un terrain idéal pour résidence principale ou investissement, dans un environnement calme et proche de toutes commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 47 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre ZAMBONATI, Tél. : , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 881174866

Les atouts du programme

Terrain 717 m² à Donzac (82)

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Les terrains disponibles

  • 47 000 € (66 € /m²)
    717 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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194 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Donzac (82)

Découvrir la ville de Donzac

Donzac en un coup d'œil

Tarn-et-Garonne (82)

Commune rurale i

1 039 habitants

Donzac est une commune rurale, avec 1 039 habitants (79 hab./km²) sur 13,17 km², à 43 km de Montauban. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 400 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 481 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,2 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Donzac sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Donzac

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

4 commerces disponibles au total

Donzac propose 3 restaurants et 1 boulangerie. La commune se situe à 43 km de Montauban. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers. Donzac est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
43 km
Montauban
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 3
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

6,7 / 1000 hab. — +33 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Donzac

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Donzac dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
41,2 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Donzac

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+14 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Donzac compte 1 médecin généraliste, soit 1 pour 1 000 habitants.

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 4 au total :

  • Médecins : 1
  • Infirmiers : 2
  • Kinésithérapeutes : 1
Médecins
1
Infirmiers
2
Kinésithérapeutes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Donzac

Climat chaud i

79 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Donzac, avec une température moyenne de 14,2 °C et un bon ensoleillement de 79 jours par an. Donzac présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
14,2°C
Climat chaud
Nuits tropicales
8,6/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
8/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Donzac présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Rare
Risque de sécheresse
Marqué
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Donzac

Revenus dans la moyenne basse i

22 400 € revenu médian annuel

+2 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 400 €, soit 2 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 34,56 %, représente environ 562 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 868 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 846 €/hab.
  • 2018 : 862 €/hab.
  • 2019 : 848 €/hab.
  • 2020 : 876 €/hab.
  • 2021 : 834 €/hab.
  • 2022 : 846 €/hab.
  • 2023 : 863 €/hab.
  • 2024 : 868 €/hab.

2017 : 846 €/hab.2024 : 868 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~562 € / an · ~47 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -18 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 34,56 %
  • Ordures ménagères : taux de 3 %
  • GEMAPI : taux de 0,039 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Donzac

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Donzac : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Donzac ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Patrick Larrose

Maire de Donzac · Sans étiquette

Donzac est administrée par Patrick Larrose (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 43,4 % des inscrits contre 28,2 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Donzac)
Macron
28 %
Le Pen
43 %
Abstention + blancs/nuls
29 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

82340 Donzac Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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