terrain 126 310 m²à Couflens (09)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

À Couflens (09140), ce terrain exceptionnel de 126310 m² est situé dans un cadre naturel préservé, offrant calme et tranquillité. Niché au cœur d'un bois de 12 hectares et 6310 m², ce terrain bénéficie d'une localisation idéale pour les amoureux de la nature et les amateurs d'activités en plein air. De plus, sa proximité avec les sentiers de randonnée et les panoramas pittoresques en fait un lieu privilégié pour les aventuriers en quête de nouveaux horizons.Ce vaste terrain à Couflens présente une belle opportunité pour une exploitation agricole ou forestière. Avec ses 126310 m², ce terrain offre un potentiel unique pour réaliser des projets divers, tout en bénéficiant d'un environnement naturel préservé et d'une superficie généreuse propice à la réalisation de multiples activités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David AVALLET, Tél. : , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 440610020

Les atouts du programme

Terrain 126 310 m² à Couflens (09)

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Les terrains disponibles

  • 35 000 € (0 € /m²)
    126310 m² Exposition Non précisé

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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Couflens (09)

Découvrir la ville de Couflens

Couflens en un coup d'œil

Ariège (09)

Commune rurale i

103 habitants

Couflens est une commune rurale, avec 103 habitants (2 hab./km²) sur 56,26 km², à 40 km de Foix. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 761 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est frais, avec une température moyenne de 4,7 °C à l'année. En matière de sécurité, Couflens affiche un score de 7,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Couflens sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 7,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Couflens

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

0 commerces disponibles au total

La commune se situe à 40 km de Foix. Côté connexion, la fibre y couvre 66 % des foyers. Couflens est par ailleurs labellisée Ville d’Art et d’Histoire.

Ville la plus proche
40 km
Foix
Couverture fibre
66%
Déploiement avancé

Labels

Ville d'Art et d'Histoire

Commerces & équipements

Aucun commerce ni équipement recensé dans cette commune.

9,6 / 1000 hab. — +92 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Couflens

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

Couflens dispose d’une offre scolaire limitée, sans établissement scolaire recensé sur la commune.

Ménages avec enfants
16,7 %

Parcours scolaire

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Couflens

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Couflens, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Foix (40 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 2 au total :

  • Infirmiers : 2
Infirmiers
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Couflens

Climat frais i

77 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est frais à Couflens, avec une température moyenne de 4,7 °C et un bon ensoleillement de 77 jours par an. Couflens présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.

Évolution du climat

Température
4,7°C
Climat frais
Nuits tropicales
0/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
0/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition modéréei

Couflens présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.

Risque d'inondation
Rare
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Couflens

Données non disponibles i

Couflens n'est pas couverte par les données de revenus de l'INSEE : celles des communes trop peu peuplées ne sont pas publiées, pour préserver le secret statistique.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 681 €/hab.
  • 2018 : 700 €/hab.
  • 2019 : 654 €/hab.
  • 2020 : 597 €/hab.
  • 2021 : 637 €/hab.
  • 2022 : 658 €/hab.
  • 2023 : 664 €/hab.
  • 2024 : 658 €/hab.

2017 : 681 €/hab.2024 : 658 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~354 € / an · ~30 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -48 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 32,07 %
  • Ordures ménagères : taux de 13,16 %
  • GEMAPI : taux de 0,455 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Couflens

Ville sûre i

7,5/10 score de sécurité i

Couflens affiche un score de sécurité de 7,5 sur 10, ville sûre.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Vols de véhicule0‰-100 %

1,8‰

Violences hors famille0‰-100 %

3,2‰

Violences intrafamiliales0‰-100 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Couflens ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Patrick Saorine

Maire de Couflens · Sans étiquette

Couflens est administrée par Patrick Saorine (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 27,1 % des inscrits contre 24 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Couflens)
Macron
24 %
Le Pen
27 %
Abstention + blancs/nuls
49 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

09140 Couflens Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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